-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1981
-
Rum
5 rum
-
Boarea
122 m²
-
Biarea
5 m²
-
Tomtareal/mark
2 304 m²
-
Pris
3 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Tisdag
Mäklare
Ansvarig mäklare Sophie Broström
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
Fakta
Beskrivning
Välkommen in i detta praktiska, trivsamma och ljusa hus, som idag nyttjas som permanentboende.
Entré sker via altan intill inglasat uterum med skjutdörrspartier. Hallen rymmer hatthylla och plats för möbel. På golvet ett grått laminatgolv från Alloc och väggarna målade i vitt. Till vänster in i huset ligger sovrumsdelen som består av tre sovrum och en liten anslutande hall. Det största av sovrummen har liksom de övriga ett slipbart parkettgolv av ek och målade eller tapetserade väggar, alla i en grå ton. I ett av rummen finns det också fyra fristående garderober.
Till höger direkt efter hallen kommer man till det stora och ljusa vardagsrummet, som idag också rymmer en matplats. Slipbart parkettgolv av ek och svagt mönstrad tapet. Ljuset till rummet kommer genom fyra stora fönster i två väderstreck. Rummets pjäs är braskaminen som står bra placerad intill hallväggen och ut mot vardagsrummet. Spisen är sotad och kontrollerad och i detta rum sitter också en luft/luftvärmepump installerad. Vidare in i rummet kommer man till köket, som ligger relativt öppet mot vardagsrummet, men med en halvvägg emellan. Stort och rymligt med mycket gott om förvaring i skåp från finska Puustelli. Luckorna är vita med en ram och arbetsbänkar i ek. Vitt kakel ovan arbetsytor och som stänkskydd. Mitt i köket en köksö även den med en arbetsbänk i ek. Hel kyl och frys, spis med induktion och ugn, köksfläkt, diskmaskin och rostfri diskbänk med två hoar. På golvet ligger ett grått vinylgolv och väggarna har en ljus tapet och taket är vitlaserat. Från köket ett trappsteg ned till utbyggnad som idag används som ett extra vardagsrum, men som med fördel kan möbleras som matrum. I detta rum ligger också ett slipbart parkettgolv av ek och väggarna är tapetserade i en vit tapet. Från denna utbyggnad kan du ta dig ut på altanen genom altandörren.
Rakt fram från hallen är en passage med flertalet garderober och en sittplats samt skrivyta för dator eller annat. Vidare in ligger den generösa duschen/wc/ tvätt. Detta rum blev klart 2018 och är utfört av fackmän. Våtrumsintyg finns. Grå våtrumsmatta med golvvärme och ljusa väggar också det i en våtrumsmatta. Wc, kommod med förvaring, högskåp, varmvattenberedera på 100 l från 2018, tvättmaskin och torktumlare från 2014 båda från Siemens. Ovan maskinerna en tvättbänk. Duschen är placerad i ett av hörnen och har vikbara duschväggar. Utgång till trädgården via trappa.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:160 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Stockholm |
Kommun | Norrtälje |
Ort | Norrtälje |
Område | Spillersboda |
Adress |
Rudskogsvägen 8 76197 Norrtälje |
Boarea (BOA) | 122 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 5 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 2304 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 2 304 m² |
Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 2010 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 578 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 900 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 478 000 kr |
Pris | 3 500 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 9 802 kWh/år |
El | 31 153 kr/år |
Sotning av skorsten | 530 kr/år |
Vatten & avlopp | 12 000 kr/år |
Renhållning | 2 400 kr/år |
Försäkringskostnad | 10 503 kr/år |
Samfällighet | 2 225 kr/år |
Summa driftkostnad | 58 811 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Fastigheten har byggts till och om sedan nuvarande ägare tog över, för mer info se bifogade lista. |
---|---|
Byggnadstyp | Enplans villa |
Byggår | 1981 |
Om-/tillbyggnadsår | 2019 |
Utförda renoveringar |
Se bilagt dokument |
Grund | Plintar och krypgrund |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Stående träpanel |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 3-glasfönster isoler samt 2-glas |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor och plåt |
Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
Vatten | Kommunalt vatten året om, egen brunn samt sommarvatten från samfällighet |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin |
Skick på värmeanläggning | Luftvärmepump från 2014 |
Ålder på värmeanläggning | 2014 |
Märke på värmeanläggning | Mitsubishi |
Typ av ventilation | Självdrag |
El kommentar |
Flytt och byte av elcentral under år 2016 |
TV/Internet |
Fiber |
Uteplatsbeskrivning |
Flertalet skyddade uteplatser dels på altandäck och vid uterum intill entré samt på tomten. |
Övriga byggnader |
Skjul med plats för en bil och gäststuga med indragen el. Intill gäststuga även förråd. |
Fel och brister |
Se bifogade frågelista |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-03-09 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 73 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 101 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24) |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:1 |
Gemensamhetsanläggning |
NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:6 |
Gemensamhetsanläggning |
NORRTÄLJE SPILLERSBODA GA:12 |
Inteckningar
Inteckningar | 4 |
---|---|
Totalt belopp | 1 271 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Länkar
Karta
Områdesbeskrivning
Spillersboda
Fastigheten ligger i området Spillersboda ca 1,5 mil öster ut från Norrtälje mot Rådmansö. Området bebos av både fritidsboenden- som permanentboende.. Enbart ett par minuter promenad från fastigheten ligger sjön Kolmaren, där sköna bad kan äga rum . Om man önskar mer salta bad ligger havet en lite längre promenadväg bort. Här finns också Boängens båtklubb, där möjlighet till båtplats kan finnas, så du kan ta dig ut på ett enkelt sätt i den vackra skärgården som vi befinner oss i. I Spillersboda finns en lanthandel som är öppen året om och som också är ombud för apotek, svenska spel och systembolaget. Paketboxar för Postnord finns utanför affären. Det finns även ett byggvaruhus och sommaröppen sjömack samt gästbrygga (gratis i 48 tim).
Kommunikationer
Bussar trafikerar Spillersboda, men inte upp i detta område.