Välrenoverad villa i barntätt område!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1973
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    76 m²
  • Tomtareal/mark
    1 118 m²
  • Pris
    2 595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu presenteras en välrenoverad familjevilla i bra läge! Entrévåningen öppnar upp till en smakfullt renoverad planlösning, där ett sovrum, wc, hall med klinkergolv, samt kök med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning skapar en inbjudande atmosfär. Köket totalrenoverades 2016 med moderna faciliteter och stilfulla detaljer. På övervåningen finner du tre generösa sovrum och ett nyrenoverat duschrum 2022 komplett med både badkar och dusch. Källarvåningen är en oas av avkoppling med ett rymligt allrum, tvättstuga, helkaklad relax med dusch och bastu samt två praktiska förråd.

Fristående garage med plats för en bil. Fjärrvärme och fiber installerat. Här bor du i ett fantastiskt läge nära lekpark, förskola och skola. Välkommen med din visningsanmälan på vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

När du kliver in genom dörren möts du av en smakfullt renoverad planlösning. Hallen pryds av ett mörkt klinkergolv till vita väggar, plats för både hatt- och skohylla.

Entrévåningen öppnar upp till ett ljust och luftigt vardagsrum som harmoniskt sammanflätas med det moderna köket som är smakfullt och praktiskt renoverat under 2016 och utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och kombinerad inbyggnadsmicro/ugn, det finns en köksö som sväljer mycket förvaring samt fungerar som praktisk avställningsyta och arbetsbänk. Köket har vita stilrena lådfronter till mörkgrå bänkskiva och vitt kakel i halvförband.

Här finns också en matplats som skapar en social atmosfär, perfekt för familjemiddagar och umgänge. Vid kökets bortre del finns ett mindre allrum som kan fungera som kontor eller extra matplats. Hela den öppna ytan har genomgående samma ljusa vinylklickgolv till vita väggar, med fondtapet vid toaletten.

Dessutom finner du på entrévåningen ett sovrum med plastmatta och målade väggar. Det finns en renoverad toalett med wc och tvättställ, här är ett klinkergolv med golvvärme till vita väggar.

På övervåningen väntar tre bra sovrum där varje rum erbjuder utrymme för både säng och förvaringsmöbler. Ena sovrummet har utgång till tyrolerbalkong vilken har både tak och sidoväggar.
Ett nyrenoverat duschrum från 2022 utmärker sig med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och både badkar och dusch. Här kan du njuta av avkopplande stunder och samtidigt uppleva högsta komfort. Rummet har även vägghängd wc, tvättställsmöbel och handukstork.

Källarvåningen är verkligen en oas av avkoppling och sällskapsyta och välkomnar med ett rymligt allrum som ger möjlighet till olika användningsområden och kan även delas av för att skapa ytterligare sovrum om behovet uppstår.

Tvättstugan är centralt placerad med ny tvättmaskin och torktumlare från 2023, här finns även fjärrvärmecentralen. I källaren finns en helkaklad relaxavdelning med golvvärme, här finns dusch och bastu som erbjuder en plats för välbefinnande. Dessutom finns två praktiska förråd som underlättar förvaringen av säsongens kläder och andra tillhörigheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 21:42
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Örnsköldsvik
Adress Wattmansvägen 8
89143 Örnsköldsvik
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 76 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1118 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 118 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1973
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 113 000 kr
Taxeringsvärde mark 226 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 339 000 kr
Pris 2 595 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 10 200 kWh/år
El 17 200 kr/år
Vatten & avlopp 11 475 kr/år
Renhållning 3 300 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 796 kr/år
Uppvärmning 16 111 kr/år
Fibernät 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 56 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten med sitt fantastiska läge nära bland annat lekpark, förskola och skola gör detta till den ultimata platsen för en barnvänlig och bekväm livsstil.
Här ligger skogen runt hörnet med utbrett stigspår runt hela Åsberget samt närhet till både Hallonbadet och Hallonbacken, stans kanske mest populära pulkabacke.

Bostaden är en 1½ plansvilla med källare med betongtegeltak, tegelfasad och träfasad på gavlarna. Huset har 3-glasfönster i alla våningsplan. Under 2010 installerades vattenburet system i huset och fjärrvärme samt fiber finns via Övik Energi vilket säkerställer snabb och pålitlig internetuppkoppling.
Med utgång från vardagsrummet nås öppen altan i kvällssolläge, altanen ramas in av vind/insynsskydd och på fasaden finns markis för skydd mot solens varmaste strålar eller lättare regn.

Ett fristående garage med plats för en bil är en extra bonus och grusad uppfart med plats för flera bilar.

Bostaden är förbesiktigad och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Ringklockan med kamera och laddbox ingår ej.

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1973
Grundmur Betonghålsten
Stomme Trä
Bjälklag Betong/trä
Fasadtyp Tegelfasad
Fönster 3-glasfönster 2007
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber via Öviks energi

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-05-27
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Wattmansåkern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-28)

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 1 728 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta