Villa med fyra sovrum och med möjlighet till ytterligare ett. Två våtutrymmen, stort kök och garage.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1975
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    146 m²
  • Biarea
    30 m²
  • Tomtareal/mark
    933 m²
  • Pris
    1 625 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna villa i ett trivsamt och centrumnära området i Hallstavik. Fastigheten erbjuder hela fyra sovrum, men möjlighet till ytterligare ett. Stort garage med tillhörande förråd/verkstad. I övrigt stora rum och kök med gott om förvaring. Grovtvätt med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett torkskåp. Två fina uteplatser i söder och i sydväst. En fantastisk trädgård med både fruktträd och röda vinbär. Flera perenna grupper och utsikt mot skog. Närhet till centrum och skolor samt badhus och utebad. I utgångspriset ingår diverse trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler och trädgårdsmaskiner samt en fontän.

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Denna fastighet har en mycket genomtänkt planlösning som kan såväl passa den stora familjen, som den som vill ha gott om utrymme. Asfalterad infart och garage med elektroniska portar. Entré till hall som har två klädkammare och bra med plats för ytterkläder. På golvet en plastmatta och ljusa tapetserade väggar. I hallen ligger också ett av de två våtutrymmena, denna med dusch, wc och handfat. Här finns en våtrumsmatta på väggar och golv.
Rakt in från hallen ligger det stora köket, som rymmer mängder av förvaringsmöjligheter. Beige köksluckor och svarta laminatskivor som arbetsbänk, som stänkskydd ett sandfärgat kakel. Köket är utrustat med diskbänk med två hoar, spis med häll och ugn, diskmaskin från 2021, spisfläkt och kyl (frysen står i tvättstugan). Intill köket ligger grovtvätt med våtrumsmatta på både väggar och golv. Tvättbänk med tvättho, torkskåp, varmvattenberedare och frys. Separat ingång från infarten.

Från hallen och rakt fram till vänster det ljusa vardagsrummet med en hel vägg med fönster och utgång till trädäck. I detta rum ligger det ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Vägg i vägg ligger ett rum som idag används som ett gästrum, men som med fördel kan användas som matsal eller som ett extra sovrum. Även detta rum har ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Utgång till trädäck/altan i sydvästläge. Fyra garderober.

Övre plan når man via trapp strax intill ytterdörren. På övre plan först ett allrum, med högt i tak och med två takfönster. Samtliga rum på detta plan har en plastmatta och väggarna är tapetserade i ljus kulörer. Hela övervåningen är liksom entréplan mycket ljust. Här finns det två likadana sovrum och ett större. De två mindre sovrummen har varsin garderob och det stora fyra garderober. Det största sovrummen kan lätt delas upp i två mindre sovrum. På detta plan finns också ett badrum, med badkar, handfat och wc. Här också ett takfönster.

Om boendet

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE HALLSTA 4:151
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Hallstavik
Område Hallstavik
Adress Furuvägen 16
76335 Hallstavik
Boarea (BOA) 146 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 30 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Vacker plan trädgårds- och naturtomt. Stenpartier med perenna växter och två äppelträd varav ett är ympat och ger fyra olika sorter samt ett plommonträd samt röda vinbär. Häck runt delar av tomten och på baksida öppet mot skogsparti. Gräsmatta på framsida mot väg.

Tomtareal/mark 933 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 933 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1975
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 765 000 kr
Taxeringsvärde mark 177 000 kr
Summa taxeringsvärde 942 000 kr
Pris 1 625 000 kr (Högstbjudande)
Försäljningssätt

Diverse trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler, trädgårdsmaskiner och fontän ingår i utgångspriset.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 9 878 kWh/år
El 27 617 kr/år
Vatten & avlopp 9 040 kr/år
Renhållning 2 423 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 395 kr/år
Summa driftkostnad 47 475 kr/år
Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 7 065 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2- plans villa
Byggår 1975
Utförda renoveringar

Rengöring av yttertak och ny luftvärmepump, omtapetsering av kök, samtliga under 2020. Ny diskmaskin och torktumlare under 2021.

Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä och tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster och ett 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

Diverse trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler, trädgårdsmaskiner och fontän ingår i utgångspriset.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el och luft/luft värmepump
Skick på värmeanläggning Nyskick
Ålder på värmeanläggning 2020
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Två uteplatser, en vid utgång från kök, denna i söder och en med utgång från sovrum, detta i sydväst.

Övriga byggnader

Uppvärmt vidhängt garage med luft/luftvärmepump samt fjärrstyrd garageport. El med ej vatten indraget.

Parkering

Uppfart med access till garage.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-01-17
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 111 kWh/m²
Energibeskrivning

Säljarna har efter att de övertog fastigheten installerat en ny luft/luftvärmepump som inneburit en lägre elförbrukning.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Hallsta 4:1.ö centralskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-26, Senast ändrad: 1979-08-27)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 308 100 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hallstavik

Fastigheten ligger i ett vackert och högt beläget område strax utanför centrum i Hallstavik. I detta område ligger naturen strax intill, med promenadvägar och skog. I närområdet finns också förskolor och skolor, samt det mesta service som man kan behöva. Bussar trafikerar från Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Badhus, utomhusbad, speedwaybana, och havsbad, är andra utbud som finns.

Kommunikationer

Bussar trafikerar Hallstavik.