Fräsch, välplanerad etta med stor balkong i sydväst!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    34 m²
  • Avgift
    2 348 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
  • Pris
    1 500 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

**ACCEPTPRIS!** - Högt upp och med stor balkong i bästa sydvästläge finns denna välplanerade och fräscha etta nära centrum och kommunikationer. Stort vardagsrum med utgång till balkong med sol hela dagen och plats för utemöbler. Vardagsrummet har plats för både säng, soffa och matplats. Köksavdelning med gott om förvaring. Helkaklat badrum med badkar och fönster. Rymlig hall med förvaring. Lägenheten har fina ytskikt med enhetligt parkettgolv och nymålade väggar. Ny ytterdörr och nya fönster. Föreningen har en mysig och lummig grönskande gård, hiss och varmgarage. Ett perfekt förstaboende med ett mycket centralt läge nära Saltsjöbadens Centrum och kommunikationer.

Mäklare

Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler

Ägare /​ Fastighetsmäklare
Ebba Stenport Taesler

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Balkong i sydvästläge!
  • Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg
  • Enhetliga parkettgolv och nymålade väggar
  • Mysiga balkongen utanför
  • Gröna omgivningar
  • Vardagsrum
  • Balkong i sydvästläge!

    Balkong i sydvästläge!

  • Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg

    Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg

  • Enhetliga parkettgolv och nymålade väggar

    Enhetliga parkettgolv och nymålade väggar

  • Mysiga balkongen utanför

    Mysiga balkongen utanför

  • Gröna omgivningar

    Gröna omgivningar

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Plats för matbord vid köksavdelning

    Plats för matbord vid köksavdelning

  • Trivsamt arbetskök, förberett för diskmaskin

    Trivsamt arbetskök, förberett för diskmaskin

  • Helkaklat badrum med badkar och fönster

    Helkaklat badrum med badkar och fönster

  • Entréhall med förvaring

    Entréhall med förvaring

  • Välkommen till denna mysiga etta!

    Välkommen till denna mysiga etta!

  • Grönskande gård

    Grönskande gård

  • Grillplats på gården

    Grillplats på gården

  • Saltsjöbanan till Slussen

    Saltsjöbanan till Slussen

  • Saltsjöbadens Centrum

    Saltsjöbadens Centrum

  • Baggensfjärden

    Baggensfjärden

  • Bad vid Lundsjön

    Bad vid Lundsjön

  • Grand Hotel

    Grand Hotel

  • Kallbadhus

    Kallbadhus

  • Saltsjöbadens friluftsbad

    Saltsjöbadens friluftsbad

  • Bageri Kringelgården

    Bageri Kringelgården

  • Restaurang Handelshuset

    Restaurang Handelshuset

  • Bryggor i Pålnäsviken

    Bryggor i Pålnäsviken

  • Tennisbanor vid havet

    Tennisbanor vid havet

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna fräscha och välplanerade etta med härlig balkong med sydvästläge! Lägenheten har tagits väl om hand om och har enhetliga fina parkettgolv och nymålade väggar. 

HALL:
Entré med garderob och plats för ytterligare avhängning. Ny ytterdörr (säkerhetsdörr) med brevinkast. Entrén ligger med bekvämt av stånd till hiss, med loftgång under tak. Parkettgolv och ljusa, tapetserade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar med blå bård och ljust klinkergolv med golvvärme (el). Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Ett fönster ger fint dagsljusinsläpp.

KÖK:
Praktiskt arbetsköksdel med släta luckor och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är original och välskött med nymålade luckor och kakel ovan arbetsbänk. Här finns spis med ugn, rostfri diskho samt rostfri kyl&frys. Förberett för att installera diskmaskin. Intill köket finns gott om plats för matbord. Parkettgolv och ljusa, nymålade väggar.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för soffa och säng. Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg samt glasad altandörr till balkongen. Parkettgolv med golvvärme och ljusa, nymålade väggar. I den bakre delen av vardagsrummet finns gott om förvaring i hel garderobsvägg.

BALKONG:
Stor balkong under tak längs hela kortsidan av lägenheten med plats för utemöbler. Det fina sydvästläget ger bra med sol under dagen och kvällen. Vy över lummiga, grönskande gården och utan insyn.

Övrigt:
Utmärkt läge i fastigheten med närhet till hiss som leder ner till tvättstuga och varmgarage. Föreningen har en stor, lummig trädgård med gräsmatta och skogspartier. Här finns gemensam uteplats och grillmöjlighet för den som önskar. 

Bostaden ligger alldeles intill Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av butiker och service. Här finns bl.a två välsorterade matbutiker, systembolag, bibliotek, apotek, frisör, restauranger och butiker. Saltsjöbanans station Tippen ligger några minuters gångväg bort. I närheten finns grönskande skogar för promenader, Saltsjöbadens golfbana (18 och 9 hål) med anlagt längdspår vintertid, samt trevliga bad i Lundsjön.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Centrum
Adress Torggatan 4B
13331 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF 928-1-0040
Lägenhetsnr LM 1313
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 34 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Boarean är baserad på uppgifter från föreningen. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.

Antal rum 1
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

0.9605

Överlåtelse­avgift 1 207 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 348 kr/mån
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Avgifts­förändringar

Nej, enl föreningens hemsida 8/8-22. Dock trolig avgiftshöjning 2023.

Pris 1 500 000 kr (Accepterat pris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 242 kr/mån
Hemförsäkring 289 kr/mån
Summa driftkostnad 531 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-10
Energiklass E

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Ja
Allmän information

Brf Tattby 4:1 registrerades 2004 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar innehållande 81 st lägenheter med följande fördelning: 62 st 1 rok, 12 st 2 rok, 6 st 4 rok, 1 st 5 rok (Totalt 81 st varav 77 Br & 4 Hr) Lokaler: 25 st större lokaler med hyresrätt och 23 mindre förråd med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomisk förvaltnings sköts av Bredablick Förvaltning.

Garage: Varmgarage finns med 50 platser (separat kö, medlem i BRF har förtur).

I föreningen finns källarförråd, nyrenoverad tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler. Cykelställ på plan 2.

Kabel-Tv och Bredband: ComHem (Basutbud). Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende.

Hushållsel: Föreningen använder sig av s.k. ”enhetsmätning”. Din hushållsel betalar du efter att din förbrukning mäts vid din el(under)central i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för alla lägenheter och betalar först elfakturorna. Den faktiska förbrukningskostnaden debiteras varje bostadsrättslägenhet kvartalsvis i efterskott på månadsavin.

Föreningen följer en underhållsplan, se Årsredovisning för planerat underhåll.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Direktverkande el

Utförda renoveringar

2021-2022 Nytt passersystem
2020 Trapphusrenovering
2019-2020 Fönsterbyte och ytterdörrar
2019 Hissrenovering
2017 OVK Besiktning

Kommande renoveringar

2023 OVK
2022 Översyn tak
2022 Stambyte eller relining (förstudie)
2022 nya betongplattor på uteplatser

TV/internet

ComHem (basutbud ingår i månadsavgift)

Förening

Namn Tattby 4:1
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Centrum

Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns vackra Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Qala med innovativ Japansk&Peruansk fusion. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.