-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2013-16
-
Våning
Etage av 2
-
Rum
4 rum
-
Boarea
101 m²
-
Avgift
6 186 kr/måninkl. värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras separat. Obligatorisk kostnad om 155 kr/mån tillkommer för kollektivt bredband 100/100 från Tele2 inkl TV, 8 kanaler.
-
Pris
3 950 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Anmäl er gärna till visningen via vår hemsida. Välkomna!
Mäklare
Ansvarig mäklare Sophie Broström
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
-
Uteplats vid entré
-
Vardagsrum
-
Kök med matplats
-
Vy mot fasad och de två inglasade balkongerna
-
Sovrum 2, med utgång till inglasad balkong
-
Sovrum 1
-
Matplats i kök med trapp upp till övre plan
-
Detalj, kök
-
Inglasad balkong på entréplan
-
Entré/hall
-
Inglasad balkong på övre plan
-
Kök
-
Detalj, vardagsrum
-
Badrum på entréplan
-
Vy från vardagsrum mot kök och matplats
-
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp
-
Kök med utgång mot inglasad balkong
-
Entré med trapp upp
-
Hall på övre plan
-
Dusch/wc övre plan
Planritning
-
Planritning, entréplan
-
Planritning, övre plan
Fakta
Beskrivning
Denna lägenhet är ursprungligen en 5:a med fyra sovrum, kök och vardagsrum i ett. Detta har nuvarande ändrat på och tagit bort en vägg mellan två sovrum för att istället få ett stort vardagsrum. Köket och det nya vardagsrummet blir då rejält med gott om plats för soffgrupp och matbord.
Entré sker via trapp och liten uteplats lämplig för liten utegrupp. Denna uteplats ligger i sydväst. Liten hall innanför entrédörr med platsbyggd hatthylla och skoställ. Vit målade pärlspont med mönstrad tapet ovan. På golvet ett grått klinkers. Direkt till vänster i hallen ligger det ena av de två våtutrymmena. Detta med grått klinker/golvvärme och vitt kakel på väggar och badkar. Tvättmaskin (2023) och torktumlare(2020) bredvid varandra samt bänk ovan. Väggskåp för förvaring. Handfat i kommod och spegelskåp med belysning.
Rakt fram i hallen finns en gardrobslänga med städskåp och två garderober med hängen.
Till höger in i lägenheten ligger det stora generösa vardagsrummet med mycket ljusinsläpp. Detta rum var tidigare två sovrum. Det kan man återställa på ett enkelt sätt om så önskas. Rummet har ett ekparkettgolv och vita målade väggar samt två fondväggar. Möbeln i form av en öppen spis ingår inte. I detta rum kommer man också in till klädkammaren, som har hängen, två garderober och hyllor, som kommer lämnas kvar.
Köket är rejält tilltaget och i och med att säljaren valt att ha ett större vardagsrum så finns det i köket gått om plats för det stora matbordet. Köket är från Ballingslöv och har vita köksluckor med ram från 2022 och grå laminatskiva som arbetsbänk samt vitt kakel ovan som stänkskydd. Induktionshäll med inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys side by side, inbyggd micro, rostfri diskbänk med två hoar och infälld spisfläkt.
Utgång till en av två inglasade balkongerna i nordväst. Här ligger en grå filtmatta och det finns uttag för belysning monterat.
Från köket trapp upp till det övre planet. Här finns en liten hall som rymmer en garderobslänga med fyra garderober inkl. inredning. På detta plan är takhöjden hela 2,70. Väggarna i hallen är tapetserade i en ljus blommig tapet. Även på detta plan ligger ett ekparkettgolv. Direkt till höger efter trappen, ett sovrum, detta med grå målade väggar och en mönstrad fondtapet. Snedtak och fönster.
Sovrum 2 har även det snedtak och svagt rosamålade väggar. Utgång till den andra inglasade balkongen även här grå filtmatta och eluttag. Båda balkongerna vetter mot nordväst och har därför en fin eftermiddag- kvällssol.
På detta plan ligger även det andra våtutrymmet, detta med vikbara duschväggar. Även här ett grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Wc, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Fönster och element. Högskåpet ingår ej.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Stockholm |
Kommun | Norrtälje |
Ort | Norrtälje |
Område | Centralt |
Adress |
Odengatan 6 B 76131 Norrtälje |
Lägenhetsnr BRF | A3101 |
Lägenhetsnr LM | A3101/3101 |
Våning | Etage av 2 |
Boarea (BOA) | 101 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
Boareabeskrivning |
Lägenheten är ursprungligen en 5 rok, men säljaren har tagit bort en vägg, vilket innebär att två sovrum har försvunnit och ersatts med ett stort vardagsrum. Lägenheten är därför idag på 4 rok. |
Antal rum | 4 (varav 2-4 sovrum) |
Uteplats |
Vid entré och strax ovanför trappen finns en uteplats i sydvästläge lämplig för liten sittmöbel. |
Andel i föreningen |
1,78 |
Andelstal insats |
1,78 |
Andel av månadsavgift |
0,0178 |
Andel av BRF nettoskuldsättning | 964 665 kr |
Överlåtelseavgift | 1 312 kr (betalas av köparen) |
Pantförskrivning | Är pantsatt |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift | 6 186 kr/mån |
Ingår i avgiften |
värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras separat. Obligatorisk kostnad om 155 kr/mån tillkommer för kollektivt bredband 100/100 från Tele2 inkl TV, 8 kanaler. |
Avgiftsförändringar |
Beslutad om 7% höjning från den 1 oktober 2023. Dvs 433 kr/mån. |
Pris | 3 950 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
Information |
I föreningen finns två garage, det ena med uttag för motorvärmare och carport samt uteplatser. Gästparkeringar med infart från Narvagatan. I nuläget finns inga platser för elbilar. Kostnaden för resp plats är 750 kr/mån för garage, 380 kr/mån för carport och uteplatserna 270 kr/mån. Det är kö till samtliga platser. |
---|
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 3 116 kWh/år |
Hushållsel | 458 kr/mån |
Hemförsäkring | 180 kr/mån |
Varmvatten | 137 kr/mån |
Kollektivt bredband och TV från Tele2 | 155 kr/mån |
Summa driftkostnad | 930 kr/mån |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2019-07-04 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 56 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 82 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 2013-16 |
---|---|
Hiss | Nej |
Allmän information |
Föreningen består av 71 bostadslägenheter fördelade på tre huskroppar. |
Värme- och ventilationsanläggning |
Frånluft med värmeåtervinning. |
Övriga utrymmen i föreningen |
Två garage varav ett med uttag för motorvärmare, carport i separat länga och uteplatser för bil. I föreningen finns även cykelförråd och förråd för barnvagn och rullatorer. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. En gemensamhetslokal, lägenhet om 2 rok finns att hyra för medlemmarna, kostnad för det 350kr/natt. Kostnad för garage 750 kr/mån, carport 380kr/mån och uteplatser 270 kr/mån. Det är kö till samtliga platser. |
Kommande renoveringar |
Inga stora renoveringar är planerade. |
TV/internet |
Kollektivt avtal med Tele2 som innebär bredband 100/100 samt 8 TV kanaler. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 155kr/mån. |
Förening
Namn | BRF Kristallen |
---|---|
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Centralt
Mycket centralt läge precis intill Norrtälje busstation och de centrala delarna av Norrtälje.
Kommunikationer
Enbart ett par minuters promenad till busstationen med bussar till resterande delar av Roslagen, Uppsala och Stockholm.