Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hästgård om 20 ha med 23 boxar

Oxåker, en riktigt härlig och väl fungerande hästgård för dig med höga krav. Gården ligger i Kolmården endast ca 1½-timme med bil eller med tåg från Stockholm. I närområdet i natursköna omgivningar finns flera hästgårdar, Kolmårdens djurpark, småbåtshamn vid Bråviken, skolor mm. Oxåker har 3 stallbyggnader om totalt 23 boxplatser, skrittmaskin, ridhus, paddock, varmgarage med högportar, uthyrningsstugor och 20 ha mark varav det mesta är beteshagar. Bostadshus om 244 kvm med en stor pool om hela 12x5 m. Möjliga intäkter som gården kan generera är 1-1,1 Mkr. Fastigheten kan säljas både som en direkt fastighetsöverlåtelse alternativt som ett AB.

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 14 000 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 244 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Betesmark: 12 Ha
  • Total mark: 202 816 m²

Visningar

Enskilda visningar enl ök
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Oxåker 1
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 20 mar torsdag 21 mar fredag 22 mar tisdag 26 mar onsdag 27 mar torsdag 28 mar måndag 1 apr
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Uterum
  • Kök
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Vardagsrum
  • Badrum
  • Gästtoalett
  • WC
  • Allrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Balkong
  • Stora Stallbyggnaden
  • Lilla stallbyggnaden
  • Stall
  • Fikarum
  • Ridhus
  • Uthyrningsstugor
  • Entré
  • Övervåning

Interiör

Bostadshus


Rymlig 2-plans villa med genomgående trägolv.

Entréplan med en stor öppen hall med utgång till det inglasade uterummet samt en groventré med tvättstuga.

Köket är utrustad både med moderna vitvaror samt en bevarad äldre spis.

På entréplan finns även vardagsrum med öppen spis med kasett och ett stort kontorsrum.

Gästtoalett utrustad med WC och handfat och ett stort helkaklat badrum med dubbla handfat, golvvärme, dusch, bubbelbadkar och bastu. 
Övre planet erbjuder tre sovrum som alla har utgång till en stor balkong i soligt söderläge varifrån man har en rofylld utsikt över gårdens byggnader och hagar.

På detta plan finns en separat WC samt ett stort badrum med duschdörrar i glas, dubbla handfat, golvvärme och handukstork. 
Övervåningen har även allrum/TV-Rum

Stora stallet

Stallbyggnaden är utformad som ett L med två stora uppvärmda garage varav en med högportar samt två fullt utrustade och isolerade stalldelar med 6 respektive 9 fullstora boxar (Ca 3x4m). Byggnaden har gjuten platta, plåt- och träfasad,  plåttak. I stalldelarna finns torkrum, uppställningsplats med spolspilta, sadelkammare och foderkammare med vatten, avlopp och arbetsbänk. Det finns även ett täckesrum och torkrum med avfuktare. Varje stalldel har ett separat hö-nedkast. I access till stalldelen finns ett fikarum, toalett, dusch och tvättstuga. I samband med byggnaden finns loge med höskulle och en gödselplatta.

Lilla stallbyggnaden

Isolerat stall med gjuten platta, träfasad och plåttak. Stallet har 6 stycken fullstora boxar samt 2  mindre boxar. Här finns uppställningsplats med spolspilta, foderkammare med vatten och arbetsbänk och sadelkammare. Gödselplatta finns tillgänglig på baksidan av byggnaden.  

Uthyrningsstugor

Bakom den stora ladugårdsbyggnaden med utsikt mot hagarna finns 5st uthyrningsstugor. Stugorna är 20m2 vardera och har ett sovrum, kokvrå, kyl och frys samt ett badrum med WC och dusch. 

Ridhus

Ridhus om 24x48m med stomme av limträbalkar och fibersandsunderlag. Utrustad med sprinklersbevattningssystem i tak.

Skrittmaskin

På gårdsplan finns skrittmaskin med sprinklerbevattningssystem som är gjord för 6 hästar. 

Paddock

Belyst paddock om 25x40m med med undetlag av sand

Fastighet

  • Område

    Kolmården
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Kolmården
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    OXÅKER 2:7
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 244 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 12 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    05-IM1-70/1412A - 1/Avtalsservitut vatten mm
  •   0581-93/46 - 1/Ledningsrätt tele
  •   13/NYTTJANDERÄTT TELE/1969-01-22
  •   05-KRO-1345 - 1/Officialservitut väg/1970-02-06
  •   05-KRO-1345 - 2/Officialservitut väg/1970-02-06
  •   05-KRO-1345 - 3/Officialservitut väg/1970-02-06
  •   05-IM1-70/1411 - 1/Avtalsservitut vatten mm/1970-03-18
  •   05-IM1-70/1413 - 1/Avtalsservitut vatten mm/1970-03-18
  •   2/AVTALSSERVITUT VATTEN MM/1970-03-18
  •   05-KRO-1381 - 1/Officialservitut väg/1971-08-13
  •   05-KRO-1381 - 2/Officialservitut vattenkälla med ledning/1971-08-13
  •   05-KRO-1381 - 3/Officialservitut pumphus/1971-08-13
  •   0581K-99/67 - 1/Ledningsrätt starkström/1999-08-31
  •   0581K-02/20 - 1/Officialservitut väg/2002-02-27
  •   0581K-02/20 - 2/Officialservitut väg/2002-02-27
  •   0581K-02/69 - 1/Ledningsrätt tele/2002-05-14
  •   0581K-06/175 - 1/Ledningsrätt starkström/2006-11-02
  •   0581KIM-09/16499 - 1/Avtalsservitut kraftledning/2009-06-12
  •   23/AVTALSSERVITUT NÄTSTATION/2018-05-22
  •   D201800238500:1 - 1/Avtalsservitut kraftledning,nätstation/2018-05-22
  • Pris

    14 000 000 kr
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 2 296 000 kr
    • Tomt 350 000 kr
    • Betesmark 227 000 kr
    • Ekonomibyggnad 2 172 000 kr
    • Total 5 045 000 kr
  • Bef. pantbrev

    17 st om totalt 3 285 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    1909, 2016
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    3-glas

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    60 000 kr/år
  • Hushållsel

    20 000 kr/år
  • Renhållning

    2 254 kr/år
  • Försäkring

    22 793 kr/år
  • Summa

    105 047 kr/år
  • Kommentar

    Ovanstående kostnad för el/värme avser en faktiskt förbrukning för bostadshuset om 28035 kWh samt stallbyggnader om 49483 kWh. Kostnaden för försäkring avser dels fastighetsfösäkring + hästgårdsförsäkring

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Fiber

Fiber via Norrköpings kommun, öppen fiber

Intäkter

Gårdsstöd -18, 19 000 kr

Uthyrning av boxar ca 3 700 kr/mån.

Uthyrning av stugor ca 1 000 kr/natt under högsäsong. 

Ett par km bort finns Kolmårdens Djurpark vilket innebär att underlaget för uthyrning är stort. Vill man utöka intäkterna på gården med inriktning mot turism finns stora möjligheter.

Oxåker hästgård

Närservice 
I Sandviken som ligger 2,5 km bort finns flera restauranger, hantverksby och camping.
Krokeks centrum finns också nära till hands ca 6 km bort, där finner ni välsorterade matbutiker, vårdcentral, apotek, pizzerior och café m.m. 

Kommunikation
Buss 432/433 trafikerar kvarsebovägen som ligger ca 150m ifrån gården. Kolmårdens buss- och tågstation ligger centralt i Krokek. Tåget avgångar mot Norrköping och mot Stockholm varje dag. Påfart till E4:an finns 2,5 km från centrum. 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad