Rymlig villa i Själevad!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1973
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    106 m²
  • Biarea
    106 m²
  • Tomtareal/mark
    1 045 m²
  • Pris
    1 195 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna väldisponerade enplansvilla i barnvänliga Själevad! Huset har entrévåning med tre sovrum, badrum, vardagsrum och kök. Källarvåning med gillestuga, sovrum, förråd och tvättstuga med bastu. Fristående garage med förråd. Stor och plan trädgårdstomt med plats för lek och umgänge. I Själevad finns skola, förskola, mataffär och finns naturområden.

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning direkt till höger samt en garderob, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Köket har plats för en matgrupp för 4-6 personer, här är bra med skåp och förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys, spis med ugn installerad ca 2015, diskmaskin och fläkt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Stort vardagsrum med god plats för soffgrupp och tv-möbel. Här är fönster i två riktningar som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till trädgården. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrumsavdelning med tre bra sovrum och garderober finns i alla sovrummen, här finns även en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.

Badrum med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna, inredning med wc, tvättställ och badkar.

På nedervåningen välkomnar en rymlig gillestuga med stora fönster, ett perfekt umgängesrum som har bra plats för möbelgrupp. Plastmatta på golvet och väggarna är målade samt har träpanel. Via gillestugan nås en hall som förbinder källarens övriga utrymmen med varandra. Direkt till höger ligger ett sovrum med tillhörande allrum, ett perfekt tonårsrum. Garderob finns i sovrummet och väggarna är målade.
Källaren har även ett stort förråd, matkällare, toalett med wc och tvättställ samt en tvättstuga med bastu, tvättmaskin och tvättho. Tvättstugan är idag en påbörjad renovering och ingen ytterligare renovering kommer utföras.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK SJÄLEVADS-MYCKLING 1:135
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Adress Götavägen 23
89431 Själevad
Boarea (BOA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1045 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 045 m²
Antal rum 7
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1973
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 832 000 kr
Taxeringsvärde mark 240 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 072 000 kr
Pris 1 195 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 16 447 kWh/år
El 27 500 kr/år
Vatten & avlopp 9 850 kr/år
Renhållning 3 750 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 469 kr/år
Summa driftkostnad 46 569 kr/år
Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 8 040 kr/år

Byggnad

Allmän information

Bostaden är en enplansvilla med källarvåning om 106 kvadratmeter per bostadsplan. Huset har uppvärmning via luftvärmepump från 2015 samt direktverkande el, här är 2-glasfönster, träfasad och tegeltak, huset är inte omdränerat.
Huset har inte varit bebott de senaste två åren varför man inte utfört någon energideklaration, driftskostnaderna är baserat på då huset senast var bebott. Det finns larmsystem via Sector Alarm som kan överlåtas på ny ägare om så önskas.

Fristående varmgarage på gjuten platta, papptak, träfasad som delvis är i dåligt skick. Garaget har plats för en bil och utrymme för förvaring i tillbyggt kallförråd som ligger i bakkant av garaget.

Plan trädgårdstomt inramad av häck som ger ombonad och privat känsla, trädgården har god plats för lek och umgänge. Det finns en lekstuga på tomten och på entrésidan finns uteplats med vind-/insynsskydd . I Själevad finns flera förskolor och grundskola upp till årskurs 9. Här finns allt man behöver såsom vårdcentral, tandhälsovård, mataffärer, bensinstation och restauranger. Trevliga gång- och cykelvägar längs Moälven och fina stigar upp på Mycklingberget och till Svarttjärn för den fiskeintresserade. För den mer aktiva finns elljusspår med anslutning från Matildagläntan.

Byggnadstyp 1 plans villa med källarvåning
Byggår 1973
Grundmur Betonghålsten
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el och luftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Tallgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-06, Senast ändrad: 2022-04-13)

Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 478 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta