Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastisk fastighet i Kolmården!

En riktigt fin fastighet bebyggd med en villa om 4 rum och kök. Här finns även en gårdslänga med en lägenhet om 39 m², stort garage med 3 portar, ett hobbyrum samt ett stall för 2 boxplatser. Stor trädgård om nästan 4000 m², varav ca 1400 m² lämpligt för tex hästhage. Perfekt enskilt läge med endast 1km till Sandviken där det finns bla busshållplats, småbåtshamn, restauranger och badplats. 5km till Krokek C där det finns tågstation, matbutiker, vårdcentral mm. Välkommen till en fantastisk plats i en historisk miljö!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 350 000 kreller Enligt Bud
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 m²
  • Biarea: 58 m²
  • Tomtarea: 3 841 m²

Visningar

  • Bokad visningstid krävs!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bokad visningstid krävs!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med vedspis
  • Vardagsrum med eldstad
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Loftvåning
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Gästboende/uthyrningsdel. Möjligheterna är många!
  • Stall med loft
  • Plats för två boxar
  • Hobbyrum
  • Ca 1400 kvm av tomtytan, tänkt som hästhage
  • 1km till Sandviken
  • Småbåtshamn, badbrygga, restauranger mm
  • Pittoresk hantverksby
  • Entréplan Loft
  • Gårdslänga
  • Tomtkarta

Interiör

Allmänt

Villan är byggd 1996 i gammal stil, med bland annat breda golvplank, ett lantligt kök med vedspis samt tegelpannor på taket.

 

- ENTRÈPLAN

Hall

Hall med garderober. Ingång till duschrum.

Kök

Charmigt kök utrustat med spis, vedspis, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med ryggåstak. Eldstad. Utgång till trädgården.

Sovrum 1

Sovrum med trägolv.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv.

Duschrum

Kaklat duschrum med plastmatta på golvet. Utrustat med WC, handfat och duschplats.

 

- LOFTVÅNING

Allrum/sovrum

Loft med trägolv. Passar perfekt som sovrum och/eller allrum.

Fastighet

  • Område

    Kolmården
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    BRÄNNTORP 2:8
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 90 m² (Fastighetsregistret)
      39 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 58 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 841 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Gästlgh 39 kvm. Villan 90 kvm.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om, borrad brunn 125m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn -94.
  • Servitut, etc

    05-IM1-90/6149 - 1/Avtalsservitut avloppsledning mm
  •   0581-89/76 - 3/Officialservitut väg
  •   05-IM1-90/6150 - 1/Avtalsservitut ledning mm/1990-06-13
  • Pris

    3 350 000 kreller Enligt Bud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2004, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 594 000 kr
    • Tomt 560 000 kr
    • Total 2 154 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 039 000 kr

GÅRDSLÄNGA

Gårdslänga byggd 2004 med gjuten platta, vattenburen golvvärme, och tegelpannor på taket. 
Här finns en gästlägenhet för tonåringar, gäster, generationsboende eller kanske för uthyrning?
Hobbyrum med klinkergolv och indraget vatten, 4,7m x 7m.
Stort garage med tre portar, 7m x 9m.
Stall med loft. Anpassat för två boxar. Stalldörrar på gaveln mot den del av fastigheten som lämpar sig för hage.

Gästlägenhet

Hallen har klinkergolv, garderober och klädavhängning. Pentryt är utrustat med spis, fläkt, diskho samt kylskåp.
I vardagsrummet finns en eldstad samt utgång till ett stort altandäck. Helkaklat badrum utrustat med hörnbadkar, WC, handfat, torktumlare och tvättmaskin. 

Stall/hästhållning

Stall som rymmer 2 boxplatser. 4,7mx7m. Takhöjd 2,40m. 
I närheten finns två ridanläggningar med bla ridhus och paddock. 
I anslutning till stallet (på egen fastighet) finns en yta om ca 40x40m som lämpar sig väl för hästhage.
Loft för förvaring av tex hö och annat foder finns ovanpå stallet. Nås innifrån. 
Vatten fnns vägg-i-vägg i garagedelen för den som önskar dra in det till stallet.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 594 000 kr
Mark, värde: 560 000 kr
Summavärde: 2 154 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1996, 2004
Värdeår: 1996, 2004

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplansvilla med loftvåning
  • Byggnadsår

    1996, 2004
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund (Gårdslängan har gjuten platta)
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    2 eldstäder
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Villan: Luftvärmepump, elradiatorer. Gårdslänga: Vattenburen värme via kombipanna el/ved
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    2019-05-06
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    152 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-05-06

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    15 000 kr/år
  • Hushållsel

    10 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 280 kr/år
  • Sotning

    800 kr/år
  • Samfällighet

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 060 kr/år
  • Försäkring

    6 500 kr/år
  • Summa

    36 140 kr/år
  • Kommentar

    Baserat på en faktisk driftskostnad på 17.324 kWh/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Kolmården - Sandviken

Allmänt
Bråvikens vatten och Sandvikens trevliga äldre bebyggelse är det som ger området sin pittoreska karaktär. Flertalet fastigheter har fina vyer ut över Bråviken.
Humlans förskola ligger i Sandviken.
Uttersbergsskolan med åk F-3 ligger ca 3 km bort.
Råsslaskolan åk 4-9 finns ca 1,5 km från Sandviken.
Ca 5 km från Sandviken ligger Kolmårdens djurpark med över 500.000 besökare varje år.

Kommunikation
Buss 432/433 trafikerar Sandviken. Kolmårdens tågstation med ca 10 avgångar mot Norrköping och 10 avgångar mot Stockholm varje dag finns vid Krokeks centrum drygt 3 km bort. Påfart till E4:an finns 5 km från området.

Närservice
I Sandviken finns flera restauranger, hantverksby och camping.
I Krokeks centrum ca 3 km från Sandviken finns Konsum, ICA, tåg- och busstation, vårdcentral, apotek, pizzerior, café m.m.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad