Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Närhet till hav och två båtplatser

Skepparbacken 5 Norrtälje – Yxlan

Välplanerad villa om 270 kvm fördelat på 2 plan + källare. Mycket bra läge på skärgårdsidyllen Yxlan. Endast 300 meter till bad, sjöbod och gemensam bastu vid havet samt två tillhörande båtplatser. Stort kök med utgång till solig altan och trädgård. Vardagsrum med vedkamin, och allrum på övre plan med solig balkong. 3-5 sovrum. På några minuters båttur finner man mysiga och fantastiska sjökrogar så som Furusunds värdshus och Högmarsö krog samt härliga kobbar och hemliga naturvikar. Inom 20-30 min båttur finns Lidö och Fejan. Köpmanholms ångbåtsbrygga trafikeras av bl.a. Waxholmsbolaget och ligger inom gångavstånd. Endast 60 min bilväg från Stockholm.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 795 000 krutgångspris
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 167 m²
  • Biarea: 103 m²
  • Tomtarea: 1 140 m²

Visningar

Endast bokade visningar
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Trädgårdsland
  • Altan i söderläge
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med utgång till altan och trädgården
  • Plan tomt med fri utsikt med vy mot större naturdamm
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Entré med plats för avhänging
  • Infart och granne med mysig skog med bär och svamp
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum och matplats med vedkamin
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum (Entré plan)
  • Allrum med balkong i söderläge
  • Sovrum som går att dela av
  • Badrum (övreplan)
  • Källare med tvättstuga, toalett och arbetsrum
  • Gillestuga/ Hobbyrum/ Verkstad
  • Verkstad/ Hobbyrum
  • Tvättstuga
  • Entré
  • Läge
  • Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övreplan
  • Övreplan: Möjlighet att dela av sovrum till två
  • Källarplan

Interiör

Entré

Hall med plats för avhängning.

Kök

Generöst kök med bra arbetsytor och förvaring samt plats för stort matbord. Utång till solig altan och trädgården med gräsmatta och stort trädgårdsland.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vedkamin och matsalsdel. Möjlighet att öppna upp utgång till altanen.
Marsalsdelen går att gör om till ytterligare ett sovrum.

Sovrum

2 sovrum varav ett större med garderobsvägg.

Badrum

Med dusch, tvättställ, toalett och fönster.

Allrum

Allrum med solig balkong och möjlighet att installera vedkamin. 

Sovrum

Stort sovrum som går att dela av till två.

Badrum

Med toalett, handfat och dusch. (Renoveringsbehov)

Här finns det groventré, toalett, tvättstuga, hobbyrum/Gillestuga och verkstad samt matkällare och två förråd.

Uthus

Med möjlighet att bygga om till gästhus eller förrådsbod. (Tidigare ägare har haft det som hönshus).

Tomt

Plan trädgådstomt med högtläge och som avgränsar mot allmäning. Vy över naturdamm som går att åka skridskor på när isen ligger. 
Möjlighet att bygga garage eller carport.

Övrigt

Fråga mäklaren om besiktningsprotokoll.

Boarea enl. taxering: 100 kvm
Biarea enl. taxering: 170 kvm

Fastighet

  • Område

    Yxlan
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Blidö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Del av köpmanholmsområdet (1979-12-10)
  • Beteckning

    YXLÖ 1:230
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 167 m² (Mätning från ritningar)
    • Biarea 103 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 1 140 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010053497/Gemensamhetsanläggning Norrtälje YXLÖ GA:1
  •   fnr_010136049/Gemensamhetsanläggning Norrtälje YXLÖ GA:3
  • Pris

    2 795 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 532 000 kr
    • Tomt 871 000 kr
    • Total 2 403 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 515 100 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1976
  • Fasad

    Tegel/trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Ja
  • Uppvärmning

    Vattenburen via elpanna. Eldstad
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber (beställt)
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    9 435 kr/år
  • Hushållsel

    13 478 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 653 kr/år
  • Samfällighet

    800 kr/år
  • Renhållning

    1 935 kr/år
  • Försäkring

    5 027 kr/år
  • Summa

    38 328 kr/år
  • Kommentar

    Kostnad= Permanent boende.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Närområdet

Lummiga Yxlan finns i Roslagens norra skärgård mellan Furusund och Blidö. Fantastiska omgivningar med bad och båtplatser, sjökrogar samt härliga kobbar och hemliga naturvikar och fiskeställen.
300 meter till färjelägret där man finner busshållplats och Kiosk/grill & livs.
Gångavstånd till Köpmanholms skola som erbjuder förskoleklass upptill 6an.

Furusund som ligger på fastlandet finner man Furusunds värdshus, Gästhamn med restaurang/kisk samt Pizzeria vid färjelägret.  

På Blidö finns bland annat åretrunt öppen ICA butik, bio, restaurang, vandrarhem, kulturliv och bageri med nybakt bröd under sommarmånaderna. Till Blidö tar du dig med bilfärja eller båt.

Ca 10 min båttur kommer man till Restaurang Varvet på Högmarsö. 
Ca 20-30 min båttur kommer man till Lidö. Samt Fejan som skall nyöppna till sommaren 2019.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad