Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Centralt läge med gångavstånd till Centrum, bussar & grönområde

Ljus 2rok på 1/2 trappa med öppen spis och solig balkong i tyst läge mot grönskande innergård. Generös förvaring med flertalet platsbyggda garderober i entréhall samt sovrum. Stort vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till balkong samt plats för större matbord. Badrum med fönster samt plats för badkar. Centralt och populärt område med promenadavstånd till såväl centrum, som bussförbindelser till och från Stockholm. Närhet finns även till skolor samt grönområden. Föreningen erbjuder både parkering och garage (f.n kö)

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 183 kr/måninkl. vatten, värme och kabel-tv (Basutbud)exkl. P-plats m el: 250kr/mån Garage: 350kr/mån (Kö)
  • Pris: 1 650 000 krutgångspris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58,7 m²
  • Våning: Entré plan (Halv trappa)

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visningstid!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Innergård med grillplats och lekplats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Med plats för badkar
  • Entréhall med garderober
  • Planritning

Interiör

Hall
Med platsbyggda garderober och plats för avhängning. 

Kök 
Med bra förvaring och plats för matbord.

Vardagsrum
Fungerande öppen spis och utgång till solig balkong i söderläge mot grön innergård. Vardagsrummet har även plats för större matbord. 

Sovrum
Platsbyggd garderob och klädkammare samt möjligt för ytterligare garderober.

Badrum
Dusch, handfat och toalett. Plats finns för badkar. 

Område

Lägenheten ligger mycket centralt endast ett par minuters gångväg till stadskärnan. Här finns all möjlig service i form av H&M, Åhlens, systembolaget, flertalet gym, badhus, skatepark, Sportcentrum, restauranger och cafeér. 5 minuters promenad till busshållplats vid Gustavslund för pendling till bl.a. Stockholm och Uppsala

Lägenhet

  • Område

    Grossgärdet/Centralt
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Norrtälje-Malsta
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 58,7 m² (Föreningens information)
  • Våning

    Entré plan (Halv trappa)
  • Balkong

    Balkong (solig i söderläge)
  • Förråd

    Källarförråd
  • Eldstad

    Ja, öppen spis
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    1 650 000 krutgångspris
  • Avgift

    3 183 kr/måninkl. vatten, värme och kabel-tv (Basutbud)exkl. P-plats m el: 250kr/mån Garage: 350kr/mån (Kö)
  • Avgiftsförändring

    Ja. Ca 5% 2021
  • Andel i förening

    0,0175690%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1945/1948, Stambyte 1998/99
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber & Tv via Telia (Basutbud ingår i avg)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    188 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2019-01-11

Driftkostnad

  • Försäkring

    1 263 kr/år
  • Summa

    1 263 kr/år

Förening

  • Namn

    BRF Hinden
  • Organisations­nummer

    714400-0572
  • Äkta förening

    Ja
  • Postadress

    Esplanaden 21 A 76144 Norrtälje

BRF Hinden

HISTORIK OCH FAKTA

Byggmästare Karl Johansson från Uppsala uppförde åt Bostadsrättsföreningen Hinden två bostadshus i tre våningar, (Esplanaden 23A och B samt 25A och B), och en envånings affärsbyggnad avsedd som mjölk-, speceri- och charkuteriaffär. Fastigheterna var klara för inflyttning i augusti respektive december 1945.

Byggmästare Karl Johansson uppförde ytterligare ett bostadshus i tre våningar åt föreningen, (Esplanaden 21A och B). Inflyttning i de färdigställda lägenheterna ägde rum i april 1948.

Fakta om Bostadsrättsföreningen Hinden

Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
Enkelrum med kokskåp: 9 st
1 rum och kök: 14 st
2 rum och kök: 28 st
3 rum och kök:  4 st
4 rum och kök:  4 st
TOTALT: 59 st

Den totala bostadsytan i föreningen är ca 2.936 m2. Tomtytan i kvarteret Hinden 1 är ca  4.640 m2 .

1998 och 1999 utfördes stambyte i fastigheterna. Detta innebar att alla vattenlednings- och avloppsrör ovanför källargolven byttes ut. I samband med detta arbete installerades också varmvattencirkulation, vilket innebär att varmvattnet kommer nästan direkt oavsett på vilket våningsplan man bor. Vid arbetet renoverades dessutom alla badrum.

Under 2003 och 2004 lät föreningen byta ut alla elledningar med kringutrustning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.

Utbyte av balkongfronter färdigställdes 2007. Samma år genomfördes en teknisk besiktning av föreningens fastigheter vilken ligger till grund för vår långsiktiga underhållsplan.

2008 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och ett nytt låssystem infördes.

18 parkeringsplatser med eluttag iordningställdes på gården. Belysningsstolpar sattes upp på innergården för att öka tryggheten och trivseln. Pollare sattes upp för att förhindra genomfartstrafik på gården. Fastigheten energideklarerades och resultatet finns anslaget i respektive trapphus..

2009 utfördes fönsterrenovering genom utbyte av ytterbågar och balkongdörrarnas ytterblad till fönsterbågar och dörrblad i vit aluminium samt montage av ett extra fönsterglas på samtliga innerbågar. Ett nytt sopförråd byggdes i anslutning till pizzerian.

2010 renoverades samtliga skorstenar och rökkanaler.

2012 installerades fiberkabel med ett lokalt nätverk till samtliga lägenheter och lokaler. I avgiften ingår ett grundutbud. Medlemmarna kan själva teckna bredband och bredbandstelefoni.

2013 Alla tvättstugor och torkrum totalrenoverade med nya maskiner

2018 Värmepanna byttes ut till en ny effektivare som kommer att sänka våra uppvärmningskostnader

Föreningen kommer att göra rätt omfattande renoveringar av husen. Bl.a. Nya fönster, renovering av balkongerna, (om möjligt något större) tilläggsisolering och installation av värmeväxlare då föreningen inte har godkänd OVK, det innebär även ny puts och färg. Nya portar i ek.  Tilläggsisolering av taket. För detta kommer föreningen behöva låna men nyckeltalet för lån kommer då att ligga på 7000-7500 kr/kvm.

Efter detta är det inte mycket som behövs göras på många år då föreningen kommer att ha sänkt sin energiförbrukning rätt rejält. Värmekostnaderna har sänkts med ca 30% pga. ny undercentral.

Föreningen kommer troligen att behöva höja avgifterna ca 5% under 2021. Renoveringen planeras att dra igång med ett hus i höst och de andra två under 2021. Föreningen räknar med att spara ytterligare på värmekostnaderna efter dessa renoveringar.

För mer information se föreningens hemsida: brfhinden.se

El-Avgift

Föreningen har en huvudmätare för den totala elförbrukningen. Varje lägenhet har en undermätare som avläses 4 ggr om året. Avstämning och justering görs vid årsskiftet. Genom egna undermätare slipper du energibolagets fasta kostnader och föreningen kan förhandla fram ett mycket förmånligt pris till medlemmarna.

Parkering

I föreningen finns 2 garage- och 18 parkeringsplatser alla har eluttag.
Parkeringsplats, med elstolpe: 250 kr/mån
Garageplats: 350 kr/mån
För närvarande kö till garage och parkeringsplats

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum i varje hus.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Lägenheten ligger mycket centralt endast ett par minuters gångväg till stadskärnan. Här finns all möjlig service i form av H&M, Åhlens, systembolaget, flertalet gym, badhus, skatepark, Sportcentrum, restauranger och cafeér. 5 minuters promenad till busshållplats vid Gustavslund för pendling till bl.a. Stockholm och Uppsala

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad