-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1973
-
Rum
6 rum
-
Boarea
138 m²
-
Biarea
76 m²
-
Tomtareal/mark
1 118 m²
-
Pris
2 595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Elin Andersson
Fastighetsmäklare/​kontorsägareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
När du kliver in genom dörren möts du av en smakfullt renoverad planlösning. Hallen pryds av ett mörkt klinkergolv till vita väggar, plats för både hatt- och skohylla.
Entrévåningen öppnar upp till ett ljust och luftigt vardagsrum som harmoniskt sammanflätas med det moderna köket som är smakfullt och praktiskt renoverat under 2016 och utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och kombinerad inbyggnadsmicro/ugn, det finns en köksö som sväljer mycket förvaring samt fungerar som praktisk avställningsyta och arbetsbänk. Köket har vita stilrena lådfronter till mörkgrå bänkskiva och vitt kakel i halvförband.
Här finns också en matplats som skapar en social atmosfär, perfekt för familjemiddagar och umgänge. Vid kökets bortre del finns ett mindre allrum som kan fungera som kontor eller extra matplats. Hela den öppna ytan har genomgående samma ljusa vinylklickgolv till vita väggar, med fondtapet vid toaletten.
Dessutom finner du på entrévåningen ett sovrum med plastmatta och målade väggar. Det finns en renoverad toalett med wc och tvättställ, här är ett klinkergolv med golvvärme till vita väggar.
På övervåningen väntar tre bra sovrum där varje rum erbjuder utrymme för både säng och förvaringsmöbler. Ena sovrummet har utgång till tyrolerbalkong vilken har både tak och sidoväggar.
Ett nyrenoverat duschrum från 2022 utmärker sig med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och både badkar och dusch. Här kan du njuta av avkopplande stunder och samtidigt uppleva högsta komfort. Rummet har även vägghängd wc, tvättställsmöbel och handukstork.
Källarvåningen är verkligen en oas av avkoppling och sällskapsyta och välkomnar med ett rymligt allrum som ger möjlighet till olika användningsområden och kan även delas av för att skapa ytterligare sovrum om behovet uppstår.
Tvättstugan är centralt placerad med ny tvättmaskin och torktumlare från 2023, här finns även fjärrvärmecentralen. I källaren finns en helkaklad relaxavdelning med golvvärme, här finns dusch och bastu som erbjuder en plats för välbefinnande. Dessutom finns två praktiska förråd som underlättar förvaringen av säsongens kläder och andra tillhörigheter.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | ÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 21:42 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västernorrland |
Kommun | Örnsköldsvik |
Ort | Örnsköldsvik |
Adress |
Wattmansvägen 8 89143 Örnsköldsvik |
Boarea (BOA) | 138 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 76 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1118 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 118 m² |
Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1973 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 113 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 226 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 339 000 kr |
Pris | 2 595 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 10 200 kWh/år |
El | 17 200 kr/år |
Vatten & avlopp | 11 475 kr/år |
Renhållning | 3 300 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 796 kr/år |
Uppvärmning | 16 111 kr/år |
Fibernät | 3 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 56 882 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Fastigheten med sitt fantastiska läge nära bland annat lekpark, förskola och skola gör detta till den ultimata platsen för en barnvänlig och bekväm livsstil. Bostaden är en 1½ plansvilla med källare med betongtegeltak, tegelfasad och träfasad på gavlarna. Huset har 3-glasfönster i alla våningsplan. Under 2010 installerades vattenburet system i huset och fjärrvärme samt fiber finns via Övik Energi vilket säkerställer snabb och pålitlig internetuppkoppling. Ett fristående garage med plats för en bil är en extra bonus och grusad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden är förbesiktigad och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Ringklockan med kamera och laddbox ingår ej. |
---|---|
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa med källare |
Byggår | 1973 |
Grundmur | Betonghålsten |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Betong/trä |
Fasadtyp | Tegelfasad |
Fönster | 3-glasfönster 2007 |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber via Öviks energi |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2016-05-27 |
Energiklass |
![]() |
Energiprestanda, primärenergital | 109 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Wattmansåkern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-28) |
---|
Inteckningar
Inteckningar | 11 |
---|---|
Totalt belopp | 1 728 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |