Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välkommen till hästgården Gräsdalen

En mindre hästgård om 1 ha med stall och ekonomibyggnader. Gården har ett ypperligt läge endast ca 6 km utanför Krokeks C och ca 3 km från Sandviken med småbåtshamn badbryggor och restauranger. 600 m till allm komm. Här finns ett bostadshus med 2 kakelugnar, vedspis och täljstenskamin, breda furugolv och klassiska spegeldörrar. Här finns även garage, carport, hönshus, ett äldre stall med 3 boxar, ladugård och inte minst vacker kolmårdsnatur i sköna omgivningar.

Vid behov kan eventuell tillgång till betesmark för häst att finnas.

  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 130 m²
  • Tomtarea: 9 657 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dokument

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 17 aug fredag 19 aug måndag 22 aug fredag 26 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Hall

Hall med klädkammare

Kök

Kök med skafferi och en fungerande vedspis. Utrustat med diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll.

Matrum

Intill köket finns matrummet med fina massiva trägolv samt en kakelugn

Vardagsrum

Vardagsrum som blev tillbyggt -99

TV-Rum/sovrum 1

TV-rum som byggdes till -99. Går utmärkt att användas som ett extra sovrum i entréplanet

Duschrum

Duschrum med duschkabin, WC, handfat, handdukstork

Gäst-WC

Gäst-WC med handfat och WC

Tvättstuga

Tvättstuga med goventre. Utrustat med torktumlare och tvättmaskin.

ÖVERVÅNING

 

Hall

Övre hall som delvis går att möblera

Sovrum 2

Sovrum  med golv av massiv furu. Täljstenskamin

Sovrum 3

Sovrum med kakelugn. Golv av massiv furu

Fastighet

  • Område

    Kolmården
  • Kommun

    Norrköping
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KOLMÅRDEN 2:17
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 130 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 9 657 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om från borrad brunn.. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med markinfiltration
  • Servitut, etc

    05-KRO-1594 - 2/Officialservitut väg
  • Pris

    3 985 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1950, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 877 000 kr
    • Tomt 452 000 kr
    • Total 1 329 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 344 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1909, Tillbyggd -99
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Grundmur

    Natursten/lättklinker
  • Eldstad

    4 st
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el/Vedeldning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Beställd

Garage

Isolerat garage om 64 kvm med inbyggd traversbalk

Carport 1

Vidbyggt med garaget finns en carport om 45 kvm.

Ladugård/stall

Ladugård om 168 kvm bestående av dels ett stall med 3 boxar samt vagnslada, höskulle mm.

Carport 2

Vidbyggd carport om 56 kvm intill ladugården. Carporten har högt till tak och är  byggd på gjuten platta.

Hönshus

Fristående byggnad om 35 kvm som idag används som hönshus

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    25 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 000 kr/år
  • Samfällighet

    400 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    5 868 kr/år
  • Summa

    35 268 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar/underhåll

Nytt tak på stall och hönshus -92

Badrum och tvättsuga -95.

Viss el ny -95.

Tillbyggnader på bostadshus -99

Brunnsborrning -16

Brandskyddskontroll av samtliga eldstäder -21. (godkända)

Stall, garage, hönshus målades med falu rödfärg -19

Avloppsanläggning godkänd vid inventering -21.

Fiber indraget.

Intillliggande fastighet

I samband med denna försäljning kommer även den angränsande fastigheten 2:16 och att försäljas. Vill man köpa till ytterligare mark om 3 792 kvm med tillhörande bostadshus om ca 40 kvm där även en belyst paddock tidigare har funnits.så kan man lägga bud på båda fastigherna. Utgångspris på 2:16 är 1,3 Mkr. Säljaren ser gärna att båda fastigheterna säljs till samma köpare (dock inget krav)

https://www.erasweden.com/kontor/norrkoping-eneby-centrum/bostad/1623473

Krokek

Allmänt
Krokeks centrala delar är en mix av villor, rad- och parhus, bostadsrättsradhus, hyreslägenheter samt bra närservice och kommunikationer(se nedan).
Här finns flertalet förskolor och Uttersbergsskolan med åk F-3 ligger i anslutning till Krokeks centrum. Råsslaskolan åk 4-9 ligger ca 1km från området.
Bråviken med fina vyer ut över vattnet ligger ca 1,5 km från centrum.
Ca 8 km från Krokek ligger Kolmårdens djurpark med över 500.000 besökare varje år.

Kommunikation
Kolmårdens buss- och tågstation ligger centralt i Krokek. Denna trafikeras frekvent av buss 420 och tåget har ca 10 avgångar mot Norrköping och 10 avgångar mot Stockholm varje dag. Påfart till E4:an finns 2,5 km från centrum.

Närservice
I Krokeks centrum finns Konsum, ICA, tåg- och busstation, vårdcentral, apotek, pizzerior, café m.m.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad