Idylliskt läge och god potential för dig som drömmer om en liten hästgård!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1957
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    105 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    13 260 m²
  • Pris
    375 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Vill du skapa din egen drömgård i ett stadsnära läge? Välkommen till Plogvägen 32! Fastigheten sträcker sig över 1,3 hektar åkermark och inkluderar en ladugårdsbyggnad, ett dubbelgarage och en bostadsbyggnad. Garaget är uppfört 1994 och har gjuten platta med vattenburen golvvärme. Ladugården är anpassad för hästhållning och här finns vindskydd för lösdrift, en sadelkammare och en rymlig loge. Bostadsbyggnaden är i dåligt skick och behov av renovering, arbete påbörjat. Fastigheten är ansluten till el, VA och fiber. En perfekt möjlighet att skapa din drömgård nära både naturen och stadens bekvämligheter.

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Bostadsbyggnaden är fördelad på hall med trapphus och två rymliga rum på entrévåningen. På entrévåningen har man rivit ut stora delar av trossbotten. Det finns en vedspis i det f.d köket men skick på denna är okänt. Övervåningen har hall, två stora rum och en alkov. Bostadshuset är i behov av mycket genomgående renovering.
Byggnaden är anslutet till kommunalt avlopp och vattenförening via gemensam kallkälla. El finns anslutet och fiber finns installerat.
Huset har plåtfasad och plåttak, uppvärmning via direktverkande el.

Fastigheten ligger i ett omtyckt och populärt område med endast 15 minuter till centrala Övik. Gården omfattar ca 1,3 ha åkermark vilket idag till större del utgör hästhage. Här finns bra infart med parkeringsyta för flera fordon.

På tomten finns en ett dubbelgarage uppfört 1994 med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Garaget har plåtfasad, plåttak, dubbla portar och sidodörr. Tillbyggt till garaget finns ett pannrum där jordvärmepump finns, jordvärmen är troligen installerad i samband med garagets uppförande och uppgift saknas om placering och längd för jordvärmeslingorna.

Här finns även en ladugårdsbyggnad som idag används för hästhållning och innehåller två lösdriftshallar, en sadelkammare och loge.

I Billsta finns förskola och Billsta IP som bland annat anordnar bilbingo och fotbollssammandrag sommartid. I nära område finns det cirka 230 meter höga Billaberget som erbjuder härlig utflykt, motionsspår och vacker utsikt.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BILLSTA 5:9
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Adress Plogvägen 32
89491 Själevad
Boarea (BOA) 105 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 13260 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 13 260 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1957
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 317 000 kr
Taxeringsvärde mark 202 000 kr
Summa taxeringsvärde 519 000 kr
Pris 375 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El 12 000 kr/år
Vatten & avlopp 3 740 kr/år
Renhållning 660 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 078 kr/år
Summa driftkostnad 20 478 kr/år
Beskrivning av kostnader

Bostadsbyggnaden är inte bebodd. Vattenavgift om ca 200kr/år inkluderad i VA.

Fastighetsskatt/-avgift 3 893 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1957
Grundmur Betong
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Plåt
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Gemensamt vatten via kallkälla
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

ÖRNSKÖLDSVIK BILLSTA GA:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTEN- OCH SPILLVATTENLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 187 006 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta