-
Boendeform
Vinterbonat fritidshus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1890
-
Rum
3 rum
-
Boarea
43 m²
-
Biarea
20 m²
-
Tomtareal/mark
3 140 m²
-
Pris
2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Föranmälan krävs till visningen, görs via vår hemsida!
Mäklare
Ansvarig mäklare Sophie Broström
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entré sker via liten trapp och in i hall med tapetserade väggar, laminatgolv och två fönster. Platsbyggd hatthylla och sittbänk. Strax intill entrédörren till höger är trapp upp till det mysiga loftet. Det rymmer idag en platsbyggd dubbelsäng på 160 cm och lyses upp av det lilla gavelfönstret och här finns även dörren till vindsutrymmet. Kök och storstuga har hög takhöjd.
Vidare in i huset från hallen kommer man till köket, där det första man lägger märke till är den vita murstocken med det franska kaklet och den svarta vedspisen, som är godkänd. Ljust laminatgolv och pärlspont på väggarna. Köket har vita köksluckor med ram och arbetsbänkar i ek. Ovan diskbänk och arbetsbänkar, blå mosaikplattor som stänkskydd. Smalspis med ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskho med två hoar. I en del av köket är det gamla köksskåpet bevarat. Vid det vackra fönstret som har vy ut mot infart och trädgård finns gott om plats för ett matbord.
Storstugan ligger vidare in i huset. Även här ett ljust laminatgolv och vita målade väggar upplyst av två stora fönster. Gjutjärnskamin mot tegelvägg, även denna är i funktion. I rummet finns det element men även en luft/luftvärmepump från hösten 2015. Sovrummet ligger med ingång från storstugan och har det ljusa golvet samt vitmålad stående träpanel på väggar samt takbjälkar. Platsbyggd garderob. I rummet står idag en dubbelsäng i storlek 160 cm. Sovrummet har direktingång till dusch/wc. Här ligger det en sandfärgad våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter en vitmålad träpanel. Duschkabin, handfat med kommod och bänk, spegel med belysning samt även här en platsbyggd garderob. Längre in i rummet finns wc och ett rum som rymmer en tvättmaskin samt förvaring.
Mindre matkällare finns inbyggd under huset med dörr på utsidan av huset.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | NORRTÄLJE HARBROHOLM 8:2 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Stockholm |
| Kommun | Norrtälje |
| Ort | Skebobruk |
| Område | Skebobruk |
| Adress |
Banvaktarstigen 1 76393 Skebobruk |
| Boarea (BOA) | 43 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 20 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Boareabeskrivning |
Boytan är hämtad från Lantmäteriet och biytan är uppskattad och avser det loft som finns med trapp från hallen samt gäststuga. Loftet används idag som en sovplats. Här rymmer idag en säng på 160 cm, och som kommer att ingå. |
| Tomtbeskrivning |
Plan, väl underhållen tomt med stora gräsytor, ett fåtal planteringar och fruktträd samt bärbuskar. Pallkragar för planteringar och en stor cementring perfekt för eldning av trädgårdsavfall. Mot byvägen en järsgård och mot väg 76 ett högt plank. Tomten är tillfullo inhägnad - perfekt för barn och hundfamiljer. Tomten är idealisk för större odlingar eller bara för lek och umgänge. Kanske vill man ha en pool anlagd, vilket ges stora möjligheter på denna tomt. Frågan om möjlighet till avstyckning är inte utredd, men om intresse finns hänvisas till Norrtälje kommun. |
| Tomtareal/mark | 3140 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 3 140 m² |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1949 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 179 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 319 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 498 000 kr |
| Pris | 2 495 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 9 525 kWh/år |
| El | 27 112 kr/år |
| Sotning av skorsten | 566 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 250 kr/år |
| Renhållning | 1 950 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 837 kr/år |
| Summa driftkostnad | 35 715 kr/år |
| Försäkring |
IF |
| Fastighetsskatt/-avgift | 3 735 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Huvudbyggnaden är den gamla Banvaktarstugan med byggår 1890, enligt lantmäteriet. Den rymmer kök med matplats och vedspis, storstuga med gjutjärnskamin, sovrum med ingång till dusch/wc och grovtvätt. Till detta också ett loft med uppgång via en trapp från hall. Matkällare. |
|---|---|
| Byggnadstyp | 1 plans villa med loft |
| Byggår | 1890 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1996 |
| Utförda renoveringar |
År 2014, gäststuga renoverad såväl interiört som exteriört, med bl a ny fasad med Edebopanel från den lokala sågen. |
| Grundmur | Huggen sten |
| Grund | Torpargrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 2-glasfönster med spröjs |
| Taktyp/takbeklädnad | Taktegel |
| Skorstenstyp | Murad skorsten |
| Vatten | Åretrunt vatten från grävd brunn |
| Avlopp | Avloppsbrunn med infiltration, tillstånd från 2000 |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el, luft/luftvvärmepump och ved |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Säljaren använder idag fast bredband via mobilnätet med antenn installerat på huset för snabbt internet. Fiber beslutat att dras ut till området av Open Infra. |
| Uteplatsbeskrivning |
Flertal njutbara uteplatser på den stora tomten. Invid boningshuset med utgång från entré men också från dusch/wc ett stort utedäck som innehåller det mesta. Utekök med stor köksbänk i trä, infälld diskho och uttag för utegrill och plats för stort matbord. SPA-bad, som köptes begagnat år 2017 och som rymmer 5-6 personer bekvämt och separat bastubyggnad i direkt anslutning till badet. Bastun är eldriven och har plats för ca 6-8 pers. Litet trädäck precis intill bastun. En skön plats att få lite svalka från solen eller i samband med bastubadet. Vid gästhuset finns ytterligare ett stort trädäck, även här plats för grill och matbord eller/och solstolar. |
| Övriga byggnader |
Eldriven bastubyggnad för 6-8 personer med uteplats. Gästtuga på ca 15 kvm med indragen el ej vatten. Interiört har gäststugan liggande vitmålade träpanel och tak upp i nock med takbjälkar. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Gott om plats för en dubbelsäng, men också för en arbetsplats, som det nu nyttjas som. Stugan värms upp med direktverkande el. Lusthus med väggfasta bänkar och med dubbeldörrar. En skön och idyllisk plats för umgänge och vila. Vedskjul, bra placerat i närheten av boningshuset och bastun. Förrådsbyggnad och stor snickarbod med dubbeldörrar som även kan fungera som bilförvaring. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration behövs ej |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 9 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 530 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Skebobruk
Fastigheten är belägen strax norr om Skebobruk i Roslagen, i vacker bruksmiljö. Bruket har anor från 1400-talet och har till och från varit verksamt fram till 1924. I området finns ett rikt kulturliv med museum, pub med liveuppträdanden och en aktiv kulturförening. Strax intill fastigheten rinner Skebo å och kring denna finns mängder av fina strövområden med bra svamp- och bärskogar. Sjön Närdingen erbjuder sköna bad.
Närmaste butiker och service finns i Hallstavik som bl a systembolag, bank, bibliotek, apotek, restauranger etc. I Skebobruk finns ett lokalt slakteri med gårdsbutik.
Häverödals skidklubb och flertalet golfbanor finns i närheten.
Centralt i området finns Skebo skola med förskola och skola i årskurserna 1-6.
Kommunikationer
Nära till SL direktbussar, 639 och 641 som trafikerar Stockholm och Norrtälje. Bussresan från Stockholm, Tekniska Högskolan tar 1 tim och 38 m och med bil ca 1 tim och 15 min och till Hallstavik ca 25-30 min med buss och ca 11 min med bil.