Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Sjöläge på Eknö endast ett par minuter med båt från Rådmansö.

Rådmansö Eknö 20 och 19 Norrtälje – Rådmansö, Eknö

Ett fritidsboende på en ö som är lätt att ta sig till och som inte ligger ute i kustbandet. Det finns nu på Eknö, endast ett par minuters båtresa från Rådmansö där bilplats och upptagning för båt finns. Egen privat brygga och sandstrand. Egen brunn och enkelt avlopp. Obebyggd tomt, som angränsar i norr, ingår också i försäljningen.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 200 000 kr
  • Rum: 4
  • Boarea: 62 m²
  • Tomtarea: 8 176 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Vy från havet
  • Privat brygga i söder
  • Vardagsrum
  • Murad öppen spis med värmekassett
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Brygga
  • Boningshus med gäststuga och duschstuga.
  • Utsikt från altan
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Stort vardagsrum i två delar
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Utgång till trädäck
  • Detalj
  • Utsikt från vardagsrumsfönster
  • Detalj
  • Detalj
  • Vy mot kök och entré
  • Kök
  • Eknö 20 från ovan
  • Vy från kök mot vardagsrum
  • Kök med fungerande vedspis
  • Kök
  • Matplats i kök
  • Stuga med dusch
  • Gäststuga
  • Utedass
  • Vy över tomt
  • Bryggläge
  • Fyr
  • Brygga med stenkista
  • Vy mot bilplats och upptagning för båt
  • Havet från båda håll.
  • Brygga med gott om plats för båtar
  • Karta
  • Vy mot Gräddö
  • Planlösning

Fastighet

  • Område

    Rådmansö, Eknö
  • Kommun

    Norrtälje
  • Församling

    Rådmansö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RÅDMANBY 21:4, RÅDMANBY 21:2
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 62 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 4 045 m² (Fastighetsregistret)
      4 131 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Egen borrad brunn med sommarvatten. Enkelt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010027993/Samfällighet Norrtälje NABBO FS:4
  •   fnr_010034642/Samfällighet Norrtälje RÅDMANBY FS:11
  •   fnr_010444360/Gemensamhetsanläggning Norrtälje RÅDMANBY GA:6
  •   0188IM-06/8074 - 1/Avtalsservitut strandområde/2006-07-28
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 200 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 379 000 kr
    • Tomt 905 000 kr
    • Total 1 284 000 kr
  • Kommentar

    Avser taxeringen för fastigheten Rådmanby 21:4. Taxeringen på fastigheten Rådmanby 21:2 är 573000kr för tomt.
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 750 000 kr

Interiör

Byggnaderna ligger högt upp på tomten vilket ger en fantastisk utsikt ut mot Rådmansölandet. Vägen upp till boningshuset är upplyst. Entré till huset sker via trädäck och altan under tak, direkt in i kök. I det trivsamma köket, som har gott om plats för matbord med bästa utsikten, är det vita skåpluckor. En rostfri diskbänk och vitt kakel som stänkskydd. Spis med häll och ugn samt spisfläkt. Kyl och frys samt micro. På golvet ligger ett slipbart trägolv och väggarna är målade i en ljus färg. Extra krydda i köket och huset är den väl fungerande vedspisen.

Vidare in i huset ligger det tvådelade vardagsrum med parkettgolv och en marin ljus tapet med mönster på väggarna. I hörnet närmast köket finns en vitrappad murad öppen spis med värmekassett. Från en del av vardagsrummet kommer man ut till det stora trädäcket som ligger i direkt söderläge. Från trädäcket tar du dig lätt vidare till gäststugan och tomten. Flertalet fönster ut mot havet.

I boningshuset finns det två sovrum, det ena med blå randig tapet och parkettgolv samt en garderob med spegeldörrar och det andra även det med parkettgolv och en marin tapet med fyr. Garderob med spegeldörr. Liten klädkammare som med lätthet kan göras om till tvättrum med t ex en förbränningstoalett. Utgång till litet trädäck.

  

Övriga byggnader

På fastigheten finns ytterligare byggnader som ger både sovplatser och förvaring. Gäststugan som har indragen el, rymmer idag två våningssängar.

I direkt anslutning till boningshuset ligger också en stuga som rymmer dusch, hydrofor och varmvattenberedare. 

I länga finns förråd och skärgårdens mest trivsamma utedass med en rofylld utsikt. 

Vid bryggan en liten sjöbod.

Tomt

Försäljningen innefattar två tomter, Rådmanby 21:4 på 4 045 kvm och med boningshus och diverse övriga byggnader och Rådmanby 21:2 på 4 131 kvm. Denna fastighet är utan några byggnader och består mestadels av skog.

Båda tomterna har servitut till bryggan. 

Flaggstång. 

Belysning från bryggan och upp till boningshus.

Avtal

Strandremsan innehas delvis med servitut och med ett arrendeavtal. Området där bryggan ligger omfattas av ett servitut som följer fastigheterna. Arrendeavtalet gäller området väster om bryggan och mot tomtgräns. Detta arrendeavtal är upprättat med samfälligheten och tecknas separat med denna. Nuvarande ägare betalar ett årligt arrende på 9 114 kr.

Två bilplatser och båtuppdragningsplats finns rakt över på Rådmansö och för detta betalar man f n 1250 kr/år. En vägavgift om 765 kr/år tillkommer också.  

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans fritidshus
  • Byggnadsår

    1955
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar
  • Eldstad

    Murad öppen spis med värmekassett
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el/murad öppen spis med värmekassett och vedspis
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    7 290 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Renhållning

    2 239 kr/år
  • Försäkring

    3 296 kr/år
  • Övrigt

    2 015 kr/år
  • Summa

    15 240 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare betalar ett arrende för del av strand på 9114 kr/år.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Eknö är en ö strax utanför Rådmanby på Rådmansö. Från Norrtälje är det ca 1,5 mil. Till ön kommer man via egen båt från Rådmanby Hamnväg. Enklare båt dras upp på land på en uppdragningsramp. Färden över tar max 5 min. Två bilplatser finns vid hamnområdet. 

I området kring Eknö ligger bl a Gräddö och Lidö. På dessa platser har du tillgång till bensinmack, åretrunt öppen matbutik samt diverse cafér och restauranger.  

Liknande bostäder

  • Finn ro i själen

    Valfrids väg 6 Norrtälje – Väddö/ Mälbyhamn
    • Typ: Fritidshus
    • Rum: 3
    • Boarea: 57 m²
    • Tomt: 1 911 m²
    • Pris: 4 500 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad