Budgivning pågår

Trevlig villa med stort garage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1948
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    120 m²
  • Biarea
    83 m²
  • Tomtareal/mark
    1 202 m²
  • Pris
    595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna väldisponerade villa som har centralt läge i Köpmanholmen. Husets planlösning erbjuder fina sällskapsytor och tre bra sovrum. Nytt plåttak 2015, vedpanna 2012 med pelletsbrännare, luftvärmepump 2019. Det finns både takad och inglasad altan intill varandra och stor balkong på övervåningen. Trevlig trädgårdstomt med bra yta för lek och bus, närhet till bland annat Herrgårdsparken, havsbad, elljusspår, skola och förskola.

Aktuellt bud 605 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
1 605 000 kr 24 maj 11:16
2 595 000 kr 24 maj 09:23
1 550 000 kr 18 maj 10:28
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning och två garderober, plastmatta på golvet och väggar med boasering och tapeter. Badrummet har plastmatta på golv och vägg och inredning med wc, tvättställ och dusch.

Köket har plats för en matgrupp för fyra personer och har fönster i två riktningar. Bra med skåp och vitvaror som består av kyl, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Plastmatta på golvet och boasering samt tapet på väggarna.
Vardagsrummet är rymligt och har bra ljusinsläpp. Här finns en öppenspis som inte är i bruk. Utgång till inglasad altan. I fil med vardagsrummet ligger ett matrum som skulle kunna återställas till sovrum. Rummen har plastmatta och ljust tapetserade väggar.

Entrévåningen har ett sovrum med flera garderober samt en klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

På övervåningen finns ett ljust allrum med utgång till balkong. På var gavelsida finns varsitt sovrum, det ena med två garderober och det andra med tre garderober samt ingång till sidovind.
Övervåningen har en toalett med wc, tvättställ och golvbrunn sedan tidigare dusch. I badrummet återfinns taklucka till vind. Intill badrummet finns bra förvaringsutrymme.

Källarvåning med pannrum där vedpanna från 2012 finns och pelletsbrännare. Det finns två ack.tankar om 750l respektive 500l. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Källaren har även flera bra förvaringsutrymmen samt trapp till garaget.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅNGER 1:36
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Köpmanholmen
Adress Villavägen 14
89340 Köpmanholmen
Boarea (BOA) 120 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1202 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 202 m²
Antal rum 6 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1948
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 299 000 kr
Taxeringsvärde mark 114 000 kr
Summa taxeringsvärde 413 000 kr
Pris 595 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 8 518 kWh/år
Hushållsel 10 814 kr/år
Vatten & avlopp 8 737 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 474 kr/år
Uppvärmning 24 084 kr/år
Summa driftkostnad 47 909 kr/år
Försäkring

Folksam

Fastighetsskatt/-avgift 3 098 kr/år

Byggnad

Allmän information

Trevlig fastighet med bra läge centralt i Köpmanholmen. Bostadsbyggnaden är en 1½ plans villa med källarvåning, nytt yttertak plåt 2015, 2-glas fönster och träfasad. Vidbyggt garage uppfört 1990 med gjuten platta. Plan trädgårdstomt med bra yta för lek och bus.

Vattenburen uppvärmning med vedpanna 2012, till den är kopplat pelletsbrännare. Det finns en ackumulatortank om 750 l med varmvattenberedare samt en ytterligare ackumulatortank om 500l. I tvättstugan finns en separat varmvattenberedare på el. Luftvärmepump placerad i vardagsrummet installerades 2019. Öppenspis i vardagsrummet är ej i bruk. Bostaden omdränerades på slutet av 80-talet. Bytt inkommande vattenledning.

Bostaden ligger i Köpmanholmen med promenadavstånd till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Söker du fritidsaktiviteter så erbjuds fina elljusspår ca 600 meter promenadväg från bostaden med längder mellan 0,8-2,8 km som spåras för skidåkning vintertid. Från Köpmanholmens hamn avgår båttrafik ut mot Ulvön, Trysunda och Strängöarna som är fina utflyktsmål. Havsbad finner du ca 2 km från bostaden med riktning mot Hålviken. Vackra Herrgårdsparken som ligger bara några hundra meter från bostaden är också en plats vi kan rekommendera att besöka.

Byggnadstyp 1½ plansvilla med källarvåning
Byggår 1948
Grundmur Betonghålsten
Stomme Trä
Bjälklag Gjutna valv
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt 2015
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pellets till vedpanna 2012 och luftvärmepump 2019
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-30
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 182 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 101 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Köpmanholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-06, Senast ändrad: 2002-09-13)

Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 300 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta