Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad och trevlig villa om 7 rok med naturskönt läge i Marmorbruket

Att natursköna Marmorbruket är ett av regionens populäraste utflyktsmål kan man lätt förstå vid ett besök i området. Här finns det mesta av vackra vandringsleder utmed Bråvikens förkastningsbrant eller utmed Marmorstigen. Här finns även småbåtshamn, café, marmormuseum, badplats mm. En historisk plats där man en gång i tiden bröt den världskända Kolmårdsmarmorn. Området har både naturreservat och särskilda områdesbestämmelser för att bevara områdets pittoreska karaktär. Nu har du även möjlighet att bo i detta natursköna och historiska område. Vi förmedlar nu en bostad i mycket gott skick om hela 180 kvm med garage o gäststuga, beläget på en mindre väg med gångavstånd ned till Bråviken. Välkommen att boka in dig på visning.

  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 180 m²
  • Tomtarea: 1 072 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

ÖVERVÅNING

´ 

Hall

Entrén sker från en altan under tak. hallen är rymlig, luftig och ha gott om plats för klädavhängning.

Kök

Husets hjärta, de rymliga köket med öppen spis Här finns gott om plats för både matlagning och trevligt umgänge för hela familjen. Härifrån tar du dig också till en trädäckad altan där frukosten avnjuts i morgonsolen. Det är även öppet ut mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Trivsamt och ljust vardagsrum som har utgång till trädäckad altan. Här nås både södersolen och den sköna kvällssolen från väster.

Sovrum 1

Sovrum med klädkammare, trägolv och utgång till egen balkong!

Sovrum 2

Sovrum med trägolv.

Sovrum 3

Sovrum med trägolv

WC/Badrum

Badrum med hörnbubbelbadkar. Nytt ytskikt på golv då även golvvärme installerades. Handdukstork

Gäst-WC

Gäst-WC i anslutning till kök

SUTTERRÄNGPLAN

´ 

Kontor

Perfekt hemmakontor med trägolv, ingång till klädkammare/förråd samt passage till vardagsrum och sovrum.

Allrum/TV-rum

Allrum/TV-rum med trägolv och ingång till duschrum samt bastu.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med trägolv, mycket ljusinsläpp och klädkammare/förråd samt direktaccess  till tomten.

WC/Duschrum med bastu

Duschrum med klinkergolv, dusch, WC samt bastu. Handdukstork

Fastighet

  • Område

    Kolmården-Marmorbruket
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Områdesbestämmelse: Marmorbruket (1996-09-17)
  • Beteckning

    BRÄNNTORP 1:7
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 180 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 1 072 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 450 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1952, Taxeringsår 2021
    • Total 2 255 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 491 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans sutterräng
  • Byggnadsår

    1947, Tillbyggd -78
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Ja
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    2st luftvärmepumpar, direktel
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Beställd

Gäststuga

Vintebonad gäststuga om ca 15 kvm med indragen el.

Garage

Isolerat garage med el. Nyare fjärrport

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    32 999 kr/år
  • Hushållsel

    9 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 267 kr/år
  • Samfällighet

    1 050 kr/år
  • Renhållning

    2 180 kr/år
  • Summa

    48 496 kr/år
  • Kommentar

    Beräknad kostnad av el och värme är baserat på 27 666 KWh
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar

Husets är byggt 1947, sedan om och tillbyggt ett flertal gånger. 

 

2012 byttes alla rännor och taken renoverades, även rengöring av taket på bostadshuset 2019.

2015 helt nytt badrum med bubbelbad och golvvärme.

2015 köket helt nytt med skåp från Marbodal, ny kyl/frys, spis, diskmaskin samt glasdörr till altan.

2015 Ny varmvattenberedare och luftvärmepump i nedre planet, övre planet har haft värmepump sedan 2011

2016 Renoverades tvätt/dusch/basturummen samt sattes en ny toalett in där. 2020 ny bastuugn.

2018 Byttes alla fönster och dörrar i bostadshuset till Morups moderna treglasfönster. Garagedörren byttes samtidigt

2020 Komplettering, genomgång av elanläggning samt belysning på fasader

2020 Nytt tak, en veranda och en balkong samt en altan på framsidan.

Marmorbruket

Allmänt
Bråvikens vatten och Marmorbrukets trevliga bebyggelse är det som ger området sin pittoreska karaktär. Flertalet fastigheter har fina vyer ut över Bråviken samt en stig och vidare till Marmorstigen som ger en mycket vacker promenad utmed Bråvikens strand. Stigen leder även ner till en liten badplats samt till campingen med badplats, padelbanor och sommarbutik, glasscafé, restaurang.
Krokek centrum ligger 5 km från Marmorbruket.
I Krokek finns flertalet förskolor, Uttersbergsskolan med åk F-3 samt Råsslaskolan åk 4-9. Ca 5 km från Marmorbruket ligger Kolmårdens djurpark med över 500.000 besökare varje år.

Området omges av Marmorbrukets Naturreservat – ingen mer bebyggelse kommer att ske i närområdet. Det är ett grönt och skönt område, växtligheten samsas med Bråviken och Kolmårdens skogar och berg.

Kommunikation
Buss 432/433 trafikerar Marmorbruket. Från bostaden har du endast ca 300 m till busshållplats. Kolmårdens tågstation med ca 10 avgångar mot Norrköping och 10 avgångar mot Stockholm varje dag finns vid Krokeks centrum ca 5 km bort. Påfart till E4:an finns ca 7 km från området. I området finns även skolbuss som stannar ca 200 m från bostaden.

Närservice
I Sandviken som ligger 2 km bort finns flera restauranger, hantverksby och camping.
I Krokeks centrum ca 5 km från Marmorbruket finns Konsum, ICA, tåg- och busstation, vårdcentral, apotek, pizzerior, café m.m.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad