Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Möjlighet att förvärva en avstyckad gård med stall och två renoverade hus i vacker gårdsmiljö.

Lagbodavägen 166-168 Norrtälje – Bergshamra/Lagboda

Chans att köpa en avstyckad gård med två renoverade hus samt ett beviljat förhandsbesked för att bygga ytterligare ett tredje hus, allt detta i en fantastisk gårdsmiljö om ca 3 500 kvm. Lagboda, där gemenskap, natur och ett lugn skapar den optimala harmonin. Välkommen till ditt nya gårdsliv.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 995 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 280 m²
  • Tomtarea: 3 500 m²

Aktuellt bud: 4 000 000 kr

Bud Budgivare Tidpunkt
4 000 000 kr 2 18 okt 15:28
3 900 000 kr 1 18 okt 14:30

Visningar

  • Öppen visning, välkommen!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lagboda från ovan med Preliminär tomtgräns
  • Lagboda huvudbyggnad
  • Lagboda gårdsbild
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Kök
  • Master bedroom på övre plan
  • Badrum på övre plan
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Kök
  • Gårdsplan
  • Lagboda med omgivningar
  • Lagboda
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Vardagsrum med vy mot hall
  • Vardagsrum med kamin
  • Matsal
  • Kök
  • Övre hall/allrum med utgång till balkong
  • Kök
  • Hall
  • Gästwc
  • Sovrum 2 på övre plan
  • Sovrum 2 på övre plan
  • Sovrum 3 på övre plan
  • Vy från övre hall mot master bedroom
  • Badrum på övre plan
  • Matsal
  • Master bedroom på övre plan
  • Detalj kök
  • Detalj kök
  • Vy från köksfönster
  • Detalj, kamin i vardagsrum
  • Detalj matsal
  • Sovrum 1 på entréplan
  • Vackra omgivningar
  • Källare
  • Badrum i källare
  • Kök i gäststuga
  • Sovrum, övre plan i gäststuga
  • Magasin
  • Lagboda huvudbyggnad
  • Boxar i stall
  • Omgivningar
  • Stall med boxar
  • Ekonomibyggnad
  • Magasin
  • Planritning Gästhus övre
  • Planritning Gästhus enté
  • Planritning övreplan
  • Planritning källare
  • Planritning entreplan

Interiör

Interiör

Välkommen in i huvudbyggnaden via det nyanlagda trädäcket. Hallen har vita målade väggar och på golvet en ekparkett. Rummet är ljust och rymligt och ger stora möjligheter till förvaring och avhängning av kläder. Vidare in i huset ligger det platsbyggda köket  med handmålade luckor och inredning i grått från Lidhult. Detta kök är något utöver det vanliga. Utdragna socklar infällda luckor och gångjärn. Vackra materialval såsom svarta granitskivor och amerikansk valnöt som arbetsbänkar, extra bred gasspis från Ilve med två elugnar och stekbord. Denna spis är spisarnas Rolls Royce. Gasflaskan förvaras säkert utanför huset. Diskmaskin från Fisher&Paykel med två lådor, vilket ger möjlighet att diska i omgångar. Integrerad kyl/frys och en vinkyl från Miele. Naturligtvis finns också det självklara inbyggda skafferiet  Köket totalrenoverades under 2012. Väggarna är vitmålade och trägolvet målat i en svagt grå färg. Intill köket och strax innan matsalen finns gästwc med handfat och wc.

Matsalen ligger strategiskt intill köket. I detta ljusa och rymliga rum ligger det ett mörkt golv och väggarna är ljusa. Rummet leder till vardagsrummet där kaminen omedelbart tar upp ens blick. Installerad 2012 och fullt fungerande ger den en skön värme i huset. Ljusa målade väggar i detta rum och ett parkettgolv.

Tillbaka in i hallen finns det en skrubb/klädkammare som använts som kontor och på andra sidan hallen ett sovrum med garderob.

En trappa upp från hallen kommer man upp till ett allrum som har utgång till balkongen. Målade ljusa väggar och här liksom i övriga rum på övre plan, parkett golv. På detta plan finns ytterligare tre sovrum, kattvind och ett badrum. Samtliga rum är målade i vitt. Här har nuvarande ägare valt att kosta på ett lyxigt badrum med badkar, dusch, wc och vattenburen golvvärme. Badrummet är helkaklat och har klinker på golv. 

I källarplanet som man har access till inifrån finns det andra av de två badrummen. Klinker och vita kaklade väggar och ett sittbadkar. Golvvärme i form av el.  Detta rum renoverades under 2015. Pannrum med vedpannan från 2012, ackumulatortankar och elpatron. Gott om utrymme för förvaring.

Gästhuset är på ca 80 kvm fördelat på 2 rok. Stugan renoverades smakfullt under 2015. Ny köksinredning, även här från Lidhults, kyl/frys från Samsung, induktionshäll från Miele samt köksfläkt från Thermex. Från vardagsrummet som har ett laminatgolv, ljusa väggar, öppen spis med värmekassett, kommer man ut till en vindskyddad altan. Hallen har klinkergolv och under trappen upp till övre plan finns ett utrymme för wc och dusch. På övre plan finns ett sovrum med synlig timmervägg och förrådsutrymme under snedtak. Gäststugan hyrs idag ut med möjlighet att behålla hyresgästerna. Denna hyresintäkt täcker stora delar av boendekostnaden.

Fastighet

  • Område

    Bergshamra/Lagboda
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Länna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    LAGBODA 2:3 under avstyckning
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 200 m² (Fastighetsregistret)
      80 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 500 m² (Enligt säljarens information)
    • Kommentar Fastigheten är under avstyckning. Den del som nu är till försäljning kommer ha en markareal på ca 3500kvm.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.från egen borrad brunn. Enskilt avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 995 000 kr
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 2 078 000 kr
    • Tomt 510 000 kr
    • Åkermark 864 000 kr
    • Betesmark 26 000 kr
    • Skog 3 167 000 kr
    • Skogsimpediment 29 000 kr
    • Ekonomibyggnad 226 000 kr
    • Total 6 900 000 kr
  • Kommentar

    Taxeringen avser hela enheten Lagboda 2:3. Taxeringsvärdet för aktuell enhet är ej fastställd då avstyckning inte är klar.
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 3 000 000 kr

Fastighet

Välkommen till denna avstyckade fastighet med vacker gårdsbild i Lagboda. Fastighet har allt man kan önska när det gäller ett kvalitativt boende och liv utanför storstaden. Boningshus från sekelskiftet som byggts om och renoverats i omgångar. Till detta finns också ytterligare ett renoverat och fullt modernt boningshus som idag, hyrs ut, och ger en god avkastning. Den rymliga ekonomibyggnaden med en byggyta på 594 kvm rymmer bl a två stall med totalt sex boxar och hög takhöjd. Loge och djurstall för t ex får finns också i denna byggnad. Tillbyggt garage på ca 30 kvm med två portar. Gårdsbilden kompletteras med ett magasin och ett äldre timmerhus. På platsen där magasinet står finns ett förhandsbesked för enfamiljshus alt fritidshus. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund under halva huset och resterande källare
  • Eldstad

    Kamin från 2012 i vardagsrum.
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Ved/elpatron från 2012
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber under införande i området. Nuvarande ägare har ej anslutit sig.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    214 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-11-19

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    23 323 kr/år
  • Sotning

    952 kr/år
  • Renhållning

    2 073 kr/år
  • Försäkring

    12 208 kr/år
  • Övrigt

    5 042 kr/år
  • Summa

    43 598 kr/år
  • Kommentar

    Baserat på tidigare ägares uppgifter då nuvarande ägare endast delvis bott i fastigheten p g a utlandstjänst.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. överenskommelse dock först efter beslut om avstyckning.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Närområde

Fastigheten ligger mycket vackert i en landsbruksbygd och har tidigare ingått i en större enhet som nu är under avstyckning. Gårdsbilden är den traditionella med boningshus, ekonomibyggnader och övriga byggnader samlade. Trädgård med äppel- och päronträd, svarta-och vita vinbär och natuligtvis hallon och krusbär. Gräsytor och vackra uppvuxna lövträd. Möjlighet finns om så önskas att förvärva ytterligare mark om ca 2 ha. I området planeras en Eko-by med friliggande enfamiljshus. 

Lagboda ligger ca 20 min från Norrtälje och ca 50 min från Stockholm och erbjuder närhet till vacker natur med ett flertal sjöar och lummiga skogspartier som inbjuder till bär- och svamputflykter. 

Närhet till havet i Bergshamra med möjlighet till båtplats. Här finns också åretruntöppen ICA-butik, vårdcentral, pizzeria och skola från åk 0-åk 9. Till Bergshamra är det ca 8 min med bil. Bussar trafikerar området.  

 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad