Stor villa med fina möjligheter!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    168 m²
  • Biarea
    36 m²
  • Tomtareal/mark
    840 m²
  • Pris
    575 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Stor villa i ett bra område och läge! Här bor du naturskönt med närhet till skola, mataffär, elljusspår och härliga omgivningar. Bostaden är fördelad på ett plan med sutterrängvåning och har hela 168kvm boarea. Huset är välplanerat och har fyra bra sovrum, två stora allrum och rymligt kök. Vidbyggt garage och bra förvaringsutrymmen. Huset har väldigt god potential och är i genomgående behov av renoveringar.
Välkommen att anmäla dig till visning på vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Ljus hall med bra plats för avhängning direkt in till höger. Plastmatta på golv samt boasering med tapet på väggarna. Fint ljusinsläpp från det stående fönstret bredvid ytterdörren.

Rymligt kök med plats för matgrupp direkt till vänster från hallen. Äldre kök som erbjuder gott om skåp och förvaring, utrustat med spis, fläkt och diskmaskin. Nyare kyl/frys. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Rakt fram från hallen kommer vardagsrummet med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv samt tapetserade väggar, här finns även utgång till balkong.

Husets korridor leder till badrum och tre sovrum med bra storlek. I alla sovrummen är det plastmatta på golv samt tapetserade väggar. I ett av sovrummen finns utgång till husets takade balkong som sträcker sig längst husets långsida och vy över baksidan av fastigheten. I detta sovrum finns även fyra garderober. Badrummet har plastmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna. Utrustat med wc från 2023, tvättställ samt badkar.

På suterrängvåningen möts du av en rymlig hall med utgång till trädgården. Toalett med wc samt tvättställ. Plastmatta på golv samt vägg.

Stort allrum med kamin (ej i bruk). Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar samt boasering. Två garderober.

I suterrängvåningens inre del finns förråd, dusch (dåligt skick), Tvättstuga med varmvattenberedare samt tvättmaskin. Via tvättstugan nås förråd med matkällare under garaget.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK HUMMELVIK 4:104
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Köpmanholmen
Adress Virkesvägen 43
89340 Köpmanholmen
Boarea (BOA) 168 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 36 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 840 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 840 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 565 000 kr
Taxeringsvärde mark 106 000 kr
Summa taxeringsvärde 671 000 kr
Pris 575 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 25 000 kWh/år
El 38 500 kr/år
Vatten & avlopp 8 850 kr/år
Renhållning 1 550 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 500 kr/år
Summa driftkostnad 53 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 5 033 kr/år

Byggnad

Allmän information

Bostaden ligger i ett bra läge efter lugn gata med närhet till skidspår, mataffär, skola och förskola. Huset är väl tilltaget med bra kvadratmeter, trivsam planlösning och skyddad trädgårdstomt. Detta är en bostad med bra grund och fina möjligheter till att skapa ditt drömboende, huset är i behov av genomgående renoveringar och uppfräschning.

Huset värms upp via direktverkande el med gamla radiatorer, ny luftvärmepump installerad 2022. Fiber finns installerat via Övik Energi.

Byggnadstyp Enplansvilla med suterrängvåning
Byggår 1976
Grundmur Betonghålsten
Fasadtyp Tegel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el och luftvärmepump 2022
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-02-28
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 136 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 197 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Hummelvik,västra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740613)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 326 300 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta