Uteplats vid entré

Välkommen till denna trivsamma etagélägenhet med två inglasade balkonger och två våtutrymmen.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2013-16
  • Våning
    Etage av 2
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    101 m²
  • Avgift
    6 186 kr/mån
    inkl. värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras separat. Obligatorisk kostnad om 155 kr/mån tillkommer för kollektivt bredband 100/100 från Tele2 inkl TV, 8 kanaler.
  • Pris
    3 950 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Denna etagélägenhet är en dröm var gäller sociala ytor och utemiljöer. Två stora inglasade balkonger, en på varje plan i nordvästläge dvs med kvällssol. Till detta ett kök med matplats för det stora matbordet. Två våtutrymmen ett med badkar och ett med dusch. Ljust vardagsrum med flera fönster. Tvättmaskin och torktumlare. Garage och carport samt förråd.

Välkommen på visning

Söndag

Anmäl er gärna till visningen via vår hemsida. Välkomna!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophie Broström

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sophie Broström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Uteplats vid entré
  • Vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Vy mot fasad och de två inglasade balkongerna
  • Sovrum 2, med utgång till inglasad balkong
  • Sovrum 1
  • Matplats i kök med trapp upp till övre plan
  • Uteplats vid entré

    Uteplats vid entré

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kök med matplats

    Kök med matplats

  • Vy mot fasad och de två inglasade balkongerna

    Vy mot fasad och de två inglasade balkongerna

  • Sovrum 2, med utgång till inglasad balkong

    Sovrum 2, med utgång till inglasad balkong

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Matplats i kök med trapp upp till övre plan

    Matplats i kök med trapp upp till övre plan

  • Detalj, kök

    Detalj, kök

  • Inglasad balkong på entréplan

    Inglasad balkong på entréplan

  • Entré/hall

    Entré/hall

  • Inglasad balkong på övre plan

    Inglasad balkong på övre plan

  • Kök

    Kök

  • Detalj, vardagsrum

    Detalj, vardagsrum

  • Badrum på entréplan

    Badrum på entréplan

  • Vy från vardagsrum mot kök och matplats

    Vy från vardagsrum mot kök och matplats

  • Vardagsrum med mycket ljusinsläpp

    Vardagsrum med mycket ljusinsläpp

  • Kök med utgång mot inglasad balkong

    Kök med utgång mot inglasad balkong

  • Entré med trapp upp

    Entré med trapp upp

  • Hall på övre plan

    Hall på övre plan

  • Dusch/wc övre plan

    Dusch/wc övre plan

Planritning

  • Planritning, entréplan

    Planritning, entréplan

  • Planritning, övre plan

    Planritning, övre plan

Fakta

Beskrivning

Denna lägenhet är ursprungligen en 5:a med fyra sovrum, kök och vardagsrum i ett. Detta har nuvarande ändrat på och tagit bort en vägg mellan två sovrum för att istället få ett stort vardagsrum. Köket och det nya vardagsrummet blir då rejält med gott om plats för soffgrupp och matbord.

Entré sker via trapp och liten uteplats lämplig för liten utegrupp. Denna uteplats ligger i sydväst. Liten hall innanför entrédörr med platsbyggd hatthylla och skoställ. Vit målade pärlspont med mönstrad tapet ovan. På golvet ett grått klinkers. Direkt till vänster i hallen ligger det ena av de två våtutrymmena. Detta med grått klinker/golvvärme och vitt kakel på väggar och badkar. Tvättmaskin (2023) och torktumlare(2020) bredvid varandra samt bänk ovan. Väggskåp för förvaring. Handfat i kommod och spegelskåp med belysning.

Rakt fram i hallen finns en gardrobslänga med städskåp och två garderober med hängen.

Till höger in i lägenheten ligger det stora generösa vardagsrummet med mycket ljusinsläpp. Detta rum var tidigare två sovrum. Det kan man återställa på ett enkelt sätt om så önskas. Rummet har ett ekparkettgolv och vita målade väggar samt två fondväggar. Möbeln i form av en öppen spis ingår inte. I detta rum kommer man också in till klädkammaren, som har hängen, två garderober och hyllor, som kommer lämnas kvar.

Köket är rejält tilltaget och i och med att säljaren valt att ha ett större vardagsrum så finns det i köket gått om plats för det stora matbordet. Köket är från Ballingslöv och har vita köksluckor med ram från 2022 och grå laminatskiva som arbetsbänk samt vitt kakel ovan som stänkskydd. Induktionshäll med inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys side by side, inbyggd micro, rostfri diskbänk med två hoar och infälld spisfläkt.
Utgång till en av två inglasade balkongerna i nordväst. Här ligger en grå filtmatta och det finns uttag för belysning monterat.

Från köket trapp upp till det övre planet. Här finns en liten hall som rymmer en garderobslänga med fyra garderober inkl. inredning. På detta plan är takhöjden hela 2,70. Väggarna i hallen är tapetserade i en ljus blommig tapet. Även på detta plan ligger ett ekparkettgolv. Direkt till höger efter trappen, ett sovrum, detta med grå målade väggar och en mönstrad fondtapet. Snedtak och fönster.

Sovrum 2 har även det snedtak och svagt rosamålade väggar. Utgång till den andra inglasade balkongen även här grå filtmatta och eluttag. Båda balkongerna vetter mot nordväst och har därför en fin eftermiddag- kvällssol.

På detta plan ligger även det andra våtutrymmet, detta med vikbara duschväggar. Även här ett grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Wc, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Fönster och element. Högskåpet ingår ej.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Norrtälje
Ort Norrtälje
Område Centralt
Adress Odengatan 6 B
76131 Norrtälje
Lägenhetsnr BRF A3101
Lägenhetsnr LM A3101/3101
Våning Etage av 2
Boarea (BOA) 101 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarea­beskrivning

Lägenheten är ursprungligen en 5 rok, men säljaren har tagit bort en vägg, vilket innebär att två sovrum har försvunnit och ersatts med ett stort vardagsrum. Lägenheten är därför idag på 4 rok.

Antal rum 4 (varav 2-4 sovrum)
Uteplats

Vid entré och strax ovanför trappen finns en uteplats i sydvästläge lämplig för liten sittmöbel.

Andel i föreningen

1,78

Andelstal insats

1,78

Andel av månadsavgift

0,0178

Andel av BRF netto­skuldsättning 964 665 kr
Överlåtelse­avgift 1 312 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 6 186 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras separat. Obligatorisk kostnad om 155 kr/mån tillkommer för kollektivt bredband 100/100 från Tele2 inkl TV, 8 kanaler.

Avgifts­förändringar

Beslutad om 7% höjning från den 1 oktober 2023. Dvs 433 kr/mån.

Pris 3 950 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

I föreningen finns två garage, det ena med uttag för motorvärmare och carport samt uteplatser. Gästparkeringar med infart från Narvagatan. I nuläget finns inga platser för elbilar. Kostnaden för resp plats är 750 kr/mån för garage, 380 kr/mån för carport och uteplatserna 270 kr/mån. Det är kö till samtliga platser.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 3 116 kWh/år
Hushållsel 458 kr/mån
Hemförsäkring 180 kr/mån
Varmvatten 137 kr/mån
Kollektivt bredband och TV från Tele2 155 kr/mån
Summa driftkostnad 930 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-07-04
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 56 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 82 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2013-16
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen består av 71 bostadslägenheter fördelade på tre huskroppar.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluft med värmeåtervinning.

Övriga utrymmen i föreningen

Två garage varav ett med uttag för motorvärmare, carport i separat länga och uteplatser för bil. I föreningen finns även cykelförråd och förråd för barnvagn och rullatorer. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. En gemensamhetslokal, lägenhet om 2 rok finns att hyra för medlemmarna, kostnad för det 350kr/natt. Kostnad för garage 750 kr/mån, carport 380kr/mån och uteplatser 270 kr/mån. Det är kö till samtliga platser.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade.

TV/internet

Kollektivt avtal med Tele2 som innebär bredband 100/100 samt 8 TV kanaler. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 155kr/mån.

Förening

Namn BRF Kristallen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Centralt

Mycket centralt läge precis intill Norrtälje busstation och de centrala delarna av Norrtälje.

Kommunikationer

Enbart ett par minuters promenad till busstationen med bussar till resterande delar av Roslagen, Uppsala och Stockholm.