Balkong i väster

Stor 2:a, möjlig 3:a, med hiss - högst upp med balkong i väst!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1990/1991
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Avgift
    4 553 kr/mån
  • Pris
    2 975 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Med stor balkong i väst, högst upp i modern fastighet med hiss, finns denna ljusa och rymliga 2:a. Möjlighet finns att göra denna till en 3:a. Här bor man bekvämt med stort vardagsrum med utgång till balkong i väster, bra arbetskök med underbar matplats i ljust burspråk, stort sovrum, separat klädkammare/förråd samt badrum med dusch och tvättmaskin. Hiss i huset och vindsförråd. Kort gångavstånd till kommunikationer, bageri och restaurang, skola, lekplats och Saltsjöbadens Centrum. Ett mycket bekvämt boende i hus med hiss i en stabil förening med god ekonomi belägen centralt i mysiga Neglinge.

Välkommen på visning

Söndag

Kontakta mäklaren för mer information

Mäklare

Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler

Ägare /​ Fastighetsmäklare
Ebba Stenport Taesler

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Balkong i väster
  • Rymligt vardagsrum
  • Burspråk i köket med underbart ljusinsläpp!
  • Öppet mellan matplats och vardagsrum
  • Balkong i väster

    Balkong i väster

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Burspråk i köket med underbart ljusinsläpp!

    Burspråk i köket med underbart ljusinsläpp!

  • Öppet mellan matplats och vardagsrum

    Öppet mellan matplats och vardagsrum

  • Gott om förvaring i köket

    Gott om förvaring i köket

  • Bra med arbetsytor

    Bra med arbetsytor

  • Stort sovrum med plats för arbetshörna

    Stort sovrum med plats för arbetshörna

  • Tvättmaskin i badrummet

    Tvättmaskin i badrummet

  • Duschplats i badrummet

    Duschplats i badrummet

  • Entréhall med gott om förvaring

    Entréhall med gott om förvaring

  • Välkommen till Sturevägen 12!

    Välkommen till Sturevägen 12!

  • Föreningens gård med gemensam uteplats

    Föreningens gård med gemensam uteplats

  • Sturevägen 12

    Sturevägen 12

  • Bageri Kringelgården

    Bageri Kringelgården

  • Populära lekplatsen "Lokparken"

    Populära lekplatsen "Lokparken"

  • Restaurang och delikatessbutik Handelshuset

    Restaurang och delikatessbutik Handelshuset

  • Saltsjöbadens Centrum

    Saltsjöbadens Centrum

  • Saltsjöbanan till Slussen

    Saltsjöbanan till Slussen

  • Grand Hotell Saltsjöbaden

    Grand Hotell Saltsjöbaden

  • Baggensfjärden

    Baggensfjärden

  • Bryggor i Pålnäsviken

    Bryggor i Pålnäsviken

  • Konstsnöspår på golfbanan vintertid

    Konstsnöspår på golfbanan vintertid

  • Saltsjöbadens golfklubb med 9- och 18-håls bana

    Saltsjöbadens golfklubb med 9- och 18-håls bana

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a högst upp i huset. För den som vill kan denna bostad göras till en 3:a. En härlig balkong i väst under tak blir som ett extra rum.

Hall:
Entré med plats för avhängning. Gott om förvaring i flertalet garderober längs ena sidan av hallen. Säkerhetsdörr. Linoleumgolv och målade väggar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Flertalet garderober längs kortväggen. Ingång till intilliggande kök/matplats. Möjlighet att bygga separat klädkammare i sovrummet. Linoleumgolv och målad tapet på vägg.

Kök:
Trivsamt arbetskök som öppnar upp mot en stort burspråk där ljuset flödar in. Här finns gott om plats för matgrupp. Köksdelen har gott om förvaring bakom vita, släta luckor. Rostfri hel diskbänk med dubbla hoar samt vita arbetsbänkar i laminat och vitt kakel som stänkskydd. I köket finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys. Linoleumgolv och målad tapet på vägg. Från burspråket når man både vardagsrummet och sovrummet.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med hel fönstervägg och utgång till balkongen i väster. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Baktill finns ett stort förråd. Parkettgolv och målad tapet på vägg.

Balkong:
Stor balkong i väst med gott om plats för sittgrupp. Trätrall på golvet och belysning. Från balkongen har man härlig utsikt över grönska, utan insyn. Nedanför finns föreningens lummiga, avskilda trädgård med både gemensam uteplats och fruktträd. Möjlighet finns att glasa in balkongen och nyttja denna året runt.

Badrum:
Stort badrum med linoleumgolv och vita kaklade väggar. Duschplats, wc, handdukstork (el), handfatskommod, spegel och tvättmaskin.

Övrigt:
Till lägenheten finns ett vindsförråd. Föreningen har servitut på en parkering med 15 p-platser i närheten av fastigheten. Där får föreningens medlemmar tillgång till gratis parkeringsplats i mån av plats.

Föreningen har en trivsam trädgård med buskar och gräsmatta. En nyligen byggd altan med utemöbler finns att nyttja för de boende. I entréplan på huset finns en fräsch tvättstuga samt ett mindre återvinningsrum för de som har svårt att ta sig till återvinningen själv. Postboxar i entrén samt tidningshållare vid varje dörr.

Stabil förening med god ekonomi, där man senaste två åren sänkt avgiften. Här bor man bekvämt med närhet till tåget, lekplats, skolor, förskolor och Saltsjöbadens härliga natur!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Neglinge
Adress Sturevägen 12
13338 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF 03:13
Lägenhetsnr LM 1304
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarea­beskrivning

Boarea baseras på föreningens info. Om viktigt för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Vindsförråd

Andel i föreningen

0,0473

Andel av månadsavgift

4,73047%

Andel av BRF netto­skuldsättning 467 938 kr
Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av årsavgiften.
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 553 kr/mån
Inkl. Värme, vatten
Pris 2 975 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad driftskostnad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-10-06
Energiklass Energiklass G

Byggnad

Byggår 1990/1991
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Nacka Igelboda 44:2. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1474kvm, samt en lokal med bostadsrätt om 218kvm. Tomtytan är 1700kvm och föreningen äger marken.

Huset är byggt 1990/1991. VA-stammar är spolade 2014. Ventilationssystemet är renoverat 2013.

Föreningen har servitut på en parkering med 15 p-platser i närheten av fastigheten. Där får föreningens medlemmar tillgång till gratis parkeringsplats i mån av plats. I källaren finns soprum, cykel- och däcksförråd samt fullt utrustad tvättstuga. På vinden finns lägenhetsförråd. Tvättstuga finns på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Telia Öppen Fiber är indraget 2016 (bostadsrättsinnehavaren står för abonnemang själv). Nya säkerhetsdörrar har installerats under 2014. Postboxar finns i entrén. Tidning vid dörr.

Välskött förening med stabil ekonomi och förvaltning. Föreningen har en gemensam lummig trädgård med gräsmatta och uteplats med utemöbler. Här finns också ett äppelträd och ett plommonträd för de boende.

Värme- och ventilations­anläggning

El (vattenburen)

TV/internet

Telia fiber indraget. Bostadsrättsägaren står för eget abonnemang.

Förening

Namn Brf Neglinge Torg Nr 2
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Neglinge

NEGLINGE
Neglinge består av villabebyggelse och HSB-hus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan (under 2023 kommer Saltsjöbanan tillfälligt ersättas av busstrafik medan dubbelspår byggs. På sikt kommer detta möjliggöra tätare turtrafik). I kvarteret finns Kringelgårdens Bageri, frisör, yoga och Restaurang Handelshuset. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor.

SALTSJÖBADEN
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns klassiska Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Qala med innovativ Japansk&Peruansk fusion. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.