-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1965
-
Rum
6 rum
-
Boarea
154 m²
-
Biarea
29 m²
-
Tomtareal/mark
1 385 m²
-
Pris
2 900 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Elin Andersson
Fastighetsmäklare/​kontorsägareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Välkommen in! Hallen är ljus och öppen med plats för förvaringsmöbler samt avhängning av ytterkläder. Det välkomnas med ljus från stora fönster och glimt till sjön. Första delen har ingjuten golvvärme under klinkergolvet och vidare i våningsplanet ligger vattenburen golvvärme. Rakt fram ligger vardagsrummet som har bra yta för sällskapsmöbler samt stora fönster mot sjön, här är även helglasade dubbeldörrar med utgång till den öppna altanen. Köket flyttades 1993-1994 till del av huset med vy, köksinredningen har bra med skåp och förvaring. Köket har även god plats för en rymlig matgrupp. Vitvarorna består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl samt frys i fullhöjd. Från köket nås den inglasade altanen som är väl tilltagen med plats för både familjen och gästerna, utrymmet upplevs ombonat med delvis vägg, innertak med infälld belysning och anslutning till den öppna altanen via skjutdörrsparti. Här kan man njuta oavsett väder!
Badrummet renoverades 1996 med klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar i neutral färg. Badrummet har två stående fönster vilket ger ett trevligt ljus men även en modern känsla. Här finns wc, tvättställ och dusch.
Entrévåningen har även två bra sovrum med garderober i båda rummen.
På suterrängvåningen möter ett allrum och rakt fram finns utgång till trädgården. Det finns matkällare, pannrum med bergvärmepump och vedpanna. Toalett med wc och tvättställ. Tvättstuga med klinkergolv och delvis kaklade väggar. här finns arbetsbänk, tvättmaskin och duschkabin. Tre sovrum i suterrängdelen, perfekt för den stora familjen. Till det ena sovrummet är det förberett för att installera kök då tidigare ägare planerade att dela av till förmån av uthyrningslägenhet, köksinredning och kyl med frysfack finns på plats.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | ÖRNSKÖLDSVIK HÖGLAND 36:16 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västernorrland |
Kommun | Örnsköldsvik |
Ort | Örnsköldsvik |
Adress |
Svanvägen 12 89140 Örnsköldsvik |
Boarea (BOA) | 154 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 29 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1385 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 385 m² |
Antal rum | 6 |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1965 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 801 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 606 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 407 000 kr |
Pris | 2 900 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 7 088 kWh/år |
El | 13 204 kr/år |
Vatten & avlopp | 10 902 kr/år |
Renhållning | 1 767 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 610 kr/år |
Fibernät | 4 188 kr/år |
Summa driftkostnad | 36 671 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Nuvarande ägare har haft lägre temperatur än normalt i huset. |
Försäkring |
Länsförsäkringar |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Med lugnt läge långt ut efter återvändsgata ligger denna trivsamma fastighet. Huset är en 1 plansvilla med suterrängvåning och tomten är i etage med stora plan yta för lek och umgänge samt vy mot Höglandssjön och hälsans stig. Vidbyggt garage med carport och bra parkeringsyta på entrésidan. I carporten finns yta för upphängning av takbox. Under garaget finns förråd med ingång utifrån. Garaget är ett varmgarage med betongplatta, träfasad och betongpannor på taket, i garaget sitter centraldammsugaren som har uttag i garage samt ett uttag på vardera våningsplan i huset. Bostaden renoverades omfattande under 90-talet då man bytte takstolar för att få taklutning och nytt yttertak på huset. Nya 3-glasfönster mellan 1994-1997. Omdränering med utvändig isolering 1994. Samtidigt byttes inkommande vattenledning samt utgående avloppsledning till de kommunala anslutningarna. Huset har bergvärme installerad 2010, fiber finns installerat i fastigheten. Huset är förbesiktigat och protokoll finns hos mäklaren. |
---|---|
Byggnadstyp | 1 plansvilla med suterrängvåning |
Byggår | 1965 |
Grundmur | Betonghålsten |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Gjutna valv |
Fasadtyp | Tegel och trä |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärmepump |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber via Övik Energi |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-07-28 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 44 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 65 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Gimåtområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-03) |
---|
Inteckningar
Inteckningar | 5 |
---|---|
Totalt belopp | 846 200 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |