Nysättra skogsväg 20

Lantlig fastighet med dubbelgarage och förråd som tidigare använts som stall. Flera fina uteplatser.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2003
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    105 m²
  • Biarea
    72 m²
  • Tomtareal/mark
    3 040 m²
  • Pris
    3 100 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna fastighet som har det man önskar. Lantligt men ändå nära till Norrtälje, ca 16 km, där alla service finns. Bussar vid Vätövägen och viss service i tätorten Nysättra. Fastigheten består av ett dubbelgarage med loft och angränsande förråd, som tidigare använts som stall, växthus, skönt relaxdäck och boningshus i 1 1/2 plan. Hela fyra sovrum, vardagsrum med gjutjärnskamin öppet mot kök, kaklad dusch/wc samt tvättstuga. Kök med all maskinell utrustning och gott om plats för matbord. Utgång till altan med eftermiddag- kvällsol. Många härliga uteplatser kring boningshus men också lite mer avskilt. Plan natur och trädgårdstomt med gräsytor och lekstuga.

Hela fastigheten har vattenburen golvvärme.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Nysättra skogsväg 20
  • Garage med loft och förråd
  • Vardagsrum med braskamin
  • Altan med loungeplats
  • Entré via altan
  • Vardagsrum med vy mot köket
  • Sovrum 1
  • Nysättra skogsväg 20

    Nysättra skogsväg 20

  • Garage med loft och förråd

    Garage med loft och förråd

  • Vardagsrum med braskamin

    Vardagsrum med braskamin

  • Altan med loungeplats

    Altan med loungeplats

  • Entré via altan

    Entré via altan

  • Vardagsrum med vy mot köket

    Vardagsrum med vy mot köket

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Uppfart till garage och boningshuset

    Uppfart till garage och boningshuset

  • Njutfullt däck under träden

    Njutfullt däck under träden

  • Vy från baksidan mot garage

    Vy från baksidan mot garage

  • WC med dusch

    WC med dusch

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Hall med klädkammare

    Hall med klädkammare

  • Omgivning

    Omgivning

  • Relaxdäck

    Relaxdäck

  • Fastigheten från ovan

    Fastigheten från ovan

  • Kök

    Kök

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Tidigare stall, nu förråd

    Tidigare stall, nu förråd

  • WC på övervåningen

    WC på övervåningen

  • Kök med matplats

    Kök med matplats

  • Altan

    Altan

  • WC med dusch och ingång till tvättstuga

    WC med dusch och ingång till tvättstuga

  • Garage

    Garage

  • Välkomnande entré

    Välkomnande entré

  • Förvaringsutrymme ovanför garage

    Förvaringsutrymme ovanför garage

  • Växthus i trädgården

    Växthus i trädgården

  • Baksida av garage

    Baksida av garage

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Kök

    Kök

  • Drönarbild

    Drönarbild

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övreplan

    Övreplan

Fakta

Beskrivning

Välkommen till denna fastighet som har det man kan önska. Infart genom två vackra granitstolpar och fram till det stora garaget som också rymmer ett loft och ett förråd, som tidigare använts som stall. Grusad gång leder fram till det stora trädäcket och vidare till entrén. Den rymliga hallen har ett mörkt klickgolv och vita målade väggar och två väggar i stenimitation. Direkt till vänster ligger en rymlig klädkammare och det finns även en hatthylla uppsatt. Till vänster vidare in ligger dusch/wc samt tvättstuga. Dusch/wc har ett värmegolv med ett mörkt klinker och ett vitt kakel på väggarna. Vikbara duschväggar i hörna, kommod med avlångt handfat, wc och högskåp. I anslutning till rummet finns tvättstugan som innehåller en tvättpelare med tvättmaskin (2016)och torktumlare(2003). Förvaring i form av tvättbänk med underskåp och överskåp. Vitt klinker på golv med värme och vitmålade våtrumsväv på väggar.

Rakt fram från hallen ligger ett av de fyra sovrummen. Detta har grå tapet samt en fondvägg med ett blommotiv. På golvet ett ljust laminatgolv. Förvaring som kommer att ingå.

Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning. Mitt i huset står den väl fungerande gjutjärnskaminen som används och som är sotad och är kontrollerad. Mörkt laminatgolv, imitation av tegel bakom kaminen och i övrigt ljusa målade väggar samt en tapet med mönster av panelvägg. Köket har ljusa skåpluckor och arbetsbänkar i grå laminat. Två diskhoar, spis med häll och dubbla ugnar, köksfläkt, diskmaskin (2014), kyl och frys(2003). Kakelimitation ovan arbetsbänkar. I köket finns det gott om plats för matbord och utgång till altanen.

Under trapp ytterligare förvaring.

Övre plan
Trapp med "trossräcke" leder upp till det övre planet, som består av tre sovrum och ett wc. Två av sovrummen är något mindre och har ljusa laminatgolv och har målad väv. Det största av sovrummen har även det ett laminatgolv och målade väggar. Snedtak. Wc har ett klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns också ett handfat.

Hela övre plan liksom entréplan har vattenburen golvvärme inkl de båda våtutrymmena och tvättstugan.

Om boendet

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE NYSÄTTRA 14:7
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Norrtälje
Område Nysättra
Adress Nysättra skogsväg 20
76176 Norrtälje
Inbrottslarm Inbrottslarm finns
Boarea (BOA) 105 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 72 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

I Lantmäteriets handlingar är fastigheten uppgiven till en boyta av 80 kvm och biyta saknas. Enligt ritning är entréplan 80 kvm och övre plan 29 kvm i boyta. Förråd i anslutning till entré ca 3 kvm biyta.

Tomtbeskrivning

Vacker och solig natur-och trädgårdstomt med fina sköna ytor för lek och vila. Bra parkeringsmöjligheter och grusade gångar till entré. Berghällar och naturliga platser att njuta i. Vackra granitstolpar vid infart.

Tomtareal/mark 3040 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 040 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2003
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 206 000 kr
Taxeringsvärde mark 688 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 894 000 kr
Pris 3 100 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 7 134 kWh/år
El 18 720 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 1 100 kr/år
Renhållning 2 120 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 468 kr/år
Uppvärmning 5 000 kr/år
Filter till vatten 1 200 kr/år
Summa driftkostnad 35 058 kr/år
Beskrivning av kostnader

I posten uppvärmning ingår ved för ca 5000 kr/år. Uppvärmningskostnad i övrigt redovisas under elkostnad.

Försäkring

Folksam

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 2003
Utförda renoveringar

Lagt in nytt golv i kök och vardagsrum samt sovrum på entréplan. Målat och tapetserat flertalet rum. Byggt växthus och terrassdäck samt utökat altanen kring boninghuset. Ny värmepump inköpt 2019.

Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme med golvvärme på båda plan samt täljstenskamin
Ålder på värmeanläggning 2019
Märke på värmeanläggning Nibe
Typ av ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
TV/Internet

Fiber finns ej.

Uteplats­beskrivning

Flera härliga uteplatser invid boningshuset, men också på separat trädäck som ligger något avskilt från boningshuset och intill flera träd, vilket ger skön skugga. Kvällshörna med eftermiddags- kvällsol under paviljong.

Övriga byggnader

Dubbelgarage på 68 kvm med loft och med två garageportar. Loftet kan med fördel inredas. Separat ingång till förråd som tidigare använts som stall med två små boxar. Växthus samt lekstuga.

Fel och brister

Se frågelista.

Parkering

Gott om plats för flera bilar vid infart och garage.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-16
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 118 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 122 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 695 750 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Nysättra

Fastigheten ligger i samhället Nysättra, ca 16 km från centrala Norrtälje på väg ut mot Vätö. I detta område har man havet i närområdet. Badplats och möjlighet till båtplats finns. Bussar trafikerar från Norrtälje busstation. Närmaste åretruntöppna matbutik finns på Vätö, där också skola från åk F-6 finns.

Kommunikationer

Bussar trafikerar vid Vätövägen.