Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Liten gård i Kolmården!

Här i Timmergata finns alla möjligheter! Idag driver ägarna ett omtyckt och välbesökt hundpensionat, men det finns även möjlighet till tex hästhållning, endast fantasin sätter gränserna! Marken omfattar 3 ha och är bebyggd med en stor villa om 236 kvm, två gäststugor, en stallbyggnad samt ett magasin. I närheten finns Kolmårdens Djurpark med ca 700.000 besökare/år. Perfekt beläget med ca 30 min till Norrköping och 1h 40 min till Stockholm. Busshållplats precis utanför. Visningar kommer att ske löpande, välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 900 000 kr
  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 236 m²
  • Tomtarea: 1 866 m²
  • Betesmark: 2 Ha
  • Total mark: 26 129 m²

Visningar

Visningar kommer att ske löpande, kontakta mäklaren för mer information.
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • För exakt tomtgräns se fastighetskartan
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Magasin med loge
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Trädgård
  • Gäststuga 1
  • Hundpensionat (tidigare stall)
  • Gäststuga 2
  • Pool byggd 2018
  • Välkommen in!
  • Kök
  • Utgång från matplats
  • Utgång från köket
  • Vardagsrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Badrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Badrum 2
  • Badrum 3
  • Gästrum/sovrum 5
  • Gäststuga 1
  • Hundpensionat
  • Hudpensionat
  • Hundpensionat
  • Gäststuga 2
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Område

    Kolmården
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    TIMMERGATA 1:109
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 236 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 866 m² (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 2 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om via Timmergata gård. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn på egen fastighet.
  • Servitut, etc

    05-KRO-1569 - 4/Officialservitut väg
  •   05-KRO-1569 - 5/Officialservitut vattenledning
  •   05-KRO-1569 - 3/Officialservitut vattentäkt/1981-03-20
  • Pris

    6 900 000 kr
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 924 000 kr
    • Tomt 347 000 kr
    • Betesmark 50 000 kr
    • Ekonomibyggnad 36 000 kr
    • Total 1 357 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 2 429 000 kr

RENOVERINGAR

2008 Inköp av gäststugan med loft och altan
2011 Inredning av det översta våningsplanet med badrum, sovrum, allrum och kontor.
2015 Nytt tak inkl hängrännor och stuprör.
2016 Renovering kök med bla bänkskivor, diskbänk o blandare, diskmaskin o spis.
2016 Målning av huset.
2017 Ny luftvärmepump mellanplan.
2018 Tillbyggnad av sovrum, hobbyrum, matrum samt altan med pool.
2018 Nytt golv i kök, hall och vardagsrum. Ny kyl och frys.
2018 Delvis renovering av badrum mellanvåning med duschkabin, WC, tvättmaskin o torktumlare.
2018 Målning av tillbyggnad på stall samt stugor.


HUNDPENSIONAT

Här finns möjligheten att ta över ett inarbetat hundpensionat som är godkänt av Jordbruksverket och Länsstyrelsen.
Pensionatet har varit verksamt i 11 år och har en väl uppbyggd kundkrets med många återkommande gäster som lämnar hunden här vid semesterresor och liknande.
Det finns även ett samarbete med Kolmårdens Djurpark där besökare med fyrbenta gäster kan lämna in dem här under dagen, då man ej får ha med sig husdjur in i parken. Pensionatet finns med på djurparkens hemsida och personalen hänvisar hit.
Inne på pensionatet finns 10 rum som är mysigt inredda för övernattning, 3 st uterum för daggäster och fyra olika hägn/rasthagar för hundarna att vistas i.
Från baksidan av pensionatet kommer man direkt in i skogen via en liten grusväg, perfekt att kunna rasta hundar utan biltrafik.
Utöver pensionatet finns många förfrågningar om hunddagis vilket nuvarande ägare har valt att tacka nej till, men underlaget är stort och hunddagis är något som saknas i Krokek/Kolmården.

HÄSTGÅRD

Det stall som idag används till hundpensionat kan med enkel nedmontering av grindar och nedtagande av innertak snabbt förvandlas tillbaka till ett fint stall. Stallet är godkänt för storhäst av Jordbruksverket/Länsstyelsen.
Stallet består av 2 boxplatser samt både sadelkammare och foderförvaring.
I hagen finns en bäck som rinner och i princip aldrig är torr.
Via tomten kommer man direkt in på mysiga ridvägar i skogen, helt utan att passera biltrafik.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2½-plansvilla
  • Byggnadsår

    1930
  • Fasad

    Trä, nymålad -16
  • Tak

    Betongpannor -15
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund med avfuktare
  • Uppvärmning

    2 st luftvärmepumpar, elradiatorer
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns att ansluta ute vid vägen
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad