Magisk vy på våning 3!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57,5 m²
  • Avgift
    4 444 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna trivsamma 2:a högst upp i byggnaden. Lägenheten är smart planerad med fokus på öppen social yta och en inglasad balkong i sydvästligt läge med imponerande vy över Öviksfjärden. Med 57,5 kvadratmeters optimal användbar yta, fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde i hela bostaden och placering på tredje våningen är detta en riktigt trevlig lägenhet. Genomgående nya ytskikt och ny el i hela lägenheten 2019. Brf Järven är en mindre och välskött förening med bra läge där du bara har en kort promenad till mataffär, buss stannar intill föreningens byggnad och det finns fina promenadstråk i området.

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Denna 57,5 kvm stora lägenhet imponerar med en genomtänkt planlösning och rikligt med naturligt ljus via fönster i två riktningar. Du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning, här ligger ett mörkt vinylgolv lagt i fiskbensmönster, väggarna är tapetserade och en livfull, blommig tapet ger effekt i hallens tak.

Badrummet ligger direkt till höger och inrett med målad plastmatta, kaklade väggar och ett mörkt målat tak. Här är utrustat med wc, dusch och man har satt in modern tvättställsmöbel och spegelskåp 2019.

Sovrummet är rymligt och erbjuder stilrent vinylgolv i ett vackert fiskbensmönster, väggarna har tapetserats i lugn ton. En praktisk garderobsvägg kompletterar utrymmet.

Köket är modernt med gråa, lackade skåpluckor och generös arbetsyta vid diskbänken. Här finns allt du behöver såsom kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Vid köksfönstret finns utrymme för en mindre matgrupp. Golvet pryds av vinylklickgolv och på väggarna sätter den klassiska Berså-tapet stilen.

Det rymliga vardagsrummet delar samma stilrena vinylgolv som resten av lägenheten och har ljust tapetserade väggar. Här finns plats för både matbord och soffgrupp med mediamöbel. Balkongen är en pärla i sig, smakfullt inglasad för att skapa en användbar utomhusyta under större delen av året. Gott om plats för sittgrupp och grönskande växter blir detta din egna oas med sitt höga läge och härliga vy, perfekt för avkoppling och sociala stunder med nära och kära.

Under 2019 byttes all el i lägenheten, samtidigt bytte man elcentral.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Järved
Adress Järvedsvägen 30A
89177 Järved
Lägenhetsnr BRF 30-2409-1-14-3
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 57,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andelstal insats

5.5226 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 156 350 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 444 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +1,5% och en förändring av årsavgiften med +4% per 2023-01-01 är registrerad.
Beslut för avgiftsförändring gällande 2024 är ännu inte fattat.

Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 254 kr/mån
Balkong 210 kr/mån
Fibernät 205 kr/mån
Summa driftkostnad 669 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-12-05
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 82 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Nej
Allmän information

HSB Brf Järven är en bostadsrättsförening i Järved med 16 lägenheter, det finns 10 st 2:or och 6 st 3:or samt 2 lokaler.
Föreningen installerade bergvärme 2006 och balkongerna glasades in 2011.
Badrum och kök är renoverade i samband med stambytet som utfördes 1988.
Köksfläktar med värmeväxlare installerades i alla lägenheter 2014-2015.

Bilplats finns för 210 kr/mån och garage 350 kr/mån. Separata kölistor.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt (du behöver endast vanlig hemförsäkring).
Kabel-TV med ett grundutbud från ComHem ingår. Fiber via Övik Energi.

Grillplats med vindskydd iordningsställd på gården under 2020.
Under våren 2021 installerades solpaneler på hustaket.
Alla radiatorventiler i bostadsrättsföreningen byttes ut under våren 2021.

I byggnadens källarvåning finns gemensam tvättstuga, torkrum samt soprum. Här finns även lägenhetsförråd och matkällare till alla lägenheter.

Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme 2006, Mekanisk ventilation typ FTX.

Utförda renoveringar

2018 Byte av lägenhetsdörrar samt postboxar
2019 Målning av parkeringslinjer
2020 Målning av trapphusen
2021 Byte av ventiler i radiatorer i samtliga lägenheter, Solceller monterades på huset, Avtal med HSB om fastighetsskötsel

Kommande renoveringar

2023 Verkställa gemensamhetselm installera elpanna som backup, Kompressorbyte värmepump, Byte takdetaljer samt översyn av hängrännor.

TV/internet

Kabel-TV med ett grundutbud från ComHem ingår. Fiber via Övik Energi.

Förening

Namn HSB Brf Järven
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta