ERA® Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Naturskönt boende nära sjön Näknen

Kolarevägen 4 Norrköping – Norra Granstorp

Trivsam mindre villa med naturskönt läge nära sjön Näknen. Ca. 10 min med bil till centrala Norrköping. Välplanerat hus med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, loft samt duschrum. Isolerad gäststuga och växthus. Stor fin naturtomt med flera uteplatser. Badplats i sjön Herrgölen finns ca. 1 km bort.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 100 000 kr
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 63 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Tomtarea: 1 612 m²

Visningar

  • Ring eller mejla för visningstid

Intresseanmälan
  • Gäststuga
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 25 sep tisdag 26 sep fredag 29 sep onsdag 4 okt torsdag 5 okt
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Växthus
  • Hall
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Förråd
  • Välkommen till Kolarevägen 4!
  • Plankiss
  • Tomtkarta

Interiör

Hall

Hall med plats för klädavhängning. Garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Trägolv.

Loft

Från hallen når du ett mindre loft. Idag används utrymmet främst till förvaring. Trägolv.

Kök

Trevligt kök i lantlig stil med plats för matgrupp. Utrustat med fläkt, spis med häll, kyl/frys samt vedspis. Trägolv. Här finns utgång till altanen.

Altan

Trädäckad altan med eftermiddagssol.

Vardagsrum

Vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Här finns en öppen spis med kassett. Trägolv.

Sovrum

Sovrum med tre st garderober. Laminatgolv.

Duschrum

Duschrum utrustat med handfat, mulltoalett, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin.

Fastighet

  • Område

    Norra Granstorp
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    GRANSTORP 1:84
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 63 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 15 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 612 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om året om från borrad brunn. BDT-avlopp till stenkista.
  • Servitut, etc

    05-IM1-54/1850 - 1/Avtalsservitut villa mm/1954-09-15
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 100 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1958, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 422 000 kr
    • Tomt 215 000 kr
    • Total 637 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 163 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans hus
  • Byggnadsår

    1958, Tillbyggt år 2000-2002
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    betongpannor samt papptak
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Ja
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el, luftvärmepump samt braskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    193 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2017-08-30

Gäststuga

Isolerad gäststuga med indragen el. Veranda byggd 2016 med plats för sittgrupp.

Förråd

Byggnad som innehåller förrådsdel samt utrymme där en separett toalett är placerad.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    10 065 kr/år
  • Hushållsel

    5 400 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    1 700 kr/år
  • Renhållning

    2 100 kr/år
  • Försäkring

    4 257 kr/år
  • Summa

    24 022 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Allmänt
Åby som ligger ca 10 km från Norrköping har ca 5000 invånare och området består av villor, radhus, lägenheter och industrier. Mitt i Åby finns ett väl fungerande centrum med bra närservice(se nedan) Här finns flera dagis samt Sandtorpets skola med åk F-3, Åbymoskolan F-6 samt Hultdalsskolan åk 7-9.

Kommunikation
Buss 420, 430 och 432 trafikerar Åby centrum med jämna mellanrum.

Närservice
I Åby centrum finns Konsum, vårdcentral, apotek, bank, pizzeria, café m.m.
Vid Ingelsta, i de norra delarna av Norrköping och ca 5 min från Åby, finns ett stort utbud av butiker från många välkända butikskedjor.

Övrigt
Nära till vandringsleder i naturen och bad vid Gransjönäsbadet eller i Glottern som också är en mysig sjö att paddla kanot eller fiska i.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad