Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Fastighet som idag är en kombinerad privatbostad och café/lunchservering i Nysättra.

Vätövägen 535B Norrtälje – Nysättra

Denna fastighet som är uppförd kring 1909 består idag av två delar. En privatbostad på övre plan och ett café/lunchservering på entréplan. Nu säljs hela fastigheten som en enhet. Inventarier i rörelsen ingår inte i fastighetsförvärvet. Vacker trädgård och privat del med två sovrum, vardagsrum, kök och duschrum/tvättstuga. Rörelsedelen består av kök, disk, lager, wc, och platser för ca 30 sittande inomhus och lika många platser utomhus i trädgården. Förrådsbyggnad, med garage, lusthus och lekstuga.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 204 m²
  • Biarea: 16 m²
  • Tomtarea: 1 860 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Kök
  • Dusch/wc
  • Servering
  • Trädgård
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Balkong från sovrum
  • Dusch/wc
  • Tvättstuga
  • Mellanrum till sovrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Fastigheten
  • Kök
  • Sovrum 2
  • Kök
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Hall
  • Hall nere
  • Sommarservering
  • Servering
  • Serveringsdisk
  • Wc i café
  • Kiosk
  • Servering/grill
  • Kök
  • Diskrum
  • Förråd och kontor
  • Kylrum
  • Parkering för gäster
  • Trädgård
  • Vy från trädgård mot privat entré
  • Utsikt från balkong
  • Entré till privat del
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Entré till sommarservering
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Detalj trädgård
  • Gång till serveringsentré
  • Entré till servering
  • Förrådslänga med garage
  • Karta
  • Fastigheten

Interiör

Interiör

I denna fastighet bedrivs idag en café/lunchrestaurang på entréplan och övre plan nyttjas som bostad.

Entré till bostaden är separerad från rörelsedelen. Liten hall med plats för avhängning och sedan trapp upp till bostadsdelen. Hallen har gula tapeter och en plastmatta på golvet. Trappen upp är målad i grått. Avsats med stora fönster och ingång till det första sovrummet. Detta sovrum har tillgång till en balkong i österläge. Sovrummet har ett laminatgolv och en grön tapet. Tre garderober. Köket ligger direkt till vänster när man kommer upp för trappen. Här finns det gott om plats för matbord vid fönstret. Golvet är ett vitlaserat trägolv och målade väggar i gult och grönt. Köksluckorna är i offwhite och arbetsbänkarna i grå laminat. Infälld diskho och Fiber Tresbo skivor som stänkskydd. Kyl/frys, vinkyl och induktionsspis med häll. Spisfläkt ca 80 cm bred. Två inbyggda skafferi. 

Mellanrum mellan sovrum och kök. 

Det största sovrummet har en hel vägg med en garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och terracottafärgade och olivgröna väggar. 

Dusch/wc och tvättstuga ligger vägg i vägg med varandra. I tvättstugan finns en ljus våtrumsmatta och vit våtrumsväv. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk. Duschen har en aprikosfärgad våtrumsmatta och en vit målad våtrumsväv. Duschhörna med vikväggar. Wc och handfat. Element och handdukshängare. 

Vardagsrummet ligger på andra sidan köket. Laminatgolv och gröna mönstrade tapeter. 

ENTRÉPLAN (CAFÉ OCH LUNSCHRESTAURANG)

Entré via Vätövägen. Först ett liten kiosk för tidningar och sötsaker. Vidare in i lokalen finns själva serveringen med plats för ca 22 sittande. Det finns även ett sommarrum som ger 28 platser. Kök, diskutrymme, kontor, wc, kylförråd etc rymmer också detta plan. Lokalen är fullt utrustad för nuvarande verksamhet. Säljaren kommer att upprätta en inventarieförteckning med de maskiner m m som finns idag. Inventarierna kommer att säljas separat. Verksamheten bedrivs idag som en enskild firma varför det inte är aktuellt med ett övertag av bolag. Verksamheten bedrivs året om med focus på lunchservering. Sommartid snittar på mellan 60-80 st lunchgäster per dag och övrig tid ca 30 st. Servering sker också i den vackra trädgården med ca 50 sittplatser. Här finns en paviljong och en lekstuga. Flertalet planteringar med små vattenfall och en grävd brunn. 

 Energideklaration och besiktningsprotokoll kommer att läggas ut inom kort.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fastighet

  • Område

    Nysättra
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Roslagsbro-Vätö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    NYSÄTTRA 7:1
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 204 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 16 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 860 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    01-IM1-70/6140 - 1/Avtalsservitut vattenledning mm/1970-12-16
  •   3/NYTTJANDERÄTT TELE/1975-09-17
  •   0188-88/167 - 1/Ledningsrätt tele/1988-09-02
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 995 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 116 000 kr
    • Tomt 365 000 kr
    • Total 1 481 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 1 190 000 kr

Tomt

Tomten är en plan trädgårds- och naturtomt. Den privata delen är avskärmad med ett staket. Flertalet perenna planteringar och fruktträd. Grävd brunn och vattenfall. Lekstuga och paviljong på den publika delen. Förrådslänga med träningsrum, förråd, verkstad och garage. P-platser för gäster vid entré alt vid den stora grusplanen i anslutning till fastigheten. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/platta på mark
  • Grundmur

    Lättbetong/sten
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vattenvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd
  • Energiprestanda

    128 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2017-09-15

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    12 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 300 kr/år
  • Renhållning

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    5 100 kr/år
  • Summa

    25 400 kr/år
  • Kommentar

    Nu redovisad driftkostnad avser enbart privatbostaden inte café/restaurangdelen.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Fastigheten ligger i Nysättra strax innan Vätö. Det är ett litet samhälle invid Vätöviken ca 14 km nordost om Norrtälje. I området finns en butik för trädgårdsredskap, byggmarknad, pizzeria m m. Allmänt bad i Vätöviken. Bussar trafikerar området.  

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad