Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fint gavelradhus på populära Bergudden!

Berguddsvägen 26 Nacka – Saltsjöbaden – Bergudden

På en lummig hörntomt ligger detta välskötta radhus där ljus, energi och lugn flödar genom hela huset. Nuvarande ägare har skapat en genomtänkt planlösning för socialt familje- och vänskapsliv. Husets två våningar har en boyta om 118,6 m2, stort vindsförråd och förråd i bod. Direkt utgång till två soldränkta och insynsskyddade uteplatser med plats för solstolar, sittgrupper, grill och rekreation samt en fiffig platsbyggd sitt- och odlingsbänk med förvaring. Kärnan i huset är köket som skapats av och för de matlagningsroade samtidigt som det är praktiskt för barnfamiljen, en sällsynt kombination i ett radhus. Området är bilfritt och här finns dagis, lekplats, nyrenoverad gemensamhetslokal för barnkalas och andra tillställningar, bastu o tvättstuga. Nära till skola, småbåtshamn, bad, tåg och köpcentrum.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 5 717 kr/måninkl. vatten, kabel-tv, garageplatsexkl. värme, fiber
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 118,6 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Berguddsvägen 26
  • Entré
  • Vardagsrum
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utgång till uteplats
  • Insynsskyddad uteplats i söder
  • Uteplats i söder
  • Vardagsrum
  • Trappa upp till öp
  • Öppet kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga med wc
  • Hall
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum öp
  • Badrum öp
  • Uteplats vid entrén med odlingsbänk
  • Lekplats i området
  • Gemensam samlingslokal för möten och fest
  • Bastu i gemensamhetslokal
  • Dusch och bastu i gemensamhetslokal
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan

Interiör

Planlösning

Välkommen till detta eftertraktade bostadsrättsradhus vackert beläget nära naturen och havet. Vid entrén till huset finns en liten mindre uteplats med rabatter samt ett större förrådshus med plats för utemöbler, extra kyl/frys, cyklar mm.

Entréplan
På husets entréplan ligger hall, kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. WC/tvättstuga ryms även på detta våningsplan. Du går in i huset i hallen och välkomnas av ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen och ett ljust, keramiskt golv i både hall och kök. I hallen finns två stora garderober för ytterplagg.

Det rymliga köket är cirka 15kvm stort där den matlagningsintresserade och sociala barnfamiljen kommer att trivas. Köksinredningens fronter är delvis i rostfritt och björk. Bänkskivorna är svarta och köksöns skiva är i björk. Väggarna är putsade och har öppna hyllor och hängfunktioner vilket binder ihop köket till en restaurang/industrimiljö. Stor induktionshäll, mikro och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köksön rymmer både skåp och lådor samt fyra sittplatser. Från köket kommer du in i en inre hall där man kan sätta in fler garderober/skåp. Här går den öppna, vita trappan upp till övervåningen. Under trappan finns plats för arbetsbord och stol eller husdjurets hem. Förutom i kök, hall och w/tvättstuga ligger en mörkbetsad ekparkett på hela entréplanet.

Det stora öppna vardagsrummet ger plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Härifrån kommer du direkt ut till husets andra uteplats med kvällssol, där en frodig tujahäck ger både insynsskydd och grönska året om. På denna yta finns plats för matmöbel, grill och solstolar.

I wc/tvättstuga finns idag tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho, wc och handfat. Här finns golvbrunn för att sätta in dusch.

Övervåning
På övervåningen finns tre sovrum som kan göras om till fyra, stort badrum och mycket utrymme för klädförvaring. Här finns också en liten, övre hall som binder samman alla rummen. Master bedroom är ljust och vackert på cirka 20kvm med en stor klädavdelning. Sätter man upp en vägg får man en separat walk-in closet eller ytterligare ett sov- eller arbetsrum. Då det är ett gavelhus kan man ta upp ett fönster på kortväggen. På andra sidan hallen finns ytterligare två sovrum varav det ena har en klädkammare. Dörren till klädkammaren kan flyttas och sättas in från den övre hallen och därmed ge gemensam klädkammare. Den övre hallen kan användas som bibliotek eller sällskapsyta. Härifrån når man vindsluckan till vinden. På vinden finns el indraget samt ett uppreglat golv som ger ett stort förrådsutrymme. Badrummets fönster ger ljus till den stora helkaklade ytan med wc, handfat, eluppvärmd handdukstork, stor spegel, skåp samt både badkar och duschhörna.

Investeringar:

2010: Ny ventilationssystem
2010: Ny köksfläkt
2010: Luftvärmepump
2015-2016: Nya element
2016: Ny spis
2017: Ny diskmaskin
2017: Ny vattenutkastare på framsidan
2018: Ny tvättmaskin

Yttre/fasad renovering:
2016 - Fasad, dörrar, fönster etc. målades
2016 - Stuprännor, underliggare etc. renoverades

Inre och yttre renoveringar:
2006 - Övre bad nytt golv, kakel och tak (tidigare ägare)
2007 - Golv betsades, går att slipa
2007 - Trappa målades, nya garderober hall.
2007 - Hall och köksgolv, lagt på det klinkergolv som fanns med golvvärme. Efter det  fungerade inte golvvärmen.
2007 - Nya köksbänkar, ho, köksö
2007 - Köksväggar putsades
2008 - Kontor/sovrum tapetserades
2009 - Inre hallväggar putsades
2011 - Platsbyggd sitt- och odlingsbänk framsida
2011 - Ny trätrall framsida
2012 - Nya duschdörrar
2013 – Nyplanterad tujahäck framsida
2014 - Sovrum målades
2014 - Klädkammare, vägg revs och hyllor och stänger sattes upp
2014 - Köksväggar målades
2014 - Hall och v-rum väggar putsades
2015 - Insynsskydd uteplats framsida monterat
2016 - Gästrum målades
2016 - Nytt handfat, kommod och skåp övre bad
2016 - Slipat och oljat däck baksida
2017 - Hyllvägg på kontor/sovrum sattes upp
2017 – Ny tujahäck baksida
2018 – Nya köksluckor, ljusa

Räcke till trappa - finns att sättas tillbaka. Vitmålad som det räcke som sitter där nu
Fönsterbrädor - finns att sättas tillbaka.

Fastighet

  • Område

    Saltsjöbaden - Bergudden
  • Kommun

    Nacka
  • Församling

    Saltsjöbaden
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Småhus
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 118,6 m² (Föreningens information)

Övrigt

Tv: anslutning till kabelnätet via Com Hem

Internet: Bredband via Com Hem (ADSL) eller Telia Fiber.

Garageplats ingår i månadsavgiften. Gästparkering finns.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans radhus
  • Byggnadsår

    1989
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt luft/luft värmepump
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Balkong

    Uteplatser 2 st
  • Förråd

    Ja om ca 6 kvm
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    115 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-01-13

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    14 300 kr/år
  • Summa

    14 300 kr/år
  • Kommentar

    Elkostnaden inkluderar värme och hushållsel

Förening

Allmän beskrivning

Föreningen består av 42 st radhus upplåtna med bostadsrätt.

Förening är omgiven av grönområden och vackert belägen vid havet. Hit kommer du med Saltsjöbanan, där Neglinge station ligger på 5 minuters gångavstånd. Resan tar ca 25 minuter in till Slussen.

Området är bilfritt och här finns gemensamhetslokal med kök, bastu, spa, lekplats och dagis. I närheten finns Neglinge skola med låg- och mellanstadie. Till Saltsjöbadens Centrum tar man sig på några minuter med bil.

Föreningen är andelsägare i Berguddens samfällighetsanläggning.
För föreningens ekonomi vv se årsredovisningen 2017.

Föreningen är försäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg varför bostadrättsinnehavarna ej behöver teckna en sådan.

Boende i förening har möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät eller Com Hem för bredband, tv och telefoni.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information www.berguddennedre.se

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad