Trevlig villa med vy över Happstafjärden!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    168 m²
  • Biarea
    11 m²
  • Tomtareal/mark
    832 m²
  • Pris
    1 195 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Happstavägen 25!
Fastigheten ligger på översidan av Happstavägen med fin vy över fjärden. Här bor du lantligt men har ändå närheten in till centrum med bil på bara ca 15 min. Entrévåningen erbjuder kök, vardagsrum samt badrum. På övreplan finns två stycken sovrum samt wc. I suterrängvåningen finns groventré från 2016/2017, sovrum samt klinkrat badrum med badkar, bastu och tvättmaskin. På tomten finns ett fristående garage på ca 35 kvm med fjärrport. Ett uthus/förråd på ca 45 kvm varav i ett rum utrustat med el. Ny trall vid entrén byggt 2021.

Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Endast föranmälda, välkommen med din visningsanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in!

Hall med bra plats för avhängning.

Till höger finns ett rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med en vedspis, inbyggd micro, kyl och frys, spis med ugn samt en diskmaskin från 2013. Äldre trägolv och tapet med boasering på vägg.

Helkaklat badrum renoverat 2012. Elgolvvärme samt utrustat med wc, tvättställ samt dusch.

Med passage till den nyare delen av huset nås ett stort vardagsrum med fönster i flera riktningar som ger ett fint ljusinsläpp!

På övreplan finns en mindre hall samt två stycken sovrum i bra storlek samt en äldre wc utrustat med wc och tvättställ.

Suterrängvåningen har en ny entré från 2016/2017. Ett sovrum med klädkammare. Kaklat badrum utrustat med wc, badkar, tvättställ, bastu samt tvättmaskin.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BILLSTA 8:14
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Område Happsta
Adress Happstavägen 25
89491 Själevad
Boarea (BOA) 168 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 11 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 832 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 832 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 948 000 kr
Taxeringsvärde mark 137 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 085 000 kr
Pris 1 195 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Omgående

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 21 000 kWh/år
El 31 355 kr/år
Vatten & avlopp 10 859 kr/år
Renhållning 1 425 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 568 kr/år
Summa driftkostnad 49 207 kr/år
Beskrivning av kostnader

21 000 kWh el/år

Fastighetsskatt/-avgift 8 138 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med suterrängvåning
Byggår 1980
Om-/tillbyggnadsår Originalbyggnaden är uppförd 1911, utbyggnaden uppförd 1980. Husets registrerade byggnadsår är 1980.
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

Välkommen till denna 1 1/2 villa med suterrängvåning belägen på en sluttande tomt med fin vy över fjärden. Huset byggdes 1911 och tillbyggdes 1980, den nya delen av fastigheten är omdränerad med platonmatta 2011. Fiber finns installerat. Nya stuprännor och stuprör 2021. Nytt utvändigt avloppsrör 2022. På tomten finns ett fristående garage på ca 35 kvm med fjärrport, detta byggdes under 1990 talet. Garaget står på en betonggrund med elvärme, avlopp finns.
På tomten finns även ett uthus/förråd på ca 45 kvm. Ny trall vid entrén byggdes 2021. Uppvärmning i den gamla delen av bostaden är via direktverkande el, den tillbyggda delen värms upp via vattenburen el samt luftvärmepump.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el, vattenburen el och luftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
Huvudsäkring 20 A
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-04
Energiklass E
Specifik energianvändning 89 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 132 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 798 750 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta