Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

230 kvm fantastiskt boende med vy över bråviken

Söker du ett boende utöver det vanliga och med ett läge utöver det vanliga? Då är tillfället här. Ett hus med generösa ytor med mycket ljus som flödar in genom stora härliga fönsterpartier, rymlig vidbyggt garage mm. Allt byggt nästan helt utan organiskt material och dessutom med ett fantastiskt läge med fri utsikt över Bråviken.

Påkostade och väl genomtänkta markarbeten, gjutna murar och trappor, altandäck om 300 kvm med saltvattenpool och orangeri, solcellsanläggning mm som allt tillsammans bidrar till ett bekvämt boende med hög kvalite. Här finns även del i brygga samt en egen sjöbod vid Bråviken.

Det finns även möjlighet att hyra ut gäststugan på tomten eller alternativt stycka av den del av fastigheten. Ansökan om avstyckning är inlämnad till lantmäterimyndighet.

  • Rum: 6
  • Boarea: 230 m²
  • Biarea: 90 m²
  • Tomtarea: 3 254 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

- ÖVRE PLAN

Hela planet har stengolv av varierande slag, fönsterbänkar i marmor. Taket i många av rummen har infälld, dimmbar ledbelysning och samtliga rum har installerade ethernet uttag.

 

Kök

Exklusivt kök i öppenplanlösning med vardagsrummet. Genomtänkt planerat med en köksö som du kan laga din mat vid och samtidigt se ut över bråviken. Fina arbetsytor med bänkskivor av granit i hela köket. Inbyggda vitvaror. Exklusivt golv av granit. Köket är utrustat med, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl/frys i side-by-side modell med inbyggd vinkyl och ismaskin-. Köksö med  spishäll och  vattenho.. 

Vardagsrum

I öppenplanlösning med köket. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten i burspråket samtidigt som du kanske kopplar av med en bra bok vid braskaminen.

Sovrum 1

Master bedroom. Vakna till den fantastiska utsikten, du kan även vika undan glasväggen, inget hinder mellan dig och naturen! Sovrummet har två skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Sovrummet har också italienskt klinkergolv samt ett eget badrum.

Sovrum 2

Sovrum med  skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golv av klinker

Badrum 1

Lyxigt badrum som tillhör master bedroom. Här finns bubbelbadkar, toalett samt kommod med dubbla handfat.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett på övreplanet med wc samt handfat.

- SUTTERRÄNGPLAN

Samtliga golv i varierande stenmaterial. Tak med infälld, dimmbar ledbelysning.

Fönsterbänkar av marmor i samtliga rum. Här liksom i övre plan har samtliga rum ethernetuttag. I teknikrum finns även wifi router med förstärkare så att wifi nås i hela huset inkl altan.

Hall

Rejält tilltagen och rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för klädavhängning.

Sovrum 3

Sovrum på entréplanet med stengolv

Sovrum 4

Ljust trevligt sovrum med stengolv. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Allrum

Allrummet på nedre plan har också burspråk med en fantastisk utsikt. Trevligt att avnvända som biorum kanske! Allrummets golv går i enhet med hallens.

Tvättstuga

Stor tvättstuga som även fungerar som sluss mellan huset och garaget. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Även vask och 2 skåp till förvaring. Golv av klinker

Badrum 2/relaxavdelning

Helkaklat badrum med dusch, WC, dubbla handfat samt en stor bastu med mörkfärgad glasdörr och inredning i al.

Fastighet

  • Område

    Kolmården
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KOLMÅRDEN 1:149
  • Rum

    6
  • Area

    • Boarea 230 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 90 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 254 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TORSKÄR GA:3
  • Pris

    9 200 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2021
    • Byggnad 3 356 000 kr
    • Tomt 971 000 kr
    • Total 4 327 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 4 498 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplansvilla med suterräng
  • Byggnadsår

    2009
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Lättbetong
  • Bjälklag

    Lättbetong
  • Grundläggning

    Gjuten platta
  • Fönster

    3-glas, isolerglas
  • Uppvärmning

    Bergvärmepump med sep 500 l vvb
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    57 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-09-07

- GÄSTSTUGA

Tomtens ursprungliga bostad finns bevarad på tomten, kanske att använda som gäststuga. Här finns 3 rum och kök. Med en fantastisk utsikt över Bråviken. Detta hus går även att hyra ut o ge extra intäkter. Avlopp o vatten finns ej inkopplat idag, men inkopplingspunkt i det nybyggda huset finns förberett.

Övrigt byggnad

Härlig södervänd balkong med gjuten platta om ca 30 kvm
Trädäckad altan om ca 300 kvm
Saltvattenspool i vinkel 6x5 kvm samt orangeri 30 kvm
Egen brunn för t ev bevattning finns

Garage

Vidbyggt garage om ca 67 kvm.med automatiska portar.

Solceller

Solcellerna sattes i drift i feb -21. Här räknar man med att anläggninges ska generera ca 8 000 kWh varav hälften utnyttjas för egen del samt resterande säljs vidare. 

Brygga

Till fastighet ingår del i privat betongbrygga (1/3) o båtplats

Sjöbod

Via vägföreningen arrenderar säljaren en sjöbod vid Bråviken. Denna sjöbod kan övertagas av köparen. 

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    7 000 kr/år
  • Hushållsel

    6 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 996 kr/år
  • Samfällighet

    1 200 kr/år
  • Renhållning

    2 196 kr/år
  • Försäkring

    5 200 kr/år
  • Summa

    25 592 kr/år
  • Kommentar

    Gällande kostnad för el och värme har vi utgått från befintlig förbrukning om drygt 15 000 kWh samt dragit av för det som solcellsanlöggningen bidrar med.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad