Mycket vacker tomt med kommunalt V/A och med byggnader i behov av omfattande renovering.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1982
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtareal/mark
    1 509 m²
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Denna fastighet ligger väldigt vackert i slutet på vägen och med naturstigar och skog kring knuten. Byggnaderna på fastigheten är i behov av renovering såväl exteriört som interiört. Kommunalt V/A och generös byggrätt på 200 kvm boyta gör att bara tomten kan vara värd att projektera. I nuläget två sovrum och loft, samt enkelt kök och rum med gjutjärnskamin. Dusch och wc samt bastu. Gästhus på ca 10 kvm med indragen el. Närhet till bad i områdets pool och i havet, där det också finns en båtplats om nuvarande ägare köpt och som kommer överlåtas. Årskostnad för den är 1000kr enl säljaren. I närområdet bra med service i form av åretruntöppen matbutik, pizzeria, brädgård, förskolor och skolor åk 0-9 och vårdcentral.

Mäklare

ERA Norrtälje Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-332 80 15 Skicka mejl Mer om mig
Sophie Broström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Detta hus har bebotts permanent men är nu i stort behov av renovering. Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
I boningshuset finns det idag två sovrum, ett loft ovan kök, rum med gjutjärnskamin, kök med spis, kyl/frys och vedspis(eldningsförbud) samt indraget vatten. Tillbyggnad med dusch och wc samt bastu. Uppvärmning i form av direktverkande element, luft/luftvärmepump samt gjutjärnskamin. Kommunalt V/A finns indraget i fastigheten. Fiber finns förberett vid tomtgräns.

Om boendet

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE BERGSHAMRA 1:191
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Bergshamra
Område Enviken, Bergshamra
Adress Sunnanvindsvägen 31
76111 Bergshamra
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Ritning(ar))
Biarea (BIA) 10 m² (enligt Ritning(ar))
Boarea­beskrivning

Boytan baseras på bygglovsritningar. Enl. lantmäteriet är fastigheten på 39 kvm i boyta. Biyta avser gästhus.
Tomtbeskrivning

Mycket fin hörntomt i slutet på väg och intill grönområden och naturstigar. Tomten är mestadels en naturtomt, men det finns även plana gräsytor lämpade för lek. Om man inte vill behålla byggnaderna får man en fantastiskt fin tomt med generös byggrätt på 200 kvm och kommunalt V/A.
Tomtareal/mark 1509 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 509 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1982
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 401 000 kr
Taxeringsvärde mark 701 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 102 000 kr
Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 20 000 kWh/år
El 27 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Samfällighet 4 800 kr/år
Båtplats 1 000 kr/år
Summa driftkostnad 42 800 kr/år
Försäkring

Trygg Hansa
Fastighetsskatt/-avgift 8 265 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplans i vinkel
Byggår 1982
Utförda renoveringar

I stort behov av renovering.
Grund Plintar
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt, plast och tegel
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Skorstens­kommentar

Ej sotad eller besiktigad på ett tag.
Byggnads­kommentar

Byggnaden i är i stort renoveringsbehov.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och gjutjärnskamin(ej kontrollerad) och vedspis i kök(eldningsförbud)
Ålder på värmeanläggning Okänt
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar

Äldre ledningar och elcentral.
Uteplats­beskrivning

Altaner och platser utomhus finns det gott om.
Övriga byggnader

Gästhus på ca 10 kvm , el indraget.
Fel och brister

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Parkering

Parkering finns vid infart.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Bergshamra, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-04-30, Senast ändrad: 2015-05-13)
Planer och bestämmelser

För fastigheterna berghamra 1:106,1:281 med flera i länna församling och upphävande av byggplanför bl.a berghamra 1:49,1:51,2:84,3:40 samt forsa 1:19 i länna församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-16, Registreringsdatum: 2015-05-13)
Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:1
Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:4

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 480 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Enviken, Bergshamra

Fastigheten ligger i området Enviken i Bergshamra ca 15 km från centrala Norrtälje, där alla service finns. I närområdet finns det åretruntöppen matbutik, pizzeria, brädgård och vårdcentral. Området Enviken består av både permanent- som fritidsboenden. Området har kommunalt V/A vilket inneburit att byggrätten har utökats. I området finns det en gemensam aktivitetsområde med fotbollsplan och pool m m. Flertalet naturstigar och lekplatser finns också i området. Båtplats finns till denna fastighet, så nuvarande ägare köpt en andel i båtklubben. Denna kommer att överlåtas till köparen i samband med överlåtelsen. Möjlighet till havsbad finns också.

Kommunikationer

Buss 620X ca 300 m från fastigheten.