Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Vy över ängar och tillgång till brygga & båtplats

Nänningevik 24 Norrtälje – Rådmansö/Nänninge

En av tre villor under byggnation om 132 kvm med carport och förråd på härliga & idyliska Rådmansö i lantlig miljö med vy över ängar. Båtplats i Hattsundet som tar dig ut i Norrtäljeviken med närhet till flertalet sjökrogar och bra fiskevatten. Välplanerad med öppen planlösning med plats för stora sällskap och exklusiva materialval. Utgång från vardagsrum till solig altan om ca 76 kvm i s/v läge. Huset är inrett med hög standard b.la. genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme samt kök från Ballingslöv. Det finns yta och möjlighet att bygga Atterfallshus och pool på tomten. Närhet till skolor, kommunikationer och endast ca 50 min till Stockholm. Inflyttning sker enl. önskemål

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 495 000 kreller Bud
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 132 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Tomtarea: 1 895 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Brygga i Hattsundet med båplats
  • Vy över ängar och hästhagar
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Blivande gräsytor (redigerad bild)
  • Kvarnudden Kafé, krog och B
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Gräddö bryggcafé
  • Sovrum
  • Sovrum (Referens bild)
  • Sovrum 2 (Referens bild)
  • Badrum
  • Badrum. (Referens bild)
  • Vy över ängar och hästhagar
  • Vy över ängar och hästhagar
  • Vy hästar
  • Tomtkarta
  • Carport med ca 10 kvm förråd
  • Liknande kök. (Referens bild)
  • Liknande kök. (Referens bild)
  • Planlösning
  • Placering i området
  • Brygga i Hattsundet med båtplats
  • Välkänt bageri i Södersvik
  • Gräddö hamn
  • Räfsnäs brygga
  • Räfsnäs brygga

Interiör

Entré

Stor entréhall med klinkersgolv (Norrvik ljusgrå 30x60) och spotlights samt plats för avhängning.
Gästtoalett med klinkersgolv (Norrvik ljusggrå), vägghängd toalett, tvättställ och spotlights.
Klädkammare. 

Vardagsrum

Detta är hjärtat av huset med ekparkett, stora sällskapsytor och vy över ängar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till solig altan om 76 kvm i S/V läge.
Möjlighet till vedkamin/öppen spis.

Kök

Stort kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens, generösa arbetsytor och förvaring samt köksö. Utgång till den stora altanen. Utrustat med: 8 st spotlights, Induktionshäll, inbyggdfläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl & frys side by side.

Groventré & Tvättstuga

Groventré & tvättstuga med klinkergolv, rostfri tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens och Frånluftsvärmepump (Nibe 430). Kommunicerbar med GSM (tillbehör) som genererar värmen till vattenburna golvvärmen.
Klinkers: Kustgranit ljusgrå.

Sovrum

Tre sovrum varav ett masterbedroom med vy över ängar och utgång till altanen samt walk-in closet. Alla sovrum har plats för garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med spotlights, dusch, vägghängdtoalett och tvättställ med kommod och spegel med belysning.
Klinkers: Kustgranit ljusgrå, 30x30. (15x15 i dusch)
Kakel: Vit blank 20x30. 

Båtplats

Servitut för båtplats vid brygga i Hattsundet. Ca 5-10 min promenad från huset. Från Hattsundet kommer man ut i Norrtäljeviken med närhet till flertalet sjökrogar och bra fiskevatten.

Carport

Carport om ca 30 kvm varav förråd 10 kvm.

Övrigt

Vänligen kontakta mäklaren för specificerad rumsbeskrivning och övrig information.

Fastighet

  • Område

    Rådmansö/Nänninge
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Rådmansö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Tomt
  • Beteckning

    NÄNNINGE 5:14
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 132 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 10 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 895 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Borradbrunn & 3-kammarbrunn med delad infiltration
  • Servitut, etc

    fnr_010135865/Gemensamhetsanläggning Norrtälje NÄNNINGE GA:1
  •   fnr_010513926/Gemensamhetsanläggning Norrtälje NÄNNINGE GA:7
  •   0188-09/173 - 2/Officialservitut väg/2010-03-03
  •   0188IM-12/7334 - 1/Avtalsservitut gångväg,brygga/2012-08-22
  • Pris

    3 495 000 kreller Bud
  • Taxeringskod

    210
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2015
    • Tomt 251 000 kr
    • Total 251 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 95 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    2018
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta med golvvärme
  • Eldstad

    Möjlighet att installera
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump, vattenburen golvvärme.
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber pågång
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

  • Samfällighet

    2 352 kr/år
  • Summa

    2 352 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Närområde

Gångavstånd till bussförbindelser (ca 1 min. Buss 631 ca 20 min till Norrtälje station) och välkänt bageri i Södersvik (ca 1.7 km).
Bara några minuter bilfärd bort ligger Gräddö, Räfsnäs, Spillersboda och Vreta handel, dessa mysiga och välkända skärgårds idyller erbjuder bl.a. mataffärer, pizzerior, och bensinstationer. Gräddö har ett generöst utbud med bl.a. Ica butik, båtvarv, båtmack, mysigt skärgårds café, och gästhamn.

Ridmöjligheter/ Kungsgården:
http://www.mwcollection.se/anlaggning.htm

Förskolor 
Avstånd: 1,9 kvm:
https://www.norrtalje.se/info/barn-och-skola/forskola/forskolor/radmanso-forskola/
Avstånd: 8,7 kvm
https://www.norrtalje.se/info/barn-och-skola/forskola/forskolor/forskolan-viktoriagarden/

Avstånd: 4,4 kvm
Rådmansö skola: Förskola-årskurs 9
https://www.norrtalje.se/info/barn-och-skola/grundskola/grundskolor/radmanso-skola/

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad