Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Etagelägenhet med villakänsla i välunderhållet sekelskifteshus

Välplanerad etagelägenhet i charmigt och underhållet sekelskifteshus centralt i Saltsjöbaden. Vardagsrum med högt i tak och vackra fönster, nytt platsbyggt kök samt balkong på entréplan. Tre sovrum samt badrum på övre plan. Till lägenheten hör förråd i gemensamma källaren och privat parkeringsplats med motorvärmare. Underbar uppvuxen villaträdgård med flera uteplatser samt lusthus som delas av föreningens boende. Liten välskött förening med god ekonomi. Ett härligt boende med villakänsla!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 260 kr/måninkl. Värmeexkl. Hushållsel, vatten
  • Pris: 6 750 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 113 m²
  • Våning: 2+3
Intresseanmälan
  • Välkommen en trappa upp!
  • Vardagsrum i anslutning till kök
  • Vackra fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Platsbyggt kök i sekelskiftesstil
  • Matplats vid fönster
  • Kök
  • Kök
  • Gäst WC
  • Trappa till övervåningen
  • Entré med vackra fönster och utgång till balkong
  • Balkong med morgon- och kvällssol
  • Sovrum 1 med klädkammare och garderober
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2 med klädkammare och garderober
  • Sovrum 3 med garderober
  • Badrum med inbyggt badkar
  • Badrum
  • Lusthus i den gemensamma trädgården
  • Välkommen!
  • Härlig uteplats i söder
  • Neglingevägen 3
  • Vardagsrum med fönster åt söder
  • Plan 1
  • Plan 2

Interiör

Planlösning

Hall med stort fönsterparti och utgång till balkong med morgonsol och kvällsol. Vacker trappa upp till övre plan. Platsbyggd förvaring med belysning under trappan. Högt i tak ger en härlig rymdkänsla. Gäst WC med sjöstensgolv, pärlspont på vägg samt tapet. 

Nytt platsbyggt kök (2016-17) i sekelskiftesstil. Vackra spegeldörrar i grått, arbetsbänkar i massivt trä samt vitt franskt kakel ovan bänkar. Induktionshäll, ugn, inbyggd diskmaskin, hel kyl och frys. Samtliga vitvaror från Miele. Frihängande rostfri fläkt (Fjäråskupan). Rostfri stor ho. Tidsenlig platsbyggd skänk med flertalet lådor. Plats för matbord vid fönster. Spotlights i taket. Trägolv. Markis vid fönster.

Vardagsrum med tre vackra fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stor platsbyggd bokhylla. Trägolv och målade väggar. Markiser till samtliga fönster.

En trappa upp ligger den avskilda sovavdelningen. Här finns tre bra sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Mellan två av sovrummen finns även en klädkammare med ingång från bägge sovrummen. Två av sovrummen har AC installerat. Badrum med vitt klinkergolv och blå/vitt rutigt kakel. Golvvärme. Inbyggt badkar med väggdusch. Handfat med kommod och spegelskåp. Handdukstork (el). Spotlights i taket. Här finns även ett fönster. 

Hela lägenheten genomsyras av fina sekelskiftesdetaljer så som spegeldörrar, vackra fönster, och vackert trappräcke.

Till lägenheten hör två rymliga förråd i källaren.

Lägenhet

  • Område

    Neglinge
  • Kommun

    Nacka
  • Församling

    Nacka
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    2
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 113 m² (Föreningens information)
  • Våning

    2+3
  • Balkong

    Ja
  • Förråd

    Ja i källare
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    6 750 000 kr
  • Avgift

    4 260 kr/måninkl. Värmeexkl. Hushållsel, vatten
  • Andel i förening

    34,55%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1905, Ombyggd 1983
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    67 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2008-11-18

Byggnad

Brf Gula Lusthuset

Allmänt om föreningen:
Brf Gula Lusthuset bildades 1988 och omfattar 3 bostadsrätter. Huset byggdes ursprungligen som enfamiljsbostad 1905, men byggdes om till flerfamiljshus 1983. Föreningen är välskött och har löpande underhållit huset under åren. Eftersom föreningen endast omfattar 3 bostadsrätter krävs det att en ägare från varje lägenhet sitter med i styrelsen. Det förväntas också att de boende engagerar sig i gemensam skötsel så som t.ex. trappstädning, vinterunderhåll och trädgårdsskötsel (under sommaren sköts detta av inhyrd trädgårdsmästare)

Gemensamma utrymmen:
Husets källare är gemensam för samtliga lägenheter. Här finns källarförråd (enskilda), samt gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelförråd och snickarverkstad. Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt rostfri ho. 

Gemensam trädgård:
Huset omges av en stor, lummig trädgård med häck mot gatan. Här finns både gräsmatta, buskar och fruktträd. Två stora uteplatser, samt ett mysigt lusthus. Stor förrådsbod med plats för föreningens utemöbler och trädgårdsredskap. Vid infarten till fastigheten finns en grusad parkering där föreningens medlemmar har plats för varsin bil. Här finns även tillgång till motorvärmare samt en gästparkering. Trädgården sköts på sommaren av en trädgårdsmästare. I övrigt sköts trädgården av föreningens boenden. 

Uppvärmning och vatten:

Huset har bergvärme. Denna ingår i månadsavgiften. Vattenförbrukning läses av individuellt i varje lägenhet, därefter fördelas kostnaden. 

El:
Varje lägenhet har egen elmätare och eget elabonnemang. Det finns även en gemensam mätare för den gemensamma elförbrukningen. 

Bredband och kabel-TV:
Bredband och kabel-tv via ADSL. Abonnemang ingår inte i månadsavgiften utan tecknas separat av respektive lägenhetsinnehavare

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i BRF Gula Lusthuset:
2003 - Installation av bergvärme
2003 - Inköp av grind
2004 - Ommålning av bostadshuset samt lusthuset
2006 - Renovering trapphus
2006 - Inköp av ny Miele tvättmaskin till den gemensamma tvättstugan
2007 - Ommålning tak
2007 - Ombyggnad och nybyggnad av balkonger
2007/2008 - Nybyggnad av bod i trädgården. Renovering av fönster i lägenhet nr 2
2009 - Renovering Lusthus
2010 - Inköp mangel
2010 - Inköp ny tvättmaskin till den gemensamma tvättstugan
2011 - Målning av balkonger
2012 - Reparation brandstegar
2012 - Service värmepanna
2012 - Kassering och avskrivning av grind
2013 - Utemöbler införskaffades till veranda
2015 - Inköp av kompostkvarn
2015 - Inköp av ny Miele tvättmaskin
2016 - Underhåll och beskärning av träd
2016 - Nya 9-tillhållarlås installerade på de båda ytterdörrarna. 
2016 - Brevlådor
2017 - Byte av avloppsrör i källaren
2017 - Målning av balkong lgh 2

Kommande renoveringar:
Det finns diskussioner om takrenovering längre fram i tiden men ännu är inget planerat.

Ekonomi:
Idag har föreningen en belåning på ca 1,3 miljoner kronor. Ingen planerad förändring av månadsavgiften i dagsläget.

Driftkostnad

Med personer i hushållet

  • Hushållsel

    5 660 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 500 kr/år
  • Försäkring

    3 400 kr/år
  • Summa

    12 560 kr/år
  • Kommentar

    I elavgiften ingår nätavgift till Nacka Energi med 2300 kr/år. Värme och sophämtning ingår i avgiften.

Förening

  • Namn

    Gula Lusthuset
  • Organisations­nummer

    716420-3833
  • Äkta förening

    Ja
  • Postadress

    Neglingevägen 3 13334 Saltsjöbaden

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Närområde

Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv både för barn och vuxna. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, simhall, slalombacke med lift, ishall samt ett aktivt båtliv med sjöscouting och KSSS:s seglingsverksamhet för alla åldrar. För barnen finns fotbolls-och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, och mycket annat. Goda möjligheter till promenader i Erstaviks naturreservat, bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, kläd- och skoaffär, juvelerare, optiker, blomsteraffär mfl.

För båtplats finns olika båtklubbar där man kan ansöka om plats.

För den kulturellt intresserade finns också ett brett utbud av konserter och  konstutställningar..

Liknande bostäder

  • Oslagbart läge vid Stockholms inlopp!

    Fabrikörvägen 10 A Nacka
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 4
    • Boarea: 110 m²
    • Våning: 2
    • Pris: 5 975 000 kr
    • Avgift: 5 378 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Exklusivt boende vid Grand Hotel!

    Saltsjögränd 2, 1 tr Nacka – Marinan
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 3
    • Boarea: 104 m²
    • Våning: 1
    • Pris: 7 350 000 kr
    • Avgift: 4 568 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Högt och fint gavelläge !

    Svartkärrsvägen 16, 2tr Nacka – Saltsjöbaden – Igelbodaplatån
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 4
    • Boarea: 120 m²
    • Våning: 2
    • Pris: 4 400 000 kr
    • Avgift: 6 087 kr/mån

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad