Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmigt stort barnvänligt - rosa grändhus

Stora huset till salu! Välplanerade 160 kvm i gott skick. Härligt barnvänligt område. Öppen planlösning. 6 sovrum. Två badrum samt tvättstuga. På entréplan finns stort vardagsrum med braskamin öppet mot köket, tre sovrum, tvättstuga, badrum. Flertalet utgångar till fin innergård med sol hela dagen. På övre plan vid trappan finns en läshörna samt tre rejäla sovrum, klädkammare och ett nyrenoverat badrum. Garage med carport.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 25 500 kr/år
  • Pris: 5 500 000 krutgångspris
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 160 m²
  • Tomtarea: 173 m²

Visningar

  • Välkommen!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gräsandsgatan fint och lummigt!
  • Matplats och kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Hall med golvvärme
  • Kök
  • Kök med golvvärme och dubbel kyl/frys.
  • Dörr från köket ut till innergård
  • Effektiv braskamin
  • Öppet mot vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum 1 med utgång till innergård
  • Vardagsrum
  • Gräsandsgatan mysiga kvarter
  • Badrum entréplan
  • Badrum entréplan
  • Arbetsrum/sovrum 2 entréplan
  • Sovrum 3 entréplan
  • Liten hall övre plan med läshörna
  • Badrum övre plan
  • Dusch övre plan
  • Sovrum 4
  • Sovrum 5
  • Masterbedroom
  • Tvättstuga
  • Innergård
  • Parkering - garage med carportar
  • Lekpark
  • Planskiss Entréplan
  • Planskiss övre plan

Interiör

Huset

Välkommen till det stora huset, nu till salu! Välplanerade 160 kvm i gott skick i ett härligt barnvänligt område. På entréplan finns stort vardagsrum med braskamin öppet i vinkel mot köket, tre sovrum, tvättstuga, badrum. Flertalet utgångar till fin innergård med sol hela dagen. På övre plan vid trappan finns en läshörna samt tre rejäla sovrum, klädkammare och ett stort nyrenoverat badrum. Garage samt carport. Bra tillfälle att här få mycket bostad för pengarna!

Entreplan

Ljus hall med vackert klinkergolv och golvvärme. Bred garderob för ytterkläder. Stort och ljust vardagsrum med plats både för soffgrupper och matsalsbord. Här finns även en braskamin installerad för mysiga vinterkvällar. Utgång till fin innergård med söder/väster läge. Innergården är täckt av ett praktiskt trädeck. Här finns även en dörr till garaget om man vill ta genväg ut till bilen vid carporten. Tacksamt när man varit och storhandlat .

Lättarbetat ljust kök med bra arbetsytor, rikligt med förvaringsskåp, öppet mot matplats/vardagsrum. Kökets klinkergolv har golvvärme. Altandörr leder ut till innergården. Vitvaror såsom induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt dubbla kyl/frysar.

Två sovrum på entréplan med sina fönster mot morgonsol och promenadvägen utanför. Fint ljust badrum med badkar. Badrummet har klinkergolv med golvvärme, wc, handfat, spegelskåp med spottar. Fönster mot morgonsolen.

Ytterligare ett sovrum/arbetsrum ligger längst bort i huset, bortom vardagsrummet och har egen utgång till innergården.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (LG) samt tvättbänk med tvättho och förvaringsskåp. Rummet har klinkergolv. Här finns även varmvattenberedaren. En ytterdörr leder ut till sidopassagen mellan husen. 

Del av tvättstugan, bredvid ytterdörren ut till passagen mellan husen har gjorts som en praktisk vardagsingång. Här finns plats för kapphängare, ytterkläder och skor. Här finns även några förvaringsskåp. 

Huset har snygga parkettgolv av körsbärsträ på entréplan.

Övre plan

Vitmålad trappa från entrén/hallen leder upp till övervåningen. Två bra sovrum av ungefärligt lika storlek till höger. Rakt fram finns ett nyligen renoverat stort badrum med marmorgolv, golvvärme, vitkaklade väggar med infällda stora speglar. Till vänster från övre hallen finns ett större sovrum med klädkammare. Här finns även garderober. Rummen har ljusa golv.

Badrummet är totalrenoverat 2016 och har i ena ändan ett stort och väl tilltagen dusch hörna med glasväggar. I andra ändan finns en handfatsmöbel med gott om förvaringsskåp och lådor. Golvvärme, vägghängd wc, stora inbyggda speglar, handdukstork. Nytt takfönster i badrummet.

Övre hallen blir som ett allrum som även har en mysig läshörna/arbetsplats vid fönstret bredvid trappen. Från hallen når man vinden som är ett utmärkt förråd. Samtliga fönster i under och övervåning mot promenadvägen är nyligen utbytta.

Fastighet

  • Område

    Saltsjöbaden - Fågelhöjden
  • Kommun

    Nacka
  • Församling

    Saltsjöbaden
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: S 239 (1973-09-27)
  • Beteckning

    NACKA ERSTAVIK 26:526
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 160 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 173 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boytan är enligt fastighetregistret. Om det är av betydelse för köparen rekommenderas en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA2/Gemensamhetsanläggning NACKA ERSTAVIK GA:2
  •   Förbindelseleder för vatten, spillvatten och dagvatten, sophantering, garagebyggnader med belysning ohc uttag för motorvärmare, centralantennanläggning, tillfart, gångvägar, lek-och parkeringsplater samt övrig gemensam mark, gemensam ytterbelysning
  • Pris

    5 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1974, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 382 000 kr
    • Tomt 1 745 000 kr
    • Total 4 127 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    25 500 kr/år
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 3 896 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans kedjehus
  • Byggnadsår

    1974
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Eternit
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Lättbetong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas & 2-glas isoler
  • Uppvärmning

    Elpanna samt elradiatorer
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    KabelTv (basutbud) via Bredbansbolaget. (ingår i samfällighetsavgift). Fiber framdraget till brevlådan.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiklass

    G

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    24 200 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 000 kr/år
  • Sotning

    700 kr/år
  • Samfällighet

    10 000 kr/år
  • Renhållning

    1 600 kr/år
  • Övrigt

    25 500 kr/år
  • Premise/OperatingCost/Tomträttsavgäld

    25 500 kr/år
  • Summa

    90 500 kr/år
  • Kommentar

    I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad