Vardagsrum med fönster i söder och fri sikt över lummiga sekelskifteskvarter

Renoverad 3a med söderbalkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1961
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    74,5 m²
  • Avgift
    4 524 kr/mån
    inkl. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel TV (basutbud) samt bredband (via ComHem). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
  • Pris
    3 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Renoverad, ljus och välplanerad 3a, möjlig 3,5:a, med bästa söderläge mitt i mysiga Neglinge, Saltsjöbaden! Här bor man utan insyn med balkong i söder mot föreningens lummiga gård och utsikt över vackra villakvarter. Modernt kök, stort vardagsrum med utgång till balkong i söder, helkaklat badrum och två rymliga sovrum mot norr. Välbevarade detaljer så som ekparkett i vardagsrum och fönsterbrädor i kalksten förstärker 60-tals känslan.

Utmärkt läge, mitt i trevliga villakvarter, med kort gångavstånd till det mesta så som Centrum, bageri, lekpark, idrottsplats, tågstation, förskola, skola samt hav och natur. Mycket välskött förening där bredband (300Mb) och hushållsel ingår i avgiften!

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Ebba Stenport Taesler

Ägare /​ Fastighetsmäklare
Ebba Stenport Taesler

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med fönster i söder och fri sikt över lummiga sekelskifteskvarter
  • Från vardagsrummet nås balkongen i söder
  • Sol hela dagen! Här finns plats för sittgrupp
  • Utsikt över gården och lekplatsen från balkongen
  • Plats för soffa och annat möblemang
  • Kök med full maskinell utrustning
  • Vardagsrum med fönster i söder och fri sikt över lummiga sekelskifteskvarter

    Vardagsrum med fönster i söder och fri sikt över lummiga sekelskifteskvarter

  • Från vardagsrummet nås balkongen i söder

    Från vardagsrummet nås balkongen i söder

  • Sol hela dagen! Här finns plats för sittgrupp

    Sol hela dagen! Här finns plats för sittgrupp

  • Utsikt över gården och lekplatsen från balkongen

    Utsikt över gården och lekplatsen från balkongen

  • Plats för soffa och annat möblemang

    Plats för soffa och annat möblemang

  • Kök med full maskinell utrustning

    Kök med full maskinell utrustning

  • Plats för matbord vid fönster

    Plats för matbord vid fönster

  • Balkong med markis utanför köksfönstret

    Balkong med markis utanför köksfönstret

  • Sovrum 1 mot norr

    Sovrum 1 mot norr

  • Sovrum 2 mot norr. Här finns hel garderobsvägg

    Sovrum 2 mot norr. Här finns hel garderobsvägg

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Gott om förvaring i entréhall

    Gott om förvaring i entréhall

  • Välkommen till Sturevägen 4b

    Välkommen till Sturevägen 4b

  • Uteplatser på föreningens gröna gård

    Uteplatser på föreningens gröna gård

  • Lekplats med rutchkana på gården

    Lekplats med rutchkana på gården

  • Huset sett från gatan

    Huset sett från gatan

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade 3:a med balkong i bästa söderläge! Mitt i trivsamma Neglinge omgärdad av lummiga villakvarter och med naturen inpå knuten finns denna ljusa och renoverade lägenhet. Läget är bästa tänkbara - helt utan insyn och med fri sikt i söder mot grönskande gården och villakvarteren, samt med båda sovrummen i norr. Möjlighet finns att göra till 3,5:a för den som önskar ett sovrum till.

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Gott om förvaring i garderob med spegelskjutdörrar samt i platsbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1 & 2

Två rymliga sovrum mot norr med gott om plats för dubbelsäng i båda rum. Det ena sovrummet har hel garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med spotlights i taket. Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar med grå mosaikbård. Här finns toalett, handfat, handdukstork (vattenburen), duschplats med praktiska skjutdörrar. Förvaring i högskåp.

Kök

Modernt kök i vinkel med ljusgrå, släta luckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Här finns kyl/frys i rostfritt, spishäll med induktion, spisfläkt, kombinerad ugn/micro samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för matbord vid fönster. Vill man så kan man dela av köket och få ett mindre sovrum/barnrum där matplatsen är idag.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder med utsikt över grönska. På golvet ligger ekparkett i klassiskt rutmönster. Markis över vardagsrumsfönster. Utgång till balkong i söderläge.

Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen utan insyn i härligt fritt söderläge mot föreningens gård. Markis finns installerad och trall på golvet. Här är sol större delen av dagen, och med en underbar skärgårdstall i blickfånget som ger skön strilande skugga under heta dagar. Nedanför balkongen finns föreningens trevliga trädgård med stora grönytor, lekplats och sittgrupper.

ÖVRIGT

Hela lägenheten (förutom badrum) har hantverksmässigt renoverats 2019 av tidigare ägare. Nya golv i alla rum förutom vardagsrum där originalparketten är bevarad. Alla väggar, tak samt snickerier är målade. Ett gediget underarbete är gjort där man slipat ner alla väggar till betongen och alla gamla tapeter tagits bort. Nya spegelinnerdörrar har satts in till sovrum och badrum.

Parkeringsplats med motorvärmare finns att hyra genom Brf (kö kan förekomma). Avgiftsfri parkering på gatan. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett mindre matkällarförråd. I månadsavgiften ingår Kabel-TV (basutbud) och Bredband (300Mb) genom ComHem, samt hushållsel.

Lägenheten ligger mitt i lummiga villakvarter med närhet till natur, badvikar och service. Neglinge station där Saltsjöbanan tar dig till Henriksdal och Slussen ligger bara någon minuts gångväg bort. I omedelbar närhet finns Bageri Kringelgården, prisbelönta restaurang och café Handelshuset, populära ”Lokparken” samt Neglinge skola med åk F-6. Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av butiker och service finns några minuter bort.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Nacka
Ort Saltsjöbaden
Område Saltsjöbaden - Neglinge
Adress Sturevägen 4B, 1tr
13338 Saltsjöbaden
Lägenhetsnr BRF 0042
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 74,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3
Andel i föreningen

0.01326160

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 524 kr/mån
Ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel TV (basutbud) samt bredband (via ComHem). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Pris 3 295 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har 27 p-platser med motorvärmare. Samtliga parkeringar hyrs ut genom separat kö (fn 350kr/mån). Gratis parkering finns på gatan.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hemförsäkring 200 kr/mån
Summa driftkostnad 200 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-02-26
Energiklass C

Byggnad

Byggår 1961
Hiss Nej
Allmän information

Brf Insjön ligger i Saltsjöbaden, 14 km från Slussen och med Stockholms skärgård runt knuten. I föreningen finns 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler och 16 förråd med hyresrätt, fördelade på tre stycken trevåningshus på Sturevägen, Torsvägen och Freyvägen. Husen är byggda 1961. Föreningen äger marken.
Besök gärna föreningens hemsida www.brf-insjon.com

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga ligger i huset på Sturevägen, med ingång från gaveln eller trapphus. Fräsch och fin tvättstuga med flera tvättmaskiner och torktumlare. Två stora torkrum samt mangelrum finns. Barnvagnsrum och cykelrum, samt cykelställ på gården.

På Freyvägen finns en föreningslokal som medlemmar kan låna utan kostnad.

I källaren finns även källarförråd och matkällarförråd till varje lägenhet.

Utförda renoveringar

Föreningen har kontinuerligt underhållit fastigheten och följer en 30-årig underhållsplan.

Nedan följer ett urval av de renoveringar som gjorts, för utförlig lista se hemsidan:
- 1993 Renovering av fasader
- 2003 Nya balkonger
- 2005 Installation av bergvärme
- 2008 Renovering av yttertak
- 2010 Stamrenovering genom relining (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)
- 2011 Dränering
- 2011 Nytt passersystem för portar
- 2016 Spolning av stammar
- 2017 Besiktning av elnät
- 2018 Målning av väggar och tak i källargångar samt ny belysning
-2019 Kärl för matåtervinning införs
-2020 Installation av spaltventiler i alla fönster samt besiktning av balkonger

Kommande renoveringar

- 2022/2023 Renovering av fasader

TV/internet

ComHem

Förening

Namn Brf Insjön i Nacka
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Saltsjöbaden - Neglinge

NEGLINGE
Neglinge består av villabebyggelse och HSB-hus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan. I kvarteret finns en kiosk/affär, frisör, yoga, Kringelgårdens Bageri och Restaurang Handelshuset. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor.

SALTSJÖBADEN
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns klassiska Grand Hotell med både restaurang och trivsamma Alice bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med både restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Qala med innovativ Japansk&Peruansk fusion. I Neglinge finns Handelshuset med restaurang och delikatessverksamhet. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.