Vacker villa med stort garage i charmiga Vårby!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2001
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    210 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    2 208 m²
  • Pris
    4 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Denna rymliga och välskötta villa, uppförd år 2001, erbjuder en trivsam och praktisk boendemiljö för hela familjen. Belägen i Vårby, ett område som andas lugn och ro, erbjuder detta hem både närhet till naturen och bekvämligheter.

På entrévåningen möts du av en imponerande entréhall som genast ger en varm och inbjudande känsla. Här finns också ett modernt kök med alla bekvämligheter som behövs för matlagning, och en ljus och luftig vardagsrum där familjen kan samlas för gemensamma stunder. En bonus är det helkaklade duschrummet, vilket ger extra bekvämlighet för de som bor här.

En härlig detalj i detta hus är uterummet, där du kan njuta av naturens skönhet året runt, oavsett väder. Dessutom finns ett bekvämt sovrum på entrévåningen, vilket gör detta hem perfekt för den som önskar en trivsam planlösning med alla nödvändiga faciliteter på samma våningsplan.

Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, alla vackert utformade med tanke på komfort och avkoppling. Det helkaklade duschrummet på denna våning är både modernt och funktionellt. Det stora allrummet med en elegant täljstenskamin blir ett perfekt utrymme för mysiga stunder och avkoppling.

Läget är en dröm för alla som älskar närheten till havet. Med bara en kort promenad når du vattnet och har möjlighet att få en båtplats, vilket ger dig möjlighet att uppleva skärgårdens vackra vyer och njuta av havets friska brisar.

För den bilintresserade finns det gott om utrymme i det rymliga garaget, vilket gör det till en idealisk plats för att förvara dina fordon och verktyg.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa som erbjuder bekvämt boende i en trivsam miljö. Här finns allt som behövs för att skapa ett drömhem för hela familjen. Tveka inte att ta chansen att bli ägare till denna pärla i Vårby.
Kontakta oss för mer information!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entrévåning

    Entrévåning

Fakta

Beskrivning

Entrévåning
Hall
Rymlig entréhall med klinker och golvvärme.
Duschrum
Kakel på vägg och klinker på golv. Utrustat med duschväggar, handfat, wc samt golvvärme.
Kök
Ekparkett och golvvärme. Utrustat med vedspis, spis, köksfäkt samt diskmaskin.¨
Tvättstuga
Klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin samt torktumlare.
Sovrum 1 /allrum
Ekparkett och golvvärme. Används idag som ett allrum men perfekt som ett stort master bed room.
Vardagsrum
Ekparkett med golvvärme. Fönster från tre väderstreck.
Uterum
Ekparkett med golvvärme. Gluten platta.

Övervåning
Allrum
Ekparkett med golvvärme. Stora ytor. Stor täljstenskamin
Sovrum 2
Ekparkett
Sovrum 3
Ekparkett med golvvärme samt utgång till balkong.
Sovrum 4
Ekparkett
Duschrum
Kaklade väggar, klinker på golv. golvvärme (el)

Garage
Gluten platta med bilplats på ena halvan och förråd verkstad på den andra.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK DOMSJÖ 3:152
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Domsjö
Område Vårby
Adress Vårby 140
89292 Domsjö
Boarea (BOA) 210 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2208 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 208 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2001
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 632 000 kr
Taxeringsvärde mark 510 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 142 000 kr
Pris 4 800 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 och 3/4 plan
Byggår 2001
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten, täljstenskamin
Skick på värmeanläggning Värmepump från 2019
Ålder på värmeanläggning 2019
Märke på värmeanläggning Nibe
Jordat eller ojordat Jordat
TV/Internet

Radiofiber via Övik energi

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-08-01
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 82 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m²

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta