Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Solsidans mysigaste 3:a med balkong i söder!

Mycket trivsam och ljus genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck. Möblerbar balkong i söder och med fin prunkande innergård utanför. Stort vardagsrum, två sovrum varav det större med två garderober. Kök med matplats. Renoverat och stambytt badrum. Gott om förvaring. Lägenheten ligger nära Solsidans tågstation och Erstaviks naturreservat som erbjuder fin natur och bad. I närheten finns även förskolor, gym och en sushirestaurang.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 760 kr/måninkl. vatten , värme, , Kabel-TV, bredbandexkl. Hushållsel
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 67 m²
  • Våning: 1

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stort ljust vardagsrum
  • Balkong i söder
  • Härlig park
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Grillplats
  • Lekplats
  • Kök med matplats
  • Kök
  • Sovrum 1
  • Sovrum/arbetsrum
  • Hall
  • Renoverat badrum
  • Fastigheten
  • Sushibar
  • Saltsjöbanan
  • Saltsjöbaden Grand Hotel
  • Holmen Kök och Bar
  • KSSS bryggan
  • Saltsjöbadens friluftsbad
  • Saltsjöbadens tennisklubb
  • Stationshuset
  • KSSS
  • Saltsjöbadens golfklubb
  • Planskiss

Interiör

Planlösning

Varmt välkomna till denna mycket harmoniska och trevliga lägenhet på Solsidan. Här bor man med naturen in på knuten och på den fina söderbalkongen kan man njuta av våren och sommaren. Lägenheten ligger i den mycket populära och föreningen Vaxskivlingen där mycket har renoverats de senaste åren och som mycket god ekonomi, därav den låga månadsavgiften.

Stor möblerbar hall med många inbyggda garderober. Här finns plats för avhängning av kläder och skor. Ljusgrått klinker och vita målade väggar.

Stort sovrum som vetter mot norr. Här finns plats för dubbelsäng. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar plus en inbyggd garderob.Laminatgolv och ljusgrå/blå målade väggar.

Det mindre sovrummet används idag som arbetsrum och gästrum. Kan med fördel användas som barnrum.

Öppen planlösning mellan kök och matplats. Ljusa luckor och bänkskivor i trä. Kyl/frys, spis, ugn, plats för diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått.

Stort ljust vardagsrum med stort fönsterparti mot gården och utgång till balkongen. 

Badrummet är stambytt 2008-09 och renoverat. Helkaklade väggar med blå rand, ljusgrått klinker på golvet. Handfat, wc, dusch med svängbara dörrar, handdukstork.

Lägenhet

  • Område

    Saltsjöbaden - Solsidan
  • Kommun

    Nacka
  • Församling

    Saltsjöbaden
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    526
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 67 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Källarförråd
  • Hiss

    Nej
  • Avgift

    2 760 kr/måninkl. vatten , värme, , Kabel-TV, bredbandexkl. Hushållsel
  • Andel i förening

    2,19355%
  • Överlåtelseavgift

    1 137,50 krBetalas av säljaren

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1954
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme/olja/el
  • TV- Internetutbud

    Telia Fiber och Tv
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    89 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-06-24

Förening

  • Namn

    Vaxskivlingen 2
  • Organisations­nummer

    716417-5932
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Postadress

    Skyttevägen 18 E 133 36 Saltsjöbaden

Allmän beskrivning

Brf Vaxskivlingen är en mycket välskött bostadsrättsförening som byggdes 1954 och är ett fint exemplar av 50-tals design med många tidstypiska detaljer. Föreningen är en sk. äkta förening. 
Antalet medlemslägenheter är 40 st samt 5 hyreslokaler uthyrda till olika verksamheter. Utöver dessa har föreningen flera inkomstbringande förråd, garage och p-platser. 

Fin tomtmark med plats för flertalet sittgrupper, grill och en lekplats med gungor för barn. Mot vägen fins en uppvuxen häck med staket.

Fastigheten har genomgått löpande renoveringar och är idag i mycket gott skick. Renovering av tak skedde 2005-06, stambyte 2008-09, installation av bergvärme 2007-08. Under 2018-19 gjordes balkongerna om. Kommande renoveringar planeras av  fönster (2021) och dränering (2021).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, bastu, styrelserum, cykel och däckförråd.

Telia höghastighetsfiber med tillhörande internet (100 Mbit/s) och 27 TV-kanaler, vilket ingår i månadsavgiften. 

Föreningen har både garageplatser och p-platser utomhus till medlemmarnas förfogande. Separat kö till dessa. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Omläggning av föreningens lån samt översyn av samtliga lokaler och avtal har möjliggjort en sänkning av månadsavgiften med 4% 2015, med 13,5 % 2016 och med 7% från 1 januari 2017 och ytterligare 8,3% i augusti 2017. Två av föreningens lokaler är nyligen ombyggda till bostäder och sålda i början på 2017. 

Medlemmarna sköter själva  snöskottning och trädgårdsskötsel. Trappstädning sköts av externt företag.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet år 2020  ca 1.183 kr. Denna avgift betalas av säljaren.

Besök gärna föreningens hemsida : vaxskivlingen2.bostadsratterna.se

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning Solsidan

Områdesbeskrivning Solsidan

Solsidan, förr kallat Vårgärdet, är ett eftertraktat bostadsområde mellan Baggensfjärden, Vårgärdssjön och Erstaviken, som sent exploaterades i större skala för bebyggelse. Vårgärdsbanan öppnades för trafik 1913 och samma år fick Solsidan sin station. Området fick sin första stadsplan 1939.

Området har blandad bebyggelse; magnifika äldre villor från början av 1900-talet blandas med villor av modernare snitt.

Under 1940-50-60-talen byggdes även hyreshus på Solsidan, något som var nytt för Saltsjöbaden. Hyreshusen med två och tre våningar, ibland med affärer i bottenvåningen, placerades i norra delen av Solsidan, i närheten av stationen. De flesta av dessa är nu ombildade till bostadsrätter.

Solsidan gränsar till Erstaviks naturreservat, Svärdsö och Älgö, härliga grönområden för jogging eller promenader på de många välskötta stigarna, och bad på sommaren från sandstränder och klippor.

 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad