ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Villa i sluttning med 8 rum och kök i Kättsätter!

Örtugsgatan 94 Norrköping – Kättsätter

På en barnvänlig återvändsgata, vackert beläget med naturen runt knuten, väntar en fin villa i sluttning. En välvårdad villa på ca 165 + 63 kvm, 8 rum och kök, varav 6 sovrum. Braskaminer på båda plan, bastu och en härlig altan på 100kvm är bara ett par av go'bitarna man kan få ta del av i detta hus. Här får man en varm hemmakänsla direkt när man kliver innanför dörren. Välkommen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 16 234 kr/år
  • Pris: 4 095 000 krutgångspris
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 63 m²
  • Tomtarea: 876 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Stor välkomnande hall på sluttningsplanet
  • I entrén finns gott om förvaring i den stora garderoben med skjutdörrar
  • Sovrum som idag nyttjas som kontor...
  • ...med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret ut mot trädgården
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 27 apr fredag 28 apr onsdag 3 maj
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Allrummet med öppen spis för mysiga fredagskvällar
  • Tvättstuga med relaxdel som inkluderar en större bastu för 5-6 personer
  • Detaljbild på bastu
  • Badrummet på sluttningsplan med generös duschörna
  • Ljust och härligt rum som idag används som ett hobbyrum
  • Ett av de härliga sovrummen på sluttningsplan där man med fördel får rum med en dubbelsäng
  • Välkommen till Örtugsgatan 94!
  • Stor härlig trädgård på lugn återvändsgata
  • Detaljbild
  • Vardagsrummet med utgång till den fantastiska balkongen med glasräcke
  • Här kan du sitta och blicka ut över trädgården med morgonkaffet i handen
  • Vad sägs om att sitta och lyssna på en sprakande brasa medan du avnjuter middagen?
  • Mellan kök och vardagsrummet finns en halvö
  • Detaljbild
  • I köket finns det gott om plats för de större middagssällskapet
  • Vita speglade luckor och en bänkskiva i laminat
  • Detaljbild
  • Den stora altanen på hela 100kvm
  • Detaljbild
  • Hallen på våningsplanet bjuder på generöst med förvaring
  • Ett lite mindre rum som med fördel går att nyttja som kontor
  • Rum som idag är ett tonårsrum med utsikt över trädgården
  • Master beedroom med skogen precis utanför fönstret
  • Här är det lätt att hålla ordning och reda på sina kläder
  • Badrummet på våningsplanet med nyinstallerad WC och kommod med tvättställ
  • Detaljbild
  • Tomtkarta
  • Utanför entrén hittar du en uteplats. Här kan du sitta och blicka ut över den härliga trädgården
  • Våningsplan
  • Sluttningsplan

Interiör

Hall

Hallen bjuder på stora ytor och väldigt goda förvaringsmöjligheter tack vare den stora garderoben med skjutdörrar. Ett ljust rum som känns väldigt välkommande och utanför entrén finns en mysig uteplats mot framsidan. På golvet ligger laminat från Alloc och väggarna är målade, bortsett från den fina tapetserade fondväggen man möts av när man kommer in. Via den vitmålade trappan tar man sig upp till våningsplanet.

Allrum

Här finns det yta till att ha en mindre soffgrupp att avnjuta fredagsfilmen i medan man lyssnar på den sprakande brasan i den öppna spisen. Detta rum går dock att med fördel nyttja som ett sovrum om man önskar. Målade väggar som bryts av, av den målade tegelväggen på den vägg där öppna spisen finns placerad. På golvet laminat från Alloc

Tvättstuga med relaxdel

Tvättstugan är rymlig med gott om plats för klädvård av alla dess former. Bra utrustat med tvättmaskin-14 , torktummlare-15 och ho. Här finner du även varmvattenberdaren av märket Nibe som installerades -15. Lite längre in finner du en kaklad dusch och en rymlig bastu med plats för 5-6 personer. På golvet klinker med golvvärme och väggarna målade. 

Groventré

Groventré av det större slaget med fantastiska möjligheter till förvaring, hobbyrum eller liknande. Här finner man även en klädkammare och ett matförråd för ytterligare möjligheter till förvaring. Laminat på golv och målade väggar. 

Duschrum

Duschrummet har klinkergolv i grå/svart ton med golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. Här har man en rymlig duschhörna med glasdörrar, WC, tvättställ, spegel med belysning och vägghängt förvaringsskåp. 

Sovrum 4

Sovrum 4 är även det väl tilltaget till ytan och har också utsikt mot framsidan och trädgården. Här finns ytor för flera möbler utöver säng. Väggarna är ljust tapetserade  och golvet är i laminat från Alloc. 

Sovrum 5

Sovrum 5 är ett generöst rum med fönster mot framsidan. Här finns gott om plats för byråer, skrivbord och en dubbelsäng. Här finns även en dubbelgarderob med skjutdörrar som effektivt tar hand om klädförvaringen. Golvet är av laminat från Alloc och och väggarna är tapetserad

Sovrum 6

Sovrum 6 är ett rymligt kontor med fönster mot framsidan. Här finns gott om möblerbara ytor för skrivbord med mera, och även en enkelsäng om man så önskar. Väggarna är tapetserade i svart och golvet är i laminat från Alloc.

Balkong

Balkongen är en en underbar tillgång under våren och sommaren, för att njuta av skön avkoppling med utsikt över trädgården. Tack vare glasräcket upplevs balkongen större och djupare än vad den är. Här sitter du skönt även när det regnar under tak som går ut en bra bit utanför balkongen. 
 

Hall

Hallen på övre plan finner du via entré från baksidan. Gott om förvaring tack vare både garderober och bänk med lådor. Laminat på golv och vitmålade väggar bortsätt från den tapetserade fondväggen.

Kök

Köket är funktionellt, lättillgängligt och med öppning mot både hall och vardagsrum så att man kan prata med familj och eventuella gäster medan man lagar mat. Ljuset möts här från både sidan av huset och baksidan tack vare den sammanhållna planlösningen. Mot baksidan med naturen som vy, har du en rymlig matplats att avnjuta frukosten vid. Vita luckor och laminat i marmorimitation på bänken. Gott om skåp för förvaring, så som utdragbart skafferi. Även ytor för avlastning finns det gott om. Utrustat med Spishäll som har dubbelugn, fullhöjds kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Via köket tar du dig också ut till den fantastiska altanen på 100 kvm. 

Altan

Altanen är ett välbyggt trädäck inrammat med staket på hela 100kvmt. På altanen dukar man gärna ut sommarens flesta måltider, från frukost till fika och kvällsmat, och inbjuder vännerna till grillning eller fester, där trädgården sedan ger ytterligare plats för sällskapslivet. På tomten finns ett garage och inte minst vacker grönska i form av träd, buskar med mera. 

Vardagsrum

När du kommer upp för trappan öppnar sig i en väldigt frikostig sällskapsdel. Här flödar ljuset in från flera fönsterpartier som ger ljusinsläpp från två håll. I mitten har du glasdörren ut till balkongen och rummet rymmer både soffgrupp och matsalsgrupp där lördagsgästerna kan få plats. Ytorna är väl avvägda för att skapa en bra kontakt med köket i en "halvöppen" planlösning. Här kan du även värma dig vid en sprakande brasa kalla vinterkvällar. Väggarna är vitmålade bortsätt från den tapetserade fondväggen och golvet är en ekparkett.

Sovrum 1

Sovrum 1  är ett generöst master bedroom med fönster ut mot skogen på baksidan. Här finns gott plats för en dubbelsäng. Här finns även en hel garderobsvägg som effektivt tar hand om klädförvaringen. Golvet är laminat och väggarna är målade i grå ton. 

Sovrum 2

Sovrum 2 på övre plan är ett lättmöblerat barn/tonårsrum med fönster ut mot trädgården på framsidan. Tapetserat i mörka färger och en matchande fondvägg med fototapet i svart/vit. Laminat på golv.

Sovrum 3

Sovrum 3 på övre plan är ett ljust rum med fönster ut mot trädgården på framsidan. Lättmöblerat med bra ytor för till exempel kontor. Detta rum är nymålan i vitt, laminat på golvet. 

Badrum

Badrummet på övre plan är i 70-tals stil med matta på golv och med delvis kaklade väggar. Här finns en alldeles nyinstallerad WC samt kommod med tvättställ. Även utrustat med vägghängt förvaringsskåp, badkar och spegel med belysning. 

Garage

Fristående garage med plats för en bil och större del för förvaring. 

Övrigt

- Fönster och dörrar i största delen av huset är utbytta under 2008 & 2011

- Innerdörrar utbytta 2006 på sluttningsplanet och 2017 på våningsplanet

- Ytterdörr på sluttningsplanet utbytt 2011

Fastighet

  • Område

    Kättsätter
  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Norrköpings S:t Johannes
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Beteckning

    KVITTOT 2
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 165 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 63 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 876 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 095 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1975, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 528 000 kr
    • Tomt 769 000 kr
    • Total 2 297 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    16 234 kr/år
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 2 627 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Sluttningsvilla
  • Byggnadsår

    1975
  • Fasad

    Mexisten och trä
  • Tak

    Betongpannor -2005
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Betong och trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Lättbetong
  • Eldstad

    Ja
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärme/ved
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    100 kWh/m²/år

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    23 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 149 kr/år
  • Sotning

    350 kr/år
  • Renhållning

    2 150 kr/år
  • Försäkring

    7 308 kr/år
  • Summa

    37 957 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad