Budgivning pågår

Radhuskänsla med högt läge!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1989
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    121,3 m²
  • Biarea
    15 m²
  • Avgift
    7 131 kr/mån
    inkl. .
    Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
  • Pris
    5 950 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

** Kontakta mäklaren för visning 070-650 88 06 ** Välkommen till barnvänliga Bergudden och detta fint renoverade bostadsrättsradhus i två plan med högt och fritt läge. Lägenhetens entrésida ligger med uteplats rakt i söder och med ytterligare en uteplats och balkong i väster med kvällssol. Mycket välplanerad med gott om förrådsutrymmen, vardagsrum på båda planen och härligt ljusinsläpp. Här finns plats för den stora familjen men passar lika bra för ett par som prioriterar att bo med stora ytor. På entréplan finns ett modernt kök med barhäng, ljus matplats vid fönstret, hall med kapprum med klädkammare, helkaklat badrum samt ett stort, ljust vardagsrum. Masterbedroom med heltäckningsmatta och separat klädkammare . En trappa ner finns tre sovrum, ett stort allrum/tv rum, förråd samt helkaklat badrum/tvättstuga. I anslutning till entrén finns ett rymligt externt förråd. Lägenheten är i mycket fint skick,
Brf Bergudden Övre är ett bilfritt område med gemensamma ytor såsom grillplats och lekpark. På området finns Berguddens förskola.

Mäklare

Ansvarig mäklare Cecilia Hall

Ägare/​Fastighetsmäklare
Cecilia Hall

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med stenlagt golv med golvvärme, gott om plats för avställning av skor och kläder. Från hallen når man ytterligare ett stort klädkammare

Kök med matplats (Entréplan)

Mycket trivsamt kök som har öppnats upp mot hallen med spotlightbelysning och plats för barstolar på utsidan. Köket har gott om modern förvaring med utdragbara lådor. Högblanka vita luckor, stor diskho med avspolningskran, hel lång arbetsbänk med perstorp laminatskiva, fläkt, induktionshäll, ugn. Nytt kylskåp och frys från Samsung (2023), vitt stänkskyddskakel, lättskött plastmatta i kök. Inbyggd mikro, diskmaskin Cylinda. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har plats både mot större matbord och soffhörna. Väggen mot köket har öppnats upp halvt för att kunna kommunicera och få in ljus. Enhetliga ljusa björkfanergolv, vita målade väggar. Utgång till balkong mot skogsdunge och kvällssol.

Balkong (Entréplan)

Balkongen i västläge med eluttag.

Sovrum (Entréplan)

Härligt stort sovrum med tillhörande klädkammmare. Mjuk heltäckningsmatta lagd på golv, tapetserade väggar.

Badrum (Entréplan)

Stort och rymligt badrum renoverat 2014. Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar i vitt mindre kakel. Vägghängd wc, handfat (Duravit), badkar på tassar med dusch. Spegelskåp med separat belysning. Fin dörr med frostat glas. Ett mindre fönster mot trappan ger ytterligare ljusinsläpp.

Allrum (Souterrängplan)

Trappa leder ner till det nedre tv-rummet med plats för barnen. Spotlight i tak. Ljus träpanel i hela rummet

Sovrum 1 (Souterrängplan)

Barnrum med klädkammare. Heltäckningsmatta på golv. Målade väggar

Sovrum 2 (Souterrängplan)

Stora sovrummet med utgång till uteplats. Här är det inrett med både säng, liten soffhörna med tv och skrivbord.

Uteplats (Souterrängplan)

Stenlagd uteplats med kvällssol med plats för grill och sommarmöbler.

Sovrum 3/ tidigare klädkammare

Detta rum är omgjort och bestod tidigare av en klädkammare. Små fönster upptill mot sovrum 2.

Badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrummet som är renoverat 2014. Vissa partier är klädda med stående träpanel. Gråvitt klinkergolv med golvvärme, handfat med spegelskåp, tvättmaskin Bosch (2022), duschhörna med glasvägg. Spotlights i tak. Stor handdukshängare för hela familjen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Bergudden
Adress Berguddsvägen 59
13333 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF 59
Boarea (BOA) 121,3 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Biarea (BIA) 15 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarea­beskrivning

Uppgift om boarean är baserad på säljaren och föreningens information. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
Lägenheten är registrerad som en 4:a i föreningens register

Tomtbeskrivning

Uteplats med utgång från stora sovrummet på nedre plan för nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men är inte upplåten mark utan är föreningens mark

Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Andel i föreningen

2,20177

Andelstal insats

2,20177

Andel av månadsavgift

0,0220179

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 008 482 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av avgiften.
Överlåtelse­avgift 1 463 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 585 kr
Månadsavgift 7 131 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Avgifts­förändringar

Inga kända avgiftshöjningar (avgiften har nyligen höjts inför 2024)

Pris 5 950 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information

P-plats i garage. Kostnaden läggs på månadsavin.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 4 639 kWh/år
Hushållsel 1 135 kr/mån
Hemförsäkring 226 kr/mån
Garage 329 kr/mån
Bredband 138 kr/mån
Summa driftkostnad 1 828 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-09-01
Energiklass Energiklass D

Byggnad

Byggår 1989
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen bildades 1989 och består av 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (här hyr Berguddens förskola). Fastigheten byggdes 1989 och består av 5 flerbostadshus (2 st 2-våningshus samt 3 st 3-våningshus). Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Bergudden. Föreningens andel är 60%. Samfälligheten förvaltar vägar i området, det gemensamma garaget, utebelysning samt snöröjning.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns även bastu, tvättstuga samt gemensamhetslokal/övernattningslägenhet.

TV/internet

Fiber (Haleboop) och kabel-TV (ComHem)

Förening

Namn BRF Bergudden Övre
Org. Nr 7164258803
Grundad 1989
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Bergudden

Bergudden ligger granne med Pålnäsviken och här är det bara ett stenkast till brygga, båt och bad. Flera lekplatser på området och stora gräsmattor gör detta till ett mycket barnvänligt område.

Neglinge station med tåg till Slussen ligger alldeles i närheten. Saltsjöbanan tar dig till stan på ca 25 minuter.

Saltsjöbadens Centrum, Tippen med ett bra utbud av mataffärer, restauranger och övrig service ligger inom ca 15 min promenadväg.

I Saltsjöbaden finns alla möjligheter till ett rikt friluftsliv; golfbana, tennishall, slalombacke, simhall, segling och fina strövområden finns i omedelbar närhet.