Utvägen 39

Kedjehus i lugnt och trivsamt område, med 3-5 sovrum.

  • Boendeform
    Kedjehus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1977
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    136 m²
  • Tomtareal/mark
    369 m²
  • Pris
    4 100 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Detta kedjehus har renoverats och förvandlats till ett boende med 3 sovrum, med möjlighet till ytterligare 2 sovrum. I nuläget stort vardagsrum både nere och uppe. Renoverat kök, två våtutrymmen, braskamin, två uteplatser och garage.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Extra kontaktperson Fanny Gustafsson

Mäklarassistent
Fanny Gustafsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Utvägen 39
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Terrass på övre plan delvis inglasad
  • Hall med vy mot vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum 1, övre plan
  • Utvägen 39

    Utvägen 39

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kök

    Kök

  • Terrass på övre plan delvis inglasad

    Terrass på övre plan delvis inglasad

  • Hall med vy mot vardagsrum

    Hall med vy mot vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum 1, övre plan

    Sovrum 1, övre plan

  • Kök med vy mot matplats i vardagsrum

    Kök med vy mot matplats i vardagsrum

  • Sovrum 2/dressing room, övre plan

    Sovrum 2/dressing room, övre plan

  • Detalj, kök

    Detalj, kök

  • Del av vardagsrum

    Del av vardagsrum

  • Del av vardagsrum på entréplan, kan lätt återställas till sovrum

    Del av vardagsrum på entréplan, kan lätt återställas till sovrum

  • Tomt

    Tomt

  • Del av vardagsrum

    Del av vardagsrum

  • Klädkammare på övre plan

    Klädkammare på övre plan

  • Vardagsrum, på övre plan med vy mot terrass

    Vardagsrum, på övre plan med vy mot terrass

  • Utemiljöer

    Utemiljöer

  • Sovrum 3, övre plan

    Sovrum 3, övre plan

  • Gästwc

    Gästwc

  • Utvägen 39

    Utvägen 39

  • Vardagsrum med plats för matgrupp

    Vardagsrum med plats för matgrupp

  • Grovkök med bl a torktumlare och tvättmaskin

    Grovkök med bl a torktumlare och tvättmaskin

  • Detalj, kök

    Detalj, kök

  • Övre hall med vy mot sovrum 1

    Övre hall med vy mot sovrum 1

  • Altan vid vardagsrum

    Altan vid vardagsrum

  • Altan vid vardagsrum

    Altan vid vardagsrum

  • Dusch/wc, entréplan

    Dusch/wc, entréplan

  • Uteplats vid entré

    Uteplats vid entré

  • Bollplan

    Bollplan

  • Parkeringar och garage

    Parkeringar och garage

  • Garagelänga

    Garagelänga

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övreplan

    Övreplan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Entré till detta kedjehus sker via den bilfria gångvägen och stensatta platsen framför fastigheten. Liten passage mellan förråd och boningshus fram till ytterdörr. Hallen har ett grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Direkt till vänster ligger en gästwc, med klinkrade golv och vita målade väggar. En wc och ett handfat, finns här. Hela entréplan har vattenburen golvvärme och övre plan luft/luftvärmepump och element.

Vägg i vägg med gästwc, ligger grovtvätten som har all utrustning såsom tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin, som årtalen är okända på. Varmluftspumpen samt varmvattenberedaren finns också här. För förvaring en bänk med skåp och infälld ho. Våtrumsmatta på golv och grå målade väggar. 

Vidare in i hallen ligger vardagsrummet med en braskamin. Parkettgolv i form av Nivellgolv med luftning. Väggarna är målade i grått. Vardagsrummet har gjort större genom att ta bort väggarna till de två sovrum som tidigare fanns här. Det går lätt att återställa om man är i behov av fler sovrum. Återställer man dessa får man hela fem sovrum totalt. Utgång till trädäck med förmiddag och dagssol. 

Köket är renoverat liksom resten av fastigheten, interiört, under 2013. Köket innehåller en rostfri kyl/frys som är extra rymlig och bred (80cm), högskåp med inbyggd microvågsugn och varmluftsugn. Svart granitskiva och infällda två diskhoar. Upphöjd diskmaskin, från 2021, induktionshäll och köksfläkt. Vita köksluckor och som stänkskydd rödmålad vägg med glasskiva över. På golvet ett mörk plastmatta i klinkermotiv Spotlights i tak. 

ÖVRE PLAN

Trappa upp till övre plan, som består av tre sovrum och ett allrum samt en dusch/wc och terrass.

I alla rum på detta plan förutom dressing room, ligger det en mörk heltäckningsmatta och samtliga väggar är målade i en grå ton. I ett av sovrummen sitter det en tapetserad fondvägg. Ett av sovrummen på detta plan används idag som dressing room, den fristående garderoben som finns här kommer att ingå. Klädkammare med hängen, här kommer korgar och ställningar inte att ingå. Dusch/wc som har vita kaklade väggar och klinkergolv med värme(el) är renoverat av fackman år 2013. Wc, duschväggar, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights och handdukshängare(ur funktion).

Utgång från allrummet till en terrass som delvis är under tak och som har skjutdörrar ut mot övrig terrass. Den pool som står här, ingår. 

Fastigheten har renoverats sedan nuvarande köpare köpte den 2013. Samtliga fönster och innerdörrar är utbytta, köket totalrenoverat, byggnation av sovrum på övre plan. Renovering av badrum på övre plan, samtliga ytskikt, installation av braskamin, skjutdörrsparti i uterum på övre terrass. Sedan tidigare är golven utbytta på entréplan till s k Nivellgolv (ventilerade golv). Luftluftvärmepump är installerad på övre plan under 2022.

Om boendet

Fastighets­beteckning NORRTÄLJE KOLTRASTEN 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Norrtälje
Område Fågelsången
Adress Utvägen 39
76163 Norrtälje
Boarea (BOA) 136 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Garage i länga

Tomtbeskrivning

Framför boningshuset en stensatt gång in till entrédörren. Direkt till vänster vid entré ligger ett stort förråd på ca 15 kvm, med
el indraget. Direkt utanför entrén ett utrymme för loungemöbel eller annat. Här sitter man skyddat från insyn och väder i direkt
söderläge. Vidare in på tomten, som i övrigt består av gräsmatta, finns ytterligare en uteplats direkt utanför vardagsrum/matrum.
Skyddande skärmvägg mellan husen. Fastigheten angränsar till grönområde, utan insyn.

Tomtareal/mark 369 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 369 m²
Antal rum 7 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1977
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 916 000 kr
Taxeringsvärde mark 762 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 678 000 kr
Pris 4 100 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 31 900 kr/år
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 6 000 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 225 kr/år
Samfällighet 7 200 kr/år
Summa driftkostnad 55 225 kr/år
Beskrivning av kostnader

Förbrukningen ligger på 18 000 Kwh timmar totalt, för hushåll och uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans kedjehus
Byggår 1977
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel och trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 916 000 kr
Mark, totalt värde: 762 000 kr ().
Summavärde: 2 678 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1977Fastigheten ligger i ett grönt och lugnt område ca 1,5 km från de centrala delarna av Norrtälje. I området finns det fotbollsplan och lekytor för de mindre. En parkeringsplats och en garageplats ingår till varje fastighet för detta och för del i samfälligheten utgår en kostnad på 7 200kr/år.  Intill området ligger skola från förskoleklass till åk 7. Fina promenadvägar i området. Buss trafikerar till och från Norrtälje busstation och matbutik finns ett par minuter från fastigheten.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
Elkablar Ledningar bytta

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-30
Energiklass F
Specifik energianvändning 96 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 173 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE KOLTRASTEN GA:1
GA1 avser garagebyggnad, parkeringsplatser, gräs- och planteringsytor m m. För detta utgår en avgift om 7 200kr/år.Avtalsservitut, Last
1, 1944-11-29

Avtalsservitut kraftledning, Last
01-IM1-44/232 - 1, 2007-04-20

Gemensamhetsanläggning

Norrtälje Koltrasten Ga:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Del Av Västra Fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750612)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 2 430 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Fågelsången

Fastigheten ligger i ett grönt och lugnt område ca 1,5 km från de centrala delarna av Norrtälje. I området finns det fotbollsplan och lekytor för de mindre. En parkeringsplats och en garageplats ingår till varje fastighet för detta och för del i samfälligheten utgår en kostnad på 7 200kr/år. Intill området ligger skola från förskoleklass till åk 7. Fina promenadvägar i området. Buss trafikerar till och från Norrtälje busstation och matbutik finns ett par minuter från fastigheten.