ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genuin disponentvilla i äldre delen av bruksorten Skärblacka

Nu finns möjlighet att förvärva en genuin disponentvilla från 1909! Villan med sekelskiftescharm ligger på en härligt stor och lummig tomt i den gamla delen av Skärblacka. Bra planlösning med 3 sovrum som kan bli 4 på övre plan, stort kök med matplats och stora trevliga sällskapsutrymmen i fil med högt i tak på markplan. På tomten finns även en gårdsbyggnad inrymmande garage, vedbod och en gammal bastu. Huset är genomgående i äldre skick och viss renovering är av mer brådskande art.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 375 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 140 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Tomtarea: 2 204 m²

Visningar

  • Ring för visning

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

  • Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Välkommen till Bäckalundsvägen 17
  • Entréhall med avhängningsdel
  • Stor, härlig inre hall med fiskebensparkett i trä
  • Stor inre hall med fint ljusinsläpp från söta fönster med spröjs
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 23 aug fredag 25 aug
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Liten gästtoalett med söta fönster med spröjs
  • Härlig rymd i det stora vardagsrummet
  • Vardagsrum, stora gamla fönster med härligt ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsutrymmen, vardagsrum i fil med matsal
  • Rymlig matsal med plats för det stora sällskapet. Vy från vardagsrum ut mot altan
  • Stort ljust kök med matplats
  • Matplats i kök, vy mot matsal
  • Matplats vid fänster i kök
  • Ett kök med plats att umgås
  • Kök med vy mot tambur och entré
  • Vy från tambur in mot vardagsrum
  • Walk in closet - Separat klädgarderob med två mindre kattvindar
  • Liten möblerbar hall på övre plan
  • Mysigt burspråk på övre plan, i behov av snar renovering
  • Sovrum 1 med fönster mot norr
  • Sovrum 1 med inbyggnadsgarderober vid dörr
  • Sovrum 2 med fönster i söder
  • Sovrum 2 med dubbla inbyggda garderober och en klädgarderob.
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Rum 3 som går att dela av till två rum
  • Rum 3 med fönster mot väster, med möjlighet att dela av till två rum
  • Charmig gammal disponentvilla
  • Stor tomt med gräsmatta och fruktträd
  • Fasad i norr
  • Detalj från trädgård
  • Vy över tomt i söder
  • Tillbyggd altan under tak och öppen uteplats i fint söderläge
  • Altan under tak med ingång till matsalen
  • Altan under tak i söderläge med utsikt över tomt och gårdshus
  • Fasad i väster
  • Fristående gårdsbyggnad med garage, gammal bastu och vedbod
  • Vedbod på gårdsbyggnadens västra sidan
  • Detalj från trädgård
  • Plats i den gamla bersån för lugna svala stunder
  • Charmig bostad söker ny ägare
  • Tomtkarta

Interiör

Entré, tambur

Entré med avhängningsdel och tambur. Luftvärmepump installerad 2002 på yttervägg. Tapet och kork-och-plastmatta. Tamburen ansluter till en stor inre hall och till köket.  

Inre hall

Stor inre hall med härligt ljusinsläpp från söta fönster med spröjs, blommig tapet och trägolv i fiskbensparkett (limmat stavträ). Liten garderob och svängd trappa till övervåningen. Fina dubbeldörrar i trä med glasspegel leder in till vardagsrummet. Inre hallen ansluter till tambur, gästtoalett, vardagsrum och övervåning. 

Gästtoalett

Liten toalett med WC och handfat med litet överskåp. Charmiga fönster med spröjs ger det lilla rummet en mysigt touch.  Plastgolv, målade väggar och kakel vid handfat. Toaletten ligger i anslutning till inre hallen.

Vardagsrum

Vardagsrum i fil med matplats. En fantastisk sällskapsyta med härlig rymd (drygt 2,80 meter till tak) och stora ljusinsläpp från höga gamla fönster. Tapet och trägolv i fiskbensparkett (limmat stavträ). Vardagsrummet ansluter till inre hallen och matsal.

Matsal

Rymlig matsal i fil med vardagsrum. Här finns plats för det stora sällskapet. Tapet och trägolv i fiskbensparkett (limmat stavträ). Matplatsen ansluter till vardagsrum och kök. Utgång till altan under tak.

Kök med matplats

Husets kök erbjuder en generös yta med både matplats och matlagningsdel. Det här är ett kök man kan umgås i. Här finns det tre inbyggda skåp i fullhöjd och gott om förvaringsskåp för porslin och köksutrustning. Diskmaskin, kyl och frys av märket Elektro Helios, spis med häll och ugn. Vitvaror av varierad ålder. Tapet/målad vägg och platsmatta, delvis kakel vid matlagningsdel. Köket ansluter till matsal och till tambur.   

Hall övervåning

Trappan till övervåningen leder till en liten möblerbar hall med burspråk med charmiga fönster med spröjs och ansluter till samtliga rum på övre planet. I hallen finns en inbygg garderob och på väggen ovanför trappan sitter en luftvärmepump installerad 2002. Tapet och plastmatta. Burspråket är i behov av en snar renovering.

Sovrum 1

På övervåningen till vänster rakt fram från trappan finns ett större sovrum. Rummet har delvis sluttande tak från två håll som ger rummet en fin karaktär. Vid ingången finns två inbyggda garderober, en på vardera sida om dörren. Tapet och plastmatta.

Klädgarderob

Rakt fram från trappan mellan de två stora sovrummen ligger en praktisk walk in closett med två mindre kattvindar. Här finns utrymme för att förvara både kläder och andra tillhörigheter. Målad vägg och plastgolv.

Sovrum 2

På övervåningen till höger rakt fram från trappan ligger ytterligare ett tilltaget sovrum. Rummet har delvis sluttande tak från två håll som ger rummet en fin karaktär. Här finns gott om förvaring med två inbyggda garderober till vänster när man kommer in och en mindre walk in closet till höger. Tapet och plastmatta.

Badrum

På övervåningen till höger om trappan finns ett enkelare badrum. Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat med under- och överskåp från Svedbergs, tvättmaskin, Siemens Q100, av okänd ålder. Våtrumstapet och plastmatta.

Sovrum 3

Bredvid badrumet ligger ett avlångt rum med snedtak på kortsidorna. Här har två mindre rum gjorts om till ett större rum. Bra yta till ett eller två sovrum, lekrum eller kanske arbetsrum? Tapet och platsmatta.

Källare

Huset är delvis försedd med källare med separat ingång från söder. Källaren är inte inredd (rå) och består av förrådsutrymme och matkällare. 

Fastighet

  • Kommun

    Norrköping
  • Församling

    Norrköpings Borg
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KULLERSTADS-ÅBY 1:175
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 140 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 204 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    05-KUL-820 - 1/Officialservitut vatten-och avloppsledning
  •   0581-89/105 - 1/Officialservitut väg avlopp
  •   fnr_050171864/Gemensamhetsanläggning Norrköping KULLERSTADS-ÅBY GA:2
  • Pris

    1 375 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 561 000 kr
    • Tomt 370 000 kr
    • Total 931 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 265 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa delvis med källare
  • Byggnadsår

    1909, Tillbyggd altan under tak 1988
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund och liten källare
  • Fönster

    2-glas
  • TV- Internetutbud

    Bredband
  • Besiktigad

    Överlåtelsebesiktning 2017-07-28, Östgöta Husbesiktning AB
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    119 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F

Gemensamhetsanläggning

Fastigheten är med i Gamla samhällets vattenförening och ger fastigheten tillgång till sommarvatten. Brunnen ligger vid tomtgräns till grannfastigheten som styckats av från Kullerstads-Åby 1:175 och har försett även denna med sommarvatten.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Altan

Tillbyggd generös altan under tak som smälter in med övriga huset. Här finns plats för både matgrupp och soffa. Fjällpanel, betong och ljus trätrall. Uppförd efter godkänd bygglovsansökan 1988.  Altandörrarna ansluter till matsalen.

Gårdsbyggnad

Fristående gårdsbyggnad med stort loft. Byggnaden inrymmer och har separat ingång till garage, en gammal bastu och vedbod.

Stor tomt om 2.204 m2

Den gamla disponentvillan ligger på en stor delvis insynsskyddad tomt. Huset gör sig vackert i den lummiga miljön. Tomten är till större delen gräsbeväxt. Här växer även flera olika äldre träd och fruktträd, bland annat äpplen, päron, plommon och körsbär. En stor syrénhäck sträcker sig runt stora delar av tomten och minner om gamla tider. Tomten erbjuder plats för trädgårdsmöbler och sköna stunder både i öppet söderläge och under skuggan från uppväxta träd och buskar i den gamla bersån. Längs med norra väggen sträcker sig en mäktig "ormbunks"rabatt och på västra sidan om huset frodas funkia, astilbe, såpnejlika mm.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns. 

Närområde

Skärblacka tillhör Norrköpings kommun och idag bor här drygt 4 000 personer. Skärblacka ligger vid Motala ström och är en bruksort med gamla anor, bruket byggdes redan 1872. Idag drivs bruket av ortens största arbetsgivare, pappersbruket Billerud Korsnärs. Reggeabandet Kalle Baah såg sitt första ljus här i slutet på 70-talet och varje år arrangeras en stor minneskonsert till Bob Marleys minne.

Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde i den gamla delen av Skärblacka. I centrala Skärblacka ligger ett litet centrum med några butiker och matställen. I Skärblacka finns förskola och skola från årskurs 1-9. Här finns också ett badhus, ishall och idrottshall. Här får du närhet till natur samtidigt som du med bil når centrala Norrköping på 20 minuter och centrala Linköping på 30 minuter. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad