Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trivsam 2-plansvilla på stor och avstyckningsbar tomt endast 10 min bilväg från Norrtälje

Välkommen till denna trivsamma 2-plans villa endast 10 min utanför Norrtälje stadskärna. Fastigheten är mycket vackert belägen i ett avskilt och lantligt läge, omgiven av åkrar och skog. Stor avstyckningsbar natur och trädgårdstomt. Tre sovrum, två våtutrymmen, stort vardagsrum öppet mot kök. Groventré med praktisk tvättstuga. Flera härliga och rogivande uteplatser kring boningshuset.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 100 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 155 m²
  • Tomtarea: 5 689 m²

Visningar

  • Anmälan på vår hemsida krävs pga Covid-19. Välkomna!

    Visningen är tyvärr fullbokad, kontakta mäklaren för mer information.
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Anmälan krävs via vår hemsida pga Covid-19. Välkomna!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Infart till Gamla Väsbyvägen 22
  • Baksida med vy mot ängar
  • Kök med bardisk
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vy från kök mot vardagsrum
  • Vardagsrum med vy mot kök
  • Vy mot uteplats
  • Kök
  • Hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med vy mot hall
  • Dusch/ entréplan
  • Vy mot matplats i vardagsrum
  • Tvättstuga, entréplan
  • Hall med vy mot utgång till stenlagd uteplats
  • Master bedroom
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Badrum, övre plan
  • Allrum, övre plan
  • Plats med pallkragar
  • Allrum, övre plan
  • Omgivning
  • Braskamin
  • Matplats
  • Detalj, kök
  • Detalj
  • Vackra omgivningar
  • Stenlagd uteplats
  • Grusad yta för plantering eller plats för växthus?
  • Planritning entré
  • Planritning övre plan

Interiör

Interiör

För att komma till denna trivsamma fastighet får man ta sig på en liten grusväg ett par hundra meter från stora vägen. Här omgärdas man av trädallé som leder en fram till fastigheten. Fastigheten är på hela 5689 kvm och avstyckningsbar. Grusad infart och plats för flera bilar intill vägen eller längre in mot boningshuset.

Entré till själva huset sker via en stenlagd framsida och liten trapp. I hallen, liksom i kök och tvättstuga ligger det ett grått klinkers och på väggarna sitter det en mörk blå tapet. Direkt till vänster finns gott om plats för ytterkläder och från hallen har man också access till ett av de två våtutrymmen som finns. Detta har en vikbar zebrarandig duschvägg och svartmelerat klinkers med golvvärme och stora vita kakelplattor på väggar. Rummet är utrustat med wc, vägghängt handfat med spegelhylla och vägghängt skåp från Svedbergs. Från hallen går även trappen i ek, upp till övervåningen.

Rakt fram fån hallen öppnar sig vardagsrum och kök i en öppen planlösning och ett vackert ljus kommer in från de pardörrar som vetter ut mot den stenlagda uteplatsen, Vackra parkettgolv och ljus tapet samt en mönstrad fondtapet vid matplatsdelen. Mitt i rummet står braskaminen som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Från matplatsdelen i vardagsrummet har man även utgång till trädgården.

Köket har en bardisk ut mot vardagsrummet. Vita skåpluckor från Ikea och vitvaror i form av spis med ugn från 2010, diskmaskin från 2020, dubbel rostfri kyl och frys från 2020. Spisfläkt. Gott om förvaring i alla de skåp såväl under- som överskåp som finns. En vedspis har också installerats. Arbetsbänkar samt bardisk i svart granit och vitt kakel som stänkssydd. Beige/grårutig tapet och grått klinkers på golv. Från köket har man access till tvättstugan som har en tvättpelare med tvättmaskin från 2019 och en torktumlare från 2010. Tvättbänk med tre underskåp. Praktisk förvaringsserie för kläder och annat. Utgång till trädgård. Luftvärmepump samt hydropress. Dörr även mot hall.

ÖVRE PLAN

Trappan i ek för dig upp till övre plan. Här ligger ett stort allrum med parkettgolv och en ljus tapet frånsett i trapphuset där det är en rutig grå/blå tapet. Från rummet kan man även ta sig ut på den lilla balkongen som ligger i öster. Från allrummet har man entré till de tre sovrummen som finns i huset. Två av sovrummen är identiskt lika stora och det tredje är master bedroom där badrummet ligger vägg i vägg. De två sovrummen som är likvärdiga har ett en ljus tapet samt en beige/rutig fondvägg resp gråmålade väggar samt två garderober. Master bedroom har en stor klädkammare samt en skjutdörrsgarderob med praktisk inredning. 

Badrummet som ligger på detta plan har ett hörnbadkar, vikbara frostade duschväggar, wc, handfat med kommod och vägghängt skåp. Fönster. Gråmelerat klinkers på golv och stora vita kakelplattor på vägg.

Fastighet

  • Område

    Frötuna/Vreta
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Frötuna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    FRÖTUNA-VRETA 1:7
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 155 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 5 689 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om från borrad brunn ca 40 m. Enskilt avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration, ny pump 2020.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg, Förmån
    0188-07/197 - 2, 2008-07-18 Officialservitut väg, Förmån
    0188-07/197 - 1, 2008-07-18
  • Pris

    4 100 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2010, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 169 000 kr
    • Tomt 630 000 kr
    • Total 2 799 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 200 000 kr

Tomt

Denna tomt erbjuder många möjligheter eftersom den har både storleken och variationen. Nuvarande ägare har etablerat en hel del fina och njutbara platser för vila. Vid sidan av huset finnes en stor rund plantering med ett flertal perenner såsom prästkrage och pioneer. Det finns också en nedsänkt grusat och inramat område med plats för pallkragar. Denna plats kan med fördel användas för att uppföra ett växthus eller pergola.

Framför huset finns en stor plan gräsyta som lämpar sig väl för lek och på baksidan av huset en stenlagd uteplats som är omgärdad av ett staket, med vågrätt-lagda träribbor och en öppning med rutat armeringsjärn för klätterrosor. Platsen ligger i västerläge med eftermiddags/kvällssol och med direkt anslutning till boningshuset. Bakom denna plats finns ytterligare gräsytor samt skogsparti och åker. 

Marken runt huset är grusbelagd och med gångplattor längs med husets kortsidor. 

På fastigheten finns det en oisolerad bod om 15 kvm med el. Utebelysning finns vid infarten, husets fasad, på gräsmatta och den stora rabatten. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    2010
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta med underliggande värmeisolering 300 mm
  • Eldstad

    Contura braskamin i vardagsrum och vedspis i kök.
  • Fönster

    3-glas med isoler
  • Uppvärmning

    Nibe frånluftvärmepump från 2010 (el), vattenburen golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan.
  • Ventilation

    Mekanisk m värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber från Com Hem
  • Besiktigad

    2020-06-18
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    68 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-06-19

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    22 896 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 550 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    2 109 kr/år
  • Försäkring

    10 100 kr/år
  • Summa

    36 855 kr/år
  • Kommentar

    Säljaren har även tecknat en värmepumpsförsäkring med premie på 2100kr/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 175 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Fastigheten ligger ca 9 km från centrala Norrtälje. Man kan ta antingen E 18 till Vreta Handel eller den mindre vägen förbi Björnö och Frötuna Skola. Bra pendlingsmöjligheter till Norrtälje och Stockholm, med stor infartsparkering vid Norrtälje södra infart. Buss trafikerar den mindre vägen med ett fåtal turer varje dag. Närmaste matbutik och matställe finns vid Vreta Handel ca 1 km. Närmaste skola f-6 finns i Frötuna ca 2-3 km från fastigheten. Klass 6-9 samt gymnasium i Norrtälje. Närmaste havsbad vid Solö. Övrig service i Norrtälje.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad