Välunderhållet hus för permanent- eller fritidsboende med kommunalt V/A och braskamin.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1981
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    122 m²
  • Biarea
    5 m²
  • Tomtareal/mark
    2 304 m²
  • Pris
    3 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Detta hus som idag bebos permanent, ligger i de vackra omgivningarna kring Spillersboda och har en mycket tilltalande planlösning med hela tre sovrum, nytt kök från Puustelli samt nytt duschrum/tvättstuga. Stort vardagsrum öppet mot kök och med braskamin och luft/luftvärmepump. Köket har all maskinell utrustning och gott om förvaring samt en stor köksö som gjord för att duka upp buffén eller för matlagningen. Intill köket ett rum, som med fördel kan användas som matsal. Flera härliga uteplatser på altaner men också ute i trädgården. Mestadels trädgårdstomt, med gräsytor och grusade gångar, men med få planteringar. Skjul med plats för en bil , gäststuga och förråd är ytterligare byggnader på tomten. Fastigheten är ansluten till områdets vattensamfällighet och har således kommunalt V/A. På fastigheten finns även en egen brunn och även sommarvatten från föreningen. Närheten till Spillersboda och havet där det finns både havsbad och separata båtklubbar. För närmare bad finns sjön Kolmaren.

Välkommen på visning

Söndag

Tisdag

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i detta praktiska, trivsamma och ljusa hus, som idag nyttjas som permanentboende.
Entré sker via altan intill inglasat uterum med skjutdörrspartier. Hallen rymmer hatthylla och plats för möbel. På golvet ett grått laminatgolv från Alloc och väggarna målade i vitt. Till vänster in i huset ligger sovrumsdelen som består av tre sovrum och en liten anslutande hall. Det största av sovrummen har liksom de övriga ett slipbart parkettgolv av ek och målade eller tapetserade väggar, alla i en grå ton. I ett av rummen finns det också fyra fristående garderober.

Till höger direkt efter hallen kommer man till det stora och ljusa vardagsrummet, som idag också rymmer en matplats. Slipbart parkettgolv av ek och svagt mönstrad tapet. Ljuset till rummet kommer genom fyra stora fönster i två väderstreck. Rummets pjäs är braskaminen som står bra placerad intill hallväggen och ut mot vardagsrummet. Spisen är sotad och kontrollerad och i detta rum sitter också en luft/luftvärmepump installerad. Vidare in i rummet kommer man till köket, som ligger relativt öppet mot vardagsrummet, men med en halvvägg emellan. Stort och rymligt med mycket gott om förvaring i skåp från finska Puustelli. Luckorna är vita med en ram och arbetsbänkar i ek. Vitt kakel ovan arbetsytor och som stänkskydd. Mitt i köket en köksö även den med en arbetsbänk i ek. Hel kyl och frys, spis med induktion och ugn, köksfläkt, diskmaskin och rostfri diskbänk med två hoar. På golvet ligger ett grått vinylgolv och väggarna har en ljus tapet och taket är vitlaserat. Från köket ett trappsteg ned till utbyggnad som idag används som ett extra vardagsrum, men som med fördel kan möbleras som matrum. I detta rum ligger också ett slipbart parkettgolv av ek och väggarna är tapetserade i en vit tapet. Från denna utbyggnad kan du ta dig ut på altanen genom altandörren.

Rakt fram från hallen är en passage med flertalet garderober och en sittplats samt skrivyta för dator eller annat. Vidare in ligger den generösa duschen/wc/ tvätt. Detta rum blev klart 2018 och är utfört av fackmän. Våtrumsintyg finns. Grå våtrumsmatta med golvvärme och ljusa väggar också det i en våtrumsmatta. Wc, kommod med förvaring, högskåp, varmvattenberedera på 100 l från 2018, tvättmaskin och torktumlare från 2014 båda från Siemens. Ovan maskinerna en tvättbänk. Duschen är placerad i ett av hörnen och har vikbara duschväggar. Utgång till trädgården via trappa.

Om boendet

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:160
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Norrtälje
Område Spillersboda
Adress Rudskogsvägen 8
76197 Norrtälje
Boarea (BOA) 122 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 5 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2304 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 304 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2010
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 578 000 kr
Taxeringsvärde mark 900 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 478 000 kr
Pris 3 500 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 9 802 kWh/år
El 31 153 kr/år
Sotning av skorsten 530 kr/år
Vatten & avlopp 12 000 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 10 503 kr/år
Samfällighet 2 225 kr/år
Summa driftkostnad 58 811 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten har byggts till och om sedan nuvarande ägare tog över, för mer info se bifogade lista.

Byggnadstyp Enplans villa
Byggår 1981
Om-/tillbyggnadsår 2019
Utförda renoveringar

Se bilagt dokument

Grund Plintar och krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler samt 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor och plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Kommunalt vatten året om, egen brunn samt sommarvatten från samfällighet
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Skick på värmeanläggning Luftvärmepump från 2014
Ålder på värmeanläggning 2014
Märke på värmeanläggning Mitsubishi
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar

Flytt och byte av elcentral under år 2016

TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Flertalet skyddade uteplatser dels på altandäck och vid uterum intill entré samt på tomten.

Övriga byggnader

Skjul med plats för en bil och gäststuga med indragen el. Intill gäststuga även förråd.

Fel och brister

Se bifogade frågelista

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-09
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 73 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 101 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:1

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:6

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:12

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 271 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Spillersboda

Fastigheten ligger i området Spillersboda ca 1,5 mil öster ut från Norrtälje mot Rådmansö. Området bebos av både fritidsboenden- som permanentboende.. Enbart ett par minuter promenad från fastigheten ligger sjön Kolmaren, där sköna bad kan äga rum . Om man önskar mer salta bad ligger havet en lite längre promenadväg bort. Här finns också Boängens båtklubb, där möjlighet till båtplats kan finnas, så du kan ta dig ut på ett enkelt sätt i den vackra skärgården som vi befinner oss i. I Spillersboda finns en lanthandel som är öppen året om och som också är ombud för apotek, svenska spel och systembolaget. Paketboxar för Postnord finns utanför affären. Det finns även ett byggvaruhus och sommaröppen sjömack samt gästbrygga (gratis i 48 tim).

Kommunikationer

Bussar trafikerar Spillersboda, men inte upp i detta område.