Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

1 ½-plansvilla i lugnt barnvänligt område!

Välskött 1 ½ plans villa med källare i omtyckta Åby. Bra planerat med 3 sovrum, två badrum och kök med plats för matgrupp. Lättskött trädgård med uteplats. Fiber finns anslutet. Barnvänligt område med grönytor och lekpark. Nära buss, skola, förskola och affär mm.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 300 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 108 m²
  • Biarea: 67 m²
  • Tomtarea: 290 m²

Visningar

  • Välkommen att ringa eller mejla för visningstid!

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Krusenhofsvägen 46!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    fredag 18 jan lördag 19 jan måndag 21 jan tisdag 22 jan onsdag 23 jan torsdag 24 jan måndag 28 jan tisdag 29 jan onsdag 30 jan
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Duschrum
  • Tvättstuga
  • Hall
  • Kök
  • Välkommen upp
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Sovrum 3
  • Balkong
  • Badrum
  • Gillestuga
  • Kontor
  • Altan under tak
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Tomtkarta

Interiör

- ENTRÈPLAN

Hall

Hall med tre garderober och plats för klädavhägning.

Kök

Kök med plats för matgrupp och utgång till altan. Köket är utrustat med fläkt, häll, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Uteplats

Uteplats med trätrall och nytt tak från -17.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns utgång till trädgården.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och en garderob.

Duschrum

Helkaklat duschrum med klinker på golv. Utrustat med duschplats, wc och handfat. Golvvärme (el).

- ÖVRE PLAN

Övre hall

Hall med en garderob.

Sovrum 1

Sovrum som idag är är öppet mot sovrum 2.

Sovrum 2

Sovrum som idag är öppet mot sovrum 1.

Sovrum 3

Sovrum med gott om förvaringsutrymme i form av tre graderober. Sovrummet har ingång till kattvind samt utgång till balkong.

Badrum

Badrum med fönster som släpper in fint ljus. Utrustat med handfat, wc och badkar. Plastmatta på golv samt våtrumstapet på vägg.

- KÄLLARPLAN

Gillestuga

Rymlig gillestuga som idag fungerar som ett TV-rum.

Kontor

Rum som idag används som kontor. Här finns en varmvattenberedare.

Hobbyrum

Hobbyrum som idag används som snickarverkstad.

Förråd

Rum som idag används till förvaring.

Klädkammare

I källarplan finns även en rymlig klädkammare samt en matkällare.

Fastighet

  • Område

    Åby
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Stationsgärdet(åby 10:6 m m) (1974-07-04)
  • Beteckning

    KOMPANIET 26
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 108 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 67 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 290 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Enligt ritning från ca 1974 är boarean 103,4 kvm och biarean är 58 kvm.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten via samfällighet. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_050065780/Gemensamhetsanläggning Norrköping ÅBY GA:1
  •   fnr_050065782/Gemensamhetsanläggning Norrköping ÅBY GA:3
  •   05-IM1-76/4250 - 1/Avtalsservitut ledning mm/1976-03-31
  •   05-IM1-76/4250A - 1/Avtalsservitut väg/1976-03-31
  • Pris

    2 300 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1975, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 891 000 kr
    • Tomt 421 000 kr
    • Total 1 312 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 188 100 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1975
  • Fasad

    Tegel/trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el och luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    75 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-01-04

Förråd

Förråd med plats för trädgårdsredskap.

Garage

En plats i garagelänga.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    19 862 kr/år
  • Hushållsel

    6 000 kr/år
  • Samfällighet

    7 373 kr/år
  • Renhållning

    1 208 kr/år
  • Försäkring

    3 239 kr/år
  • Övrigt

    600 kr/år
  • Summa

    38 282 kr/år
  • Kommentar

    Övrigt avser vägföreningsavgift.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad