Kommande försäljning

Trevlig villa i fint läge!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1947
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    106 m²
  • Biarea
    56 m²
  • Tomtareal/mark
    1 335 m²
  • Pris
    775 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Kommande försäljning! Lugnt läge efter återvändsgata med närhet till hav och natur! Entréplan med kök, badrum renoverat 2020, vardagsrum med insatskamin installerad 2022. På entrévåningen finns även ett sovrum. Övervåningen erbjuder tre sovrum och toalett. Källare med förvaring, tvättstuga och pannrum. Vattenburen uppvärmning med pelletsbrännare, 3-glas fönster. Trädgårdstomt med en rymlig förrådsbyggnad och vedförråd.

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Den praktiskt tillbyggda hallen har bra plats för ytterkläder och avhängning innan du kliver vidare in i bostaden. På entrévåningen finns ett rymligt kök med ljusa skåpluckor och bra med bänkyta. Kyl ca 2019, frys, diskmaskin ca 2013, spis med ugn 2022. Här finns plats för en matgrupp för 4-6 personer och utgång till takad altan mot trädgården.

Vardagsrummet har laminatgolv och ljust tapetserade väggar, här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. En riktig höjdpunkt i huset är den mysiga insatskaminen som sprider en härlig värme, insatskaminen installerades 2022. Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar i en härlig grön nyans.

Badrummet renoverades 2020 med plastmatta på golv och vägg, inredning med wc, tvättställ och dusch.

Övervåningen har bra indelning med tre bra sovrum, dessutom finns här en toalett med wc och tvättställ. Från hallen nås även en balkong med härligt solläge!

Källaren erbjuder ett praktiskt pannrum med värmepanna och pelletsbrännare, utgång till trädgården. Det finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin, tvättstugan renoverades 2022 med nytt betonggolv och golvbrunn. I källaren finns gott om förvaringsutrymme för förvaring.

Välkommen att boka din visningstid!

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK HUMMELVIK 3:95
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Köpmanholmen
Adress Stenåsvägen 5
89340 Köpmanholmen
Boarea (BOA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 56 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1335 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 335 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1947
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 240 000 kr
Taxeringsvärde mark 116 000 kr
Summa taxeringsvärde 356 000 kr
Pris 775 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 5 797 kWh/år
Hushållsel 18 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 092 kr/år
Vatten & avlopp 11 248 kr/år
Renhållning 1 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 916 kr/år
Uppvärmning 24 852 kr/år
Summa driftkostnad 62 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 2 670 kr/år

Byggnad

Allmän information

Välkommen till denna trivsamma bostad med plan trädgård, här kan du njuta av det gröna och härliga utomhuslivet på bästa sätt med gott om plats för lek, trädgårdsarbete och avkoppling på de trevliga altanerna. På tomten finns en enklare vedbod byggd 2022 men också ett praktiskt gårdshus, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat som hör utelivet till. Dessutom finns det gott om yta för parkering för flera bilar.

I trädgården finns bland annat hallon, jordgubbar, krusbär, körsbärsträd och äppelträd.

Bostaden ligger i Köpmanholmen med närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Söker du fritidsaktiviteter så erbjuds fina elljusspår med längder mellan 0,8-2,8 km som spåras för skidåkning vintertid.
Från Köpmanholmens hamn avgår båttrafik ut mot Ulvön, Trysunda och Strängöarna som är fina utflyktsmål. Havsbad finner du med riktning mot Hålviken. Vackra Herrgårdsparken är också en plats vi kan rekommendera att besöka.

Byggnadstyp 1½ plansvilla med källarvåning
Byggår 1947
Om-/tillbyggnadsår 1974
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad 1990
Fönster 3-glasfönster 1992, källarfönstren från 2022
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pellets
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Köpmanholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-10)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 375 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta