Järvstagatan 28L

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2/2 av 2
Rum
3 rum
Boarea
85 m²
Avgift
5 250 kr/mån
inkl. Uppvärmning. Kallvatten.
Pris
1 225 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna optimalt planerade 3:a om 85 kvm, dubbla balkonger var av ena är inglasad med riktning sydväst. Här bor du bekvämt med stort kök och öppen planlösning mot ett härligt vardagsrum med gavelläge. Helkaklat badrum med dusch och möjlighet för tvättmaskin. Bostaden har gott om förvaringsytor och stora fönsterpartier med gott ljusinsläpp. Brf Ålen är ett populärt val för både äldre och yngre vilket skapar en härligt atmosfär att trivas i.

Detta är en stabil och välskött bostadsrättsförening med fina gemensamhetsutrymmen så som övernattningsrum, relax, gym, samlingslokal och servicehus med tvättstugor. Garageplats finns att hyra 260kr/mån, P-plats med motorvärmare 180 kr/mån, separat kö. Alla som bor i föreningen har rätt till en p-plats. Här bor ni bekvämt nära matbutiker, busskommunikationer till stan och ett stenkast till förskola/skola. Varmt välkommen på visning! Kontakta mig på 070-5340279 eller via mail.

Mäklare

ERA Örnsköldsvik Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Anton Westman

Fastighetsmäklare

070-534 02 79 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Egen ingång från bottenplan med mindre hall för avhängning direkt innanför dörren. Från hallen och en trappa upp till höger når du lägenhetens kök. Köket är utbytt och är från Ikea. Luckorna är i gott skick samt grå/blått kakel ovanför arbetsytorna på arbetsbänk i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spis med häll (2020), spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl (2020) och frys. Gott om ljusinsläpp samt matta på golv.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och har gott om plats för önskvärt möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från syd. Ljusa väggar och samt trägolv.

Lägenheten erbjuder två sovrum- generösa till storlek. I det första sovrummet finns det god plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel, skrivbord samt inbyggd garderob.
Sovrum 2 har plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang samt inbyggd garderob. Från detta sovrummet når du den inglasade balkongen i riktning mot sydväst.

Mycket rymligt badrum med bra belysning från tak samt skåp, vit/grått kaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel samt möjlighet för tvättmaskin.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västernorrland
Kommun	Örnsköldsvik
Ort	Örnsköldsvik
Adress	Järvstagatan 28L 89161 Örnsköldsvik
Lägenhetsnr BRF	30-2417-1-9642-2
Våning	2/2 av 2
Boarea (BOA)	85 m²
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)
Andelstal insats	1,10239
Andel av månadsavgift	1,10239
Andel av BRF nettoskuldsättning	253 961 kr Baserat på årsredovisning 2021.
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	5 250 kr/mån
Ingår i avgiften	Uppvärmning. Kallvatten.
Pris	1 225 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information	Garageplats finns att hyra för 260 kr/mån (separat kö), p-plats med motorvärmare 180 kr/mån. Alla som bor i föreningen har rätt till en p-plats.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	125 kr/mån
Hemförsäkring	104 kr/mån
Vatten/Avlopp	189 kr/mån
Summa driftkostnad	418 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för: Hushållsel, varmvatten, parkering samt försäkring

Byggnad

Hiss	Nej
Allmän information	HSB Brf Ålen byggdes 1978 och har 8 st tvåvåningsradhus. Det finns 92 st lägenheter fördelat på 2:or, 3:or och 4:or. Varje lägenhet har ett eget förråd i anslutning till lägenheten samt ett utrymme i den gemensamma matkällaren. Cykelförråd finns i separat byggnad framför varje huslänga. Garageplats finns att hyra för 260 kr/mån (separat kö), p-plats med motorvärmare 180 kr/mån. Alla som bor i föreningen har rätt till en p-plats. Alla lägenheter har separat mätning av varmvattenförbrukning, som läses av föreningen. På hyresavin debiteras varje lägenhet för sin egen förbrukning av varmvatten. Hushållsel betalas efter förbrukning, med s.k. enhetsmätning. Inga abonnemangskostnader tillkommer. Även detta tillkommer direkt på hyresavin. I månadsavgiften ingår kabel-TV från ComHem (14 kanaler). Bredband tecknas separat med ComHem eller Bredbandbolaget. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring, du behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring. Två välutrustade tvättstugor finns i området. I föreningsbyggnaden kvarter 1 finns tvättstuga, bastu med dusch samt träningslokal. Matkällare och snickerilokal under byggnaden. I föreningsbyggnaden kvarter 2 finns tvättstuga, vävstuga och ett samlingsrum/festlokal som går att låna, även möjlighet till gästrum. Föreningen äger en släpvagn med kåpa som finns att låna för medlemmarna. 2023 har renovering av relax färdigställts och är nu redo att användas. Juridisk person godkänns ej. Samägande av bostadsrätt med person som inte ska bosätta sig i lägenheten (Ägande enligt 90/10) kan godkännas, separat beslut tas av styrelsen. Andrahandsuthyrning kan godkännas, separat beslut tas av styrelsen. Kolonilotter finns inom föreningens område. Det finns även flera lekplatser på området. Föreningen har gemensam höst- och vårstädning. Här har du gångavstånd till centrum, förskola och grundskola samt friluftsområde med elljusspår. Under 2020 har man gjort fönsterbyte i föreningen, alla fönster och balkongdörrar byts ut.

Hiss

Nej

Allmän information

HSB Brf Ålen byggdes 1978 och har 8 st tvåvåningsradhus. Det finns 92 st lägenheter fördelat på 2:or, 3:or och 4:or.
Varje lägenhet har ett eget förråd i anslutning till lägenheten samt ett utrymme i den gemensamma matkällaren.
Cykelförråd finns i separat byggnad framför varje huslänga.

Garageplats finns att hyra för 260 kr/mån (separat kö), p-plats med motorvärmare 180 kr/mån. Alla som bor i föreningen har rätt till en p-plats.

Alla lägenheter har separat mätning av varmvattenförbrukning, som läses av föreningen. På hyresavin debiteras varje lägenhet för sin egen förbrukning av varmvatten.
Hushållsel betalas efter förbrukning, med s.k. enhetsmätning. Inga abonnemangskostnader tillkommer. Även detta tillkommer direkt på hyresavin.

I månadsavgiften ingår kabel-TV från ComHem (14 kanaler).
Bredband tecknas separat med ComHem eller Bredbandbolaget.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring, du behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring.

Två välutrustade tvättstugor finns i området.
I föreningsbyggnaden kvarter 1 finns tvättstuga, bastu med dusch samt träningslokal. Matkällare och snickerilokal under byggnaden.
I föreningsbyggnaden kvarter 2 finns tvättstuga, vävstuga och ett samlingsrum/festlokal som går att låna, även möjlighet till gästrum. Föreningen äger en släpvagn med kåpa som finns att låna för medlemmarna.
2023 har renovering av relax färdigställts och är nu redo att användas.

Juridisk person godkänns ej.
Samägande av bostadsrätt med person som inte ska bosätta sig i lägenheten (Ägande enligt 90/10) kan godkännas, separat beslut tas av styrelsen. Andrahandsuthyrning kan godkännas, separat beslut tas av styrelsen.

Kolonilotter finns inom föreningens område. Det finns även flera lekplatser på området. Föreningen har gemensam höst- och vårstädning. Här har du gångavstånd till centrum, förskola och grundskola samt friluftsområde med elljusspår.

Under 2020 har man gjort fönsterbyte i föreningen, alla fönster och balkongdörrar byts ut.

Förening

Namn	HSB Brf Ålen
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.