Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Centralt belägen 2-plans villa i mycket gott skick.

Tvåplans villa med fyra sovrum och stora sällskapsytor i ett mycket centralt läge i området Fågelsången. Villan är genomgående renoverad såväl exteriört som interiört och med tillkommande byggnationer som altan, braskamin etc. Plan trädgårdstomt med carport. Nära till allt!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 875 000 kr
  • Rum: 6
  • Boarea: 176 m²
  • Tomtarea: 996 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Vätövägen 15
  • Öppet kök
  • Sovrum 4
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 27 jan
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hall
  • Badrum/dusch/wc/tvättstuga
  • Övre hall med vy mot matrum
  • Sovrum 3/kontor
  • Dusch/wc
  • Vy mot vardagsrum
  • Sovrum 1
  • Badrum/dusch/wc/tvättstuga
  • Hall
  • Badrum/dusch/wc/tvättstuga
  • Matrum
  • Entré
  • Trapphus
  • Öppet kök
  • Öppet kök
  • Vy från vardagsrum mot kök
  • Vardagsrum
  • Stor altan i nordväst delvis under tak
  • Detalj, badrum
  • Braskamin
  • Sovrum 2
  • Detalj, kök
  • Sovrum 1
  • Infart
  • Carport o förråd
  • Altan mot söder med utgång från vardagsrum
  • Vätövägen 15
  • Entrésida med trädäck
  • Detalj, trädgård
  • Planritning entré
  • Planritning övre

Interiör

Interiör

 

ENTRÉPLAN

Entré sker via stenlagd gång på husets södersida. Stor och generös hall med gott om plats för avhängning på väggfast hatthylla och skohylla. Grått uppvärmt(vattenburen) klinkers på golv och en svagt rutig tapet i färgerna grått och grönt. Två förråd varav det ena också har en nedgång till en liten matkällare. Direkt till vänster i hallen ligger ett av de tre sovrummen som finns på entréplanet. Detta sovrum är det minsta och rymmer en enkelsäng. En dubbelgarderob samt ingång till pannrummet. 

Det andra sovrummet ligger till höger vid trappan och är det största av sovrummen på detta plan. Tre stora garderober och direkt access till trädäck och trädgård. Vitmålade väggar. Vägg i vägg med detta sovrum ligger det tredje sovrummet. Idag nyttjas det som kontor. Väggarna är vitmålade och här finns en dubbelgarderob. 

Husets ena badrum ligger även på detta plan. Badrummet rymmer också en tvättstugedel. På det uppvärmda golvet ligger ett antracitgrått klinkers och på väggarna ett vitt kakel. I övrigt är rummet utrustat med dubbelt bubbelbadkar, dubbla handfat med kommod i valnöt samt spegelskåp. Vägghängd wc och hörndusch med takdusch. I tvättstugedelen finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från 2011. Vit bänkskiva med infälld ho samt utrymme för förvaring under. Spotlights i tak. 

Samtliga rum på detta plan förutom badrum har trestavigt ekparkettgolv. 

ÖVRE PLAN

Trappa från entré till det stora öppna vardagsrummet mot kök. Enstavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till balkong i sydöst. Braskamin som installerats 2017. Den vitputsade murstocken avgränsar köket mot vardagsrummet på ett trivsamt sätt. I köksdelen, som har högblanka vita skåpluckor, finns gott om förvaring och stora bänkytor. Bänkskiva i vitt kompositmaterial och infälld diskho, som stänkskydd tapet med glasskiva över. Bred induktionshäll och rostfri spisfläkt, integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys. Plats för matbord finns det vid fönstret och utgång till den stora altanen i nordväst med kvällsol. Delar av altanen är under tak och här finns också väggfasta bänkar. 

På detta plan finns ett sovrum. Det har ett vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Fyra garderober och fönster mot trädgården i öster. Vägg i vägg med sovrummet ligger husets andra våtutrymme. Klinkers på det uppvärmda golvet, här el, samt vitt kakel på väggar. Vikbara duschväggar, handfat med kommod och även här vägghängd wc. 

Strax intill trappan ligger ett öppet rum som idag används som matrumsdel. Vita målade väggar. Utrymmet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om behov finns.  

Fastighet

  • Område

    Centralt/Fågelsången
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Norrtälje-Malsta
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av östra fågelsångsområdet (1963-02-08) Tomtindelning: Lärkan (1947-11-06)
  • Beteckning

    LÄRKAN 7
  • Rum

    6
  • Area

    • Boarea 176 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 996 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 875 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 473 000 kr
    • Tomt 837 000 kr
    • Total 3 310 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 3 570 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 473 000 kr
Mark, värde: 837 000 kr
Summavärde: 3 310 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1954
Värdeår: 1976

Tomt

Plan trädgårdtomt med stora gräsytor och ett flertal fruktträd såsom äpplen och plommon. I övrigt finns det svarta och röda vinbär, rabarber och krusbär. 

Grusad uppfart och stenlagd yta direkt intill hus. Flaggstång.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    1954
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor (2017)
  • Utv. plåtarbete

    Galvaniserad målad plåt
  • Stomme

    Betongstomme på entré plan och trästomme på övre plan
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas, isoler
  • Uppvärmning

    Bergvärmepump från 2006.
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft.
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    53 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2017-05-12

Övriga byggnader

I anslutning till carport finns ett isolerat förråd på ca 25 kvm och i anslutning till detta även ett cykelskjul.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    22 200 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 100 kr/år
  • Renhållning

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    6 300 kr/år
  • Summa

    41 600 kr/år
  • Kommentar

    I kostnad för el ingår uppvärmning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Fastigheten ligger centralt i området Fågelsången. Bussar trafikerar Norrtälje busstation med anknytningsbussar till både Stockholm och Uppsala samt resten av Roslagen. Serviceutbud i form av matbutik ett par 100 m från fastigheten. Övriga service i centrala Norrtälje, ca 10 min promenadväg. Förskolor och skolor i närområdet.  

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad