Kommande försäljning

Lägenhet högt upp utan insyn invid Norrtälje Å med garage.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2017
  • Våning
    5 av 5
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    61 m²
  • Avgift
    4 105 kr/mån
    inkl. Uppvärmning och kallvatten ingår i avgiften. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr i mån, för Telias Triple Play.
  • Pris
    3 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Denna lägenhet ligger högst upp i fastigheten i ett insynsskyddat läge och med en stor inglasad balkong i sydvästläge. Kök med all maskinell utrustning och helkaklad dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med gott om förvaring och klädkammare intill hall. Garage i huset och naturligtvis hiss. Mycket centralt läge med promenadavstånd till Norrtälje Hamn och Norrtälje Busstation.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen upp till denna ljusa och luftiga lägenhet högst upp i huset med en fin utsikt.

Entré antingen via trapphus och hiss eller genom att parkera i garaget och sedan ta hissen upp. Säkerhetsdörr in till lägenheten och direkt innanför dörren dras blicken till det stora fönstret och balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp. Hallen har förvaring i skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare direkt innanför ytterdörren.
Lägenheten är fördelad så att alla rum utgår från vardagsrummet som är mittpunkten. Vardagsrummet brer ut sig rakt fram och i ena delen av rummet ligger matplatsen och köket. Rummet är delvis öppet mot kök och matplats och har utgång till stor inglasad balkong i sydvästläge, d v s med sol från lunch till sen kväll. Här kan du sitta utan direkt insyn från grannar, då din balkong ligger högre upp än de andra och du kan även se himlen ovanför dig, då balkongen har ljusinsläpp i taket. Kikar du över räcket, kan du även få en glimt av Norrtälje å i riktning ner mot hamnen. Gott om plats för loungemöbel eller/och matbord.

Köket är ett parallellkök med vita skåpluckor med ram och svart laminatskiva och stänkskydd i vitt kakel. Rostfri diskbänk med två hoar. Induktionshäll och spisfläkt. Högskåp med ugn och microvågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. All utrustning från byggåret 2017. Stor matplats med plats för köksbord och stolar.

Sovrummet ligger också med ingång från vardagsrummet och har bra med förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Stort fönster mot gård. Vägg i vägg med sovrummet den helkaklade dusch/wc med tvättbänk och under den tvättmaskin och torktumlare och förvaringsskåp ovanför. Det är vitt kakel på väggarna och beige klinker på golv. Handfat med kommod och spegel med belysning samt wc och handukstork.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Norrtälje
Område Grossgärdet/Centralt
Adress Trädgårdsgatan 2A
76145 Norrtälje
Lägenhetsnr LM 1502
Våning 5 av 5
Boarea (BOA) 61 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,44740

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av BRF netto­skuldsättning Nettoskulden har ej gått att få fram
Överlåtelse­avgift 1 338 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 535 kr
Månadsavgift 4 105 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning och kallvatten ingår i avgiften. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr i mån, för Telias Triple Play.

Avgifts­förändringar

Inga beslutade, mars-23.

Pris 3 150 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Garage med 50 platser finns att tillgå (kö) inkl. laddningsplatser för elbilar. Kostnad för en garageplats är 950 kr/mån och för en garageplats för elbil 1 100kr/mån samt förbrukning.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 42 kr/mån
Varmvatten 70 kr/mån
Summa driftkostnad 312 kr/mån
Försäkring

Länsförsäkringar

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-07-06
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 61 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2017
Hiss Ja
Allmän information

Fastigheten är byggd år 2017 och består av 57 lägenheter. Hyresrätter och lokaler saknas.

Byggnad

I fastigheten finns det även 50 garageplatser. Inget underhåll är planerat de närmaste fem till tio åren. Avsättning sker till en yttre fond

Värme- och ventilations­anläggning

Mekanisk ventilation och OVK har genomförts under år 2017 och 2020. Energideklaration under år 2019.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finns även cykelförråd, städrum samt barnvagns- och rullstolsförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Utförda renoveringar

Två nya laddningsstolpar för elbil har installerats, inpassering i garage med hjälp av mobiltelefon, utrett frågan om solceller. Nytt elavtal tecknades hösten 2021 som löper i tre år med ett fast pris på 70 öre/kwh.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan.

TV/internet

Telia Triple Play som inkluderar , Internet med 100/100, digital TV med kanalpaket Lagom och IP telefoni, debiteras med ett obligatoriskt tillägg på avgiften varje månad.

Förening

Namn BRF Badhuset
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Grossgärdet/Centralt

Lägenheten ligger i området Grossgärdet och mycket centralt invid Norrtälje Å. På platsen låg tidigare Norrtälje Gamla Badhus. Till det centrala delarna kan du promenerad på ett par minuter längst med Norrtälje å. Här kan du hitta en mängd caféer och restauranger och små mysiga butiker. Promenadvägar finns det dels in mot de centrala delarna med också utanför mot sjön Lommaren. Här finns också en badplats, ridskola och elljusspår för både vinter- och sommar sport.

Kommunikationer

Bussar trafikerar området och Norrtälje Busstation ligger ca 10 min promenad från lägenheten.