Sjöutsikt och gemensam bad & båtbrygga
Kommande försäljning

Havsnära med havsutsikt, bygglov och båtplats

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    1 309 m²
  • Pris
    2 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Sydväst-läge, med sjöutsikt, båtplats och strålande sol från tidig morgon till kväll. Första parkett till otaliga solnedgångar med utsikt mot havsvik, och öppen ängsmark i ryggen. Befintligt bygglov för 2-plansvilla finns.
Med ca 100 m badrocksavstånd finns båtplats och badbrygga, närhet till naturreservatet Linkudden, fotbollsplan, badklippor och fiske. Från den skyddade havsviken tar du dig via en vacker kanal ut med båten till ytterskärgårdens finaste delar.
VA, el och fiber/bredband finns vid tomtgräns.
För intresserade av åretruntboende finns Ica butik på Blidö med åretrunt öppet. Skola finns på grannön Yxlan (F-6). Här finns allt man kan önska sig av skärgårdsparadiset!
Kontakta mäklaren Magnus Broström för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Broström

Fastighetsmäklare
Magnus Broström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE SUNDA 1:142
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Blidö
Område Blidö, Sunda
Adress Sundavägen 58
76017 Blidö
Vatten Åretrunt. Gemensamt via samfällighet.
Avlopp Gemensamt via samfällighet.
Byggrätt, anslutningar mm

Befintligt bygglov för 2-planvilla finns.
Förberett för fiber vid tomtgräns. Anslutningsavgift betalas av köparen liksom anslutningsavgiften för el.
Vatten & avlopps- anslutningsavgifterna är betalada.
Kostnads uppgifter från 2021 för el-anslutning ca 37.500 kr och bredband ca 28.250 kr

Tomtbeskrivning

Tomten ligger på en lugn och enskild väg utan genomfartstrafik och vetter ut mot den lugna havsviken (Sikmarsundet) som är perfekt för bad, kajakpaddling och vattensporter. Viken är ca 1 km lång vilket gör att vattnet blir varmt för bad och ger ett lugnt läge för båtar. Till den vackra ytterskärgården tar man sig via en 1 km lång kanal (1,5-2 m djup) där många öar och kobbar väntar runt hörnet, t.ex. populära Norröra (Saltkråkan) samt Fejan, Lidö, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö med sina populära sjökrogar. Det finns en frivillig avgift till Kanalföreningen för underhåll av kanalen.

Tomten ligger på Sunda gård med anor från 1800-talet skapar en trivsam närmiljö. Området karaktäriseras i övrigt av en fridfull och naturskön miljö med ett rikt djurliv med havsörnar och svanar som ofta visar sig, liksom av rogivande promenadstråk i en öppen solig miljö även vintertid då solen står som lägst.
Man kan ta en mysiga promenad genom bär- och svampskogen bort till fotbollsplanen som är belägen vid vattnet, samt till den vackra och vindskyddade badklippan som även är ett utmärkt fiskeställe där man ofta får napp av abborre och gädda. Sik och lax nappar längre ut. 

Båtplats längs lång stabil flytbrygga tillhör tomten. Avgift ca 500 kr/år. Här finns det även gott om plats för bryggbad. Badstege finns uppsatt. 

Förberett för fiber vid tomtgräns. Anslutningsavgift betalas av köparen liksom anslutningsavgiften för el.
Vatten & avlopps- anslutningsavgifterna är betalada.
Kostnads uppgifter från 2021 för el-anslutning ca 37.500 kr och bredband ca 28.250 kr

Tomtareal/mark 1309 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 309 m²
Taxeringskod 210
Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 619 000 kr
Summa taxeringsvärde 619 000 kr
Pris 2 250 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

VA-avgift och väg ingår i samfällighetsavgiften.

Summa driftkostnad 6 200 kr/år
Samfällighet 6 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 6 190 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SUNDA GA:1

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SUNDA GA:8

Gemensamhetsanläggning

NORRTÄLJE SUNDA GA:7

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 487 500 kr

Karta

Områdesbeskrivning

Blidö, Sunda

Blidö som finns i Norrtälje kommun i Roslagens norra skärgård är en populär och levande skärgårdsö och den mest solsäkra ön i Stockholms skärgård. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och kallas just därför för Ön i solen.

På ön finns en året-runt-öppen ICA-butik  som man passerar strax efter att man kört av färjan. Här finns även en Idrottsplats med ett utomhus-gym, padelbana, boulebana och en fotbollsplan. På ön finns även en tennisbana (kräver medlemskap) samt allmän badplats (Rådmansholmen) med långgrunt, brygga, sandstrand samt gungor. 
Skärgårdskrog med vandrarhem liksom ett café. (Blidö Brygga och Bistro)

Det ordnas flertalet sociala sammankomster året runt på ön som exempelvis; Valborgsfirande, Midsommarfirande & julmarknad. Blidö kyrka från 1859, som figurerar i filmen Saltkråkan, ligger på mitten av ön. 

Båt/bensinmack finns vid färjeläget i Furusund.

För intresserade av åretruntboende finns Skola F-6 på grannön Yxlan.

Naturreservatet Linkudden är beläget på sydöstra delen av Blidö. Linkuddens naturreservat inrättades
genom beslut av Länsstyrelsen i Stockholms län den 13 augusti 1969 och kommunen utsågs till förvaltare
av reservatet.
Ett nytt beslut fattades av Länsstyrelsen den 12 september 1994 då reglerna för vistelse i
naturreservatet ändrades. Området omfattar cirka 20 hektar varav cirka 15 hektar är landarea.

Reservatets syfte är att bevara ett område med säregen, vacker natur och av stor betydelse för
allmänhetens friluftsliv.
Området är tillgängligt för besök från landsidan, men kan även nås av båtburna gäster. I söder och öster
finns badvänliga klippstränder.

Kommunikationer

Till Blidö kan man åka bil, buss och båt. Bilfärjorna går vid högsäsong varje kvart från Furusund via Yxlan till Blidö, varje halvtimme vid lågsäsong. Du tar dig med bilen hela vägen fram till tomten på asfalterad väg förutom de sista 150 m som är lantligt grusad. Buss trafikerar ön året runt och närmaste busshållplats ligger 12 minuters gångväg bort. Man kan även ta sig hit med egen båt, eller med Waxholmsbåten som tar 2,5 h från Strömkajen/Grand Hotel i Stockholm. Man kan även kliva på vid Gåshaga, Vaxholm eller Hasseludden. Från Stockholm går även den anrika Musikbåten S/S Blidösund till Blidö under sommarhalvåret.