-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1961
-
Våning
2 av 3
-
Rum
3 rum
-
Boarea
74,5 m²
-
Avgift
4 705 kr/måninkl. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel TV (basutbud) samt bredband (via ComHem). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
-
Pris
3 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler
Ägare / Fastighetsmäklare
Bilder
-
Vardagsrum med fönster i söder och fri sikt över lummiga sekelskifteskvarter
-
Från vardagsrummet nås balkongen i söder
-
Sol hela dagen! Här finns plats för sittgrupp
-
Utsikt över gården och lekplatsen från balkongen
-
Plats för soffa och annat möblemang
-
-
Kök med full maskinell utrustning
-
-
Plats för matbord vid fönster
-
-
-
Balkong med markis utanför köksfönstret
-
-
Sovrum 1 mot norr
-
Sovrum 2 mot norr. Här finns hel garderobsvägg
-
-
-
Helkaklat badrum
-
Gott om förvaring i entréhall
-
Välkommen till Sturevägen 4b
-
Uteplatser på föreningens gröna gård
-
Lekplats med rutchkana på gården
-
Huset sett från gatan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välkommen till denna mycket välplanerade 3:a med balkong i bästa söderläge! Mitt i trivsamma Neglinge omgärdad av lummiga villakvarter och med naturen inpå knuten finns denna ljusa och renoverade lägenhet. Läget är bästa tänkbara - helt utan insyn och med fri sikt i söder mot grönskande gården och villakvarteren, samt med båda sovrummen i norr. Möjlighet finns att göra till 3,5:a för den som önskar ett sovrum till.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Gott om förvaring i garderob med spegelskjutdörrar samt i platsbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
Sovrum 1 & 2
Två rymliga sovrum mot norr med gott om plats för dubbelsäng i båda rum. Det ena sovrummet har hel garderobsvägg.
Badrum
Helkaklat badrum med spotlights i taket. Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar med grå mosaikbård. Här finns toalett, handfat, handdukstork (vattenburen), duschplats med praktiska skjutdörrar. Förvaring i högskåp.
Kök
Modernt kök i vinkel med ljusgrå, släta luckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Här finns kyl/frys i rostfritt, spishäll med induktion, spisfläkt, kombinerad ugn/micro samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för matbord vid fönster. Vill man så kan man dela av köket och få ett mindre sovrum/barnrum där matplatsen är idag.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder med utsikt över grönska. På golvet ligger ekparkett i klassiskt rutmönster. Markis över vardagsrumsfönster. Utgång till balkong i söderläge.
Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen utan insyn i härligt fritt söderläge mot föreningens gård. Markis finns installerad och trall på golvet. Här är sol större delen av dagen, och med en underbar skärgårdstall i blickfånget som ger skön strilande skugga under heta dagar. Nedanför balkongen finns föreningens trevliga trädgård med stora grönytor, lekplats och sittgrupper.
ÖVRIGT
Hela lägenheten (förutom badrum) har hantverksmässigt renoverats 2019 av tidigare ägare. Nya golv i alla rum förutom vardagsrum där originalparketten är bevarad. Alla väggar, tak samt snickerier är målade. Ett gediget underarbete är gjort där man slipat ner alla väggar till betongen och alla gamla tapeter tagits bort. Nya spegelinnerdörrar har satts in till sovrum och badrum.
Parkeringsplats med motorvärmare finns att hyra genom Brf (kö kan förekomma). Avgiftsfri parkering på gatan. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett mindre matkällarförråd. I månadsavgiften ingår Kabel-TV (basutbud) och Bredband (300Mb) genom ComHem, samt hushållsel.
Lägenheten ligger mitt i lummiga villakvarter med närhet till natur, badvikar och service. Neglinge station där Saltsjöbanan tar dig till Henriksdal och Slussen ligger bara någon minuts gångväg bort. I omedelbar närhet finns Bageri Kringelgården, prisbelönta restaurang och café Handelshuset, populära ”Lokparken” samt Neglinge skola med åk F-6. Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av butiker och service finns några minuter bort.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Nacka |
| Ort | Saltsjöbaden |
| Område | Saltsjöbaden - Neglinge |
| Adress |
Sturevägen 4B, 1tr 13338 Saltsjöbaden |
| Lägenhetsnr BRF | 0042 |
| Lägenhetsnr LM | 1102 |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea (BOA) | 74,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 |
| Andel i föreningen |
0.01326160 |
| Andelstal insats |
Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av månadsavgift |
Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
57 410 kr Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel ger total nettoskuldsättning. Denna multipliceras med lägenhetens andelstal av årsavgiften.
|
| Överlåtelseavgift | 1 208 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 483 kr |
| Månadsavgift | 4 705 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel TV (basutbud) samt bredband (via ComHem). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. |
| Pris | 3 295 000 kr (Utgångspris) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Föreningen har 27 p-platser med motorvärmare. Samtliga parkeringar hyrs ut genom separat kö (fn 350kr/mån). Gratis parkering finns på gatan. |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hemförsäkring | 200 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 200 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-02-26 |
| Energiklass |
 |
Byggnad
| Byggår | 1961 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Brf Insjön ligger i Saltsjöbaden, 14 km från Slussen och med Stockholms skärgård runt knuten. I föreningen finns 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler och 16 förråd med hyresrätt, fördelade på tre stycken trevåningshus på Sturevägen, Torsvägen och Freyvägen. Husen är byggda 1961. Föreningen äger marken. Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg hos Folksam, och detta ingår i månadsavgiften. Besök gärna föreningens hemsida www.brf-insjon.com Tvättstuga: Föreningslokal: Parkering: Övrigt: |
| Byggnad |
Flerfamiljshus |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Bergvärme |
| Utförda renoveringar |
Föreningen har kontinuerligt underhållit fastigheten och följer en 30-årig underhållsplan. Nedan följer ett urval av de renoveringar som gjorts, för utförlig lista se hemsidan: |
| Kommande renoveringar |
- 2023 Renovering av fasader |
| TV/internet |
ComHem |
Förening
| Namn | Brf Insjön i Nacka |
|---|---|
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Saltsjöbaden - Neglinge
NEGLINGE
Neglinge består av villabebyggelse och HSB-hus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan. I kvarteret finns en kiosk/affär, frisör, yoga, Kringelgårdens Bageri och Restaurang Handelshuset. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor.
SALTSJÖBADEN
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns klassiska Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Qala med innovativ Japansk&Peruansk fusion. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.