Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Nyproducerad, modern villa i högt läge med sjöutsikt på vackra Blidö.

Sundavägen 28 Norrtälje – Blidö–Sunda

En nyproducerad villa strax invid strandkanten vid Sunda på Blidö. Var du än befinner dig i huset har du vy ut mot havsviken. Master bedroom med walk-in-closet och pardörrar ut på altan som vetter mot havsviken. Dusch/wc med de vackraste materialval och en yta på drygt 8 kvm. Övre plan är helt öppet utan några väggar och rymmer kök och en social del för samvaro. Stora glaspartier med skjutdörrar ut mot altan med sjöutsikt och i västerläge. Gäststuga/förråd med vinkällare. Båtplats vid brygga ca 50 m och möjlighet till bad från strand, brygga och klippor.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 975 000 kr
  • Rum: 4
  • Boarea: 138 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Tomtarea: 1 237 m²
Intresseanmälan
  • Platsen i solen
  • Öppen planlösning
  • Hall med vy mot altan och trapp till övre plan
  • Master bedroom
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Vardagsrumsdel
  • Kök
  • Brygga ca 50 m från fastigheten
  • Utgång från master bedroom till altan
  • Sovrum 2
  • Entrésida
  • Utsikt från den övre altanen. Ca 50 m till båtbrygga
  • Detalj, kök
  • Dusch/wc med vy mot tvättstuga
  • Braskamin
  • Trapp
  • Gästwc
  • Plats för matbord på altan övre med utgång från kök
  • Detalj, trapp
  • Altan på entréplan
  • Boningshus med gästhus
  • Utsikt
  • Vin-/matkällare
  • Sovrum 1
  • Fotbollsplan
  • Badklippor
  • Gemensam brygga
  • Sikmaröviken och kanal
  • Vackra naturstigar
  • Övre plan
  • Karta
  • Sundavägen 28
  • Entréplan

Interiör

Interiör

I denna fantastiskt vackra och väldisponerade villa har säljaren inte sparat på något! Allt är i minsta detalj genomtänkt vad gäller såväl funktionalitet som estetik. Villan som vetter ut mot Sikmarö havsvik är i 2 plan. Fasaden är målad i järnvitriol och således mer eller mindre underhållsfri. Vackert tak och fönsterbleck i aluzink. Allt för att göra det så lättskött som möjligt. Stora altaner ut mot Sikmaröviken i både söder och sydväst. Altanerna finns på både entréplan och på övre plan med ett antal utgångar från huset. Vissa delar av altanen på entréplan är under tak. Kring altanen sitter ett glasräcke som sträcker sig längst den södra halvan.

Entré sker via altan. Ytterdörr med kodlås. I hallen strax intill ytterdörr och våtutrymmena ligger ett kalkstensgolv och resten av huset har ett vitlaserat ekparkettgolv. I hallen finns en liten nisch som ger plats för avhängning. Direkt till höger i hallen finns husets dusch/wc. Mycket generöst utrymme på ca 8,3 kvm med dubbelhandfat och kommod, vägghängd wc, duschvägg och eluppvärmd handdukshängare. Vattenburen golvvärme som i resten av huset på entréplan. Helkaklade väggar och infällda spotlights i tak. I spegelskåpet sitter det belysning och eluttag. Alla kranar är från Tapwell. Vägg i vägg med rummet ligger tvättstugan och pannrummet. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. NIBE F370 frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Media- och elcentral som är förberedd för fiber. Tvättbänk och vask samt skåp för förvaring. Till detta också en mycket idyllisk utsikt från fönster mot parkmiljö.

Till vänster från hallen ligger det första av de tre sovrummen. Detta rum har en inbyggd garderob och fönster som vetter mot söder och havsviken. Vägg i vägg med detta rum och längre ner i hallen ligger det andra sovrummet. Sovrummet kan rymma en dubbelsäng. Rakt över korridoren ligger master bedroom med öppningsbara dubbeldörrar ut på altanen. Walk-in-closet.

Till ÖVRE PLAN tar man sig via den arkitektritade trappan i enbalksstål och med massiva vitlaserade eksteg. 

Det övre planet är helt öppet utan några som helst inre väggar frånsett gästwc. Trappen skiljer de båda enheterna kök och vardagsrum från varandra. Köket är öppet och ljust med fönster i tre väderstreck. Mörka skåpluckor i modern design och gott om arbetsyta på såväl köksö som på arbetsbänkar. I köksön finns inbyggnadsugn som är en varmluftsugn och inbyggd microvågsugn. Kyl och frys, 80 cm bred induktionshäll och kolfilterfläkten 90 cm bred. Integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Bred rostfri vask med blandare från Tapwell. Stort fönster med en utsikt som i en tavla. Matbord för minst 8 personer finns det utrymme för. Stora skjutdörrar i glas ut mot altan i sydvästläge och med utsikt mot havsviken. Altanen, som även den har räcke i glas och stål, är på ca 38 kvm och ger en fantastisk utsikt ut över viken och området. I anslutning till köket finns också en gästwc med handfat i kommod och eluttag. 

Den andra delen av övre plan kan med fördel nyttjas som vardagsrum. Centralt placerad öppen spis och fönster i tre väderstreck. Även här stora skjutbara dörrar i glas med utgång till altanen och dess utsikt. Hela övervåningen har en hög takhöjd och infällda spotlights. 

Takhöjd på entréplan ca 2,5 m och på övre plan och den högsta delen 3.03 m.

Fastighet

  • Område

    Blidö-Sunda
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Blidö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SUNDA 1:134
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 138 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 32 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 237 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Samfällt vatten och avlopp året runt.
  • Servitut, etc

    fnr_010136396/Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:1
  •   fnr_010525971/Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:8
  •   fnr_010525972/Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:7
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:1 fnr_010136396
    Avser Väg. Ca 700 kr/år Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:8
    fnr_010525971
    Avser Brygganläggning och båtplats. Ca 600 kr/år Gemensamhetsanläggning Norrtälje SUNDA GA:7
    fnr_010525972
    Avser väg, vatten, avlopp, ev vägbelysning, sopor. Ca 4900 kr/år
  • Pris

    6 975 000 kr
  • Taxeringskod

    220

Övriga byggnader

På fastigheten finns också ett gästhus/förråd/matkällare. Ytan på gäststugan är ca 22 kvm i ett plan och en vin-/matkällare på ca 10 kvm. El finns indraget och möjlighet finns också att dra in vatten och avlopp då detta går i marken invid huset. I gäststugan ligger det en plastmatta och vita målade väggar. Balkong och altan mot söder och väster. Vin-/matkällare med belysning och karaktäristiska drag. Utanför stor grusad parkering och trappa upp till boningshus. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    2017
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Aluzinkplåt
  • Utv. plåtarbete

    Aluzinkplåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta med golvvärme på entréplan
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas isoler
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och vattenradiatorer på övre plan.
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber beställt. Kostnad på 10 000 kr tillkommer vid anslutning.
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    11 475 kr/år
  • Hushållsel

    9 800 kr/år
  • Sotning

    150 kr/år
  • Samfällighet

    6 200 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Övrigt

    1 500 kr/år
  • Summa

    33 125 kr/år
  • Kommentar

    Scahblonberäknat. I övrigt ligger kostnad för fiber till områdets förening.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Området ligger mycket vackert vid Sikmaröviken på södra delen av Blidö. Till denna vik tar man sig vattenvägen via en kanal som har inlopp på Blidös södra del. Kanalen är ca 1km lång och är möjlig att åka med motorbåtar. Boende i detta område har tillgång till gemensam båtbrygga med y-bommar, klippbad och en fotbollsplan. Härliga promenadstigar längs med viken eller kanalen samt fiske eller bad från solvarma klippor. Vattnet i viken blir oftast varmt och skönt tack vare dess skyddade läge. Gott om fisk och möjlighet även till vattenlek.

Närmaste ångbåtsbrygga är Glyxnäs alt Brukets brygga. Bussar trafikerar stora vägen dit det är ca 1 km. Åretrunt öppen matbutik finns endast 10 min med bil och säsongsbageri och bio/kulturscen ca 5 min. Dessa båda är öppna under sommaren. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad