-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1965
-
Rum
9 rum
-
Boarea
190 m²
-
Biarea
60 m²
-
Tomtareal/mark
1 600 m²
-
Pris
1 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Elin Andersson
Fastighetsmäklare/​kontorsägareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välkommen in i denna rymliga villa som erbjuder oändliga möjligheter att skapa ditt drömhem, eller möjlighet att hyra ut! Med gott om utrymme och en fantastisk trädgård finns här mycket att bli förtjust i.
Entrévåning:
När du kliver in möts du av en rymlig hall med plastmatta och väggar med en ljustapet. hallen är rymlig och möblerbar. Det generösa vardagsrummet har vackert parkettgolv och stora fönster i två riktningar som sprider ett härligt ljus i rummet. Här kan du enkelt inreda med både matgrupp och soffgrupp. Dessutom har du tillgång till en gillestuga i källaren, perfekt för underhållning och avkoppling.
Köket är välkomnande med plats för en mindre matgrupp och kommer med äldre köksinredning med vita skåpluckor samt vitvaror som spis med ugn, fläkt, kyl/sval samt frys. Från köket nås den rymliga inglasade altanen som är kopplad till den grönskande trädgården – här har du utmärkta möjligheter att njuta av utelivet. Altanens tak byttes 2008.
Entrévåningen har tre sovrum, varav ett är särskilt stort med direkt anslutning till altanen. Badrummet är äldre och har inredning med toalett, tvättställ och badkar. Plastmatta och halvkaklade väggar, här är golvvärme. I passage mot sovrumsavdelningen finns praktiska garderober och förvaringsutrymmen.
Övervåningen:
På övervåningen finner du ett sovrum med heltäckningsmatta och väggarna tapetserade, till detta rum finns även en toalett med wc och tvättställ. Hallen på denna våning har plastmatta och tapetserade väggar och kan möbleras efter dina önskemål då det är rymligt.
Det stora vardagsrummet på övervåningen har parkettgolv och väggar med ljusa tapeter. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord och från de stora fönstren har du en underbar vy mot Moälven. Köket intill är utrustat med äldre köksinredning och vitvaror som spis med ugn, fläkt, frys och kyl/frys. Köket rymmer en matgrupp för fyra personer.
Det finns två sovrum ytterligare på övervåningen, båda med bra garderober och båda rummen har plastmatta på golvet och väggarna tapetserade. Badrummet på denna våning är också äldre och inrett med toalett, tvättställ och badkar.
Källarvåningen:
I källarvåningen hittar du en gillestuga med kamin som nås från entrévåningens vardagsrum. Intill gillestugan finns ett badrum med klinkergolv och kaklade väggar, samt inredning med wc, tvättställ och dusch.
Källarvåningen erbjuder flera förrådsutrymmen och en matkällare för extra förvaring. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och ett pannrum med en energieffektiv bergvärmepump installerad 1999. Från förrådet i källaren har du en praktisk utgång till trädgården.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | ÖRNSKÖLDSVIK SJÄLEVADS PRÄSTBORD 1:35 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västernorrland |
Kommun | Örnsköldsvik |
Ort | Själevad |
Adress |
Hampnäsvägen 33 89431 Själevad |
Boarea (BOA) | 190 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 60 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1600 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 600 m² |
Antal rum | 9 (varav 6 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1965 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 242 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 274 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 516 000 kr |
Pris | 1 895 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 23 000 kWh/år |
El | 31 000 kr/år |
Vatten & avlopp | 15 650 kr/år |
Renhållning | 2 350 kr/år |
Försäkringskostnad | 7 931 kr/år |
Summa driftkostnad | 56 931 kr/år |
Försäkring |
Dina Försäkringar |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Denna centralt belägna pärla i Själevad har allt du behöver. Bostaden har en bra placering med närhet till allt: skolor, förskolor, vårdcentral, tandläkare, mataffär och mycket mer. Dessutom finns det vackra motionsstråk, badstrand och elljusspår i området som inbjuder till härliga promenader och löprundor. Huset är smart uppdelat i två lägenheter som ger dig många möjligheter. På övervåningen hittar du en trevlig lägenhet med fyra rum och ett kök. Entrévåningen erbjuder fyra rum och kök, och för extra utrymme och bekvämlighet finns även ett allrum och ett extra badrum i källarvåningen till entrévåningens lägenhet. Energibesparande bergvärme installerades redan 1999, byte av den inkommande vattenledningen skedde under 90-talet. Byggnaden har inte omdränerats. Husets yttertak lades om till ett plåttak 2000. Trädgården är en fridfull plats som skyddas från omgivningen och har närhet till Käringbergets barnvänliga badplats. i trädgården trivs bland annat äppelträd och vinbärsbuskar, och du kan njuta av grönska och lugn i din egen oas. |
---|---|
Byggnadstyp | 2 plans villa med källare |
Byggår | 1965 |
Fasadtyp | Träfasad |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt 2000 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärmepump 1999 |
Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-06-07 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 70 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 101 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Gålnäs vattenverk, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-06) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Begravningsplats i själevad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-29) |
Inteckningar
Inteckningar | 3 |
---|---|
Totalt belopp | 234 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |