Kommande försäljning

Trivsam villa i Husum!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1928
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    142 m²
  • Biarea
    71 m²
  • Tomtareal/mark
    1 435 m²
  • Pris
    795 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Husbyn och denna trivsamma villa med lantkänsla. Huset har genomgående bra ytor och härlig takhöjd. Fint vardagsrum med burspråk och insatskamin. Kök renoverat 2012, tre sovrum på övervåningen. Bergvärme installerat 2005. Gårdshus och förråd på tomten!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entrévåning

    Entrévåning

  • Övervåning

    Övervåning

  • Källarvåning

    Källarvåning

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in!
Bostaden har en rymlig entré med plats för ytterkläder, inre hall som förbinder våningens rum med varandra och trappor till samtliga våningsplan. 

Rakt fram ligger köket som renoverades 2012, överskåpen är äldre medan övriga stommar är utbytta. Här är parkettgolv och klinker vid del närmast köksskåp. Bra plats för matgrupp vid fönster. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt och inbyggnadsugn. 

Matrum i fil med vardagsrummet, fint laminatgolv och ljusa väggar. Fönster i tre väderstreck släpper in härligt ljus i rummen. Från matrummet finns utgång till takad uteplats. Vardagsrummet har ett burspråk och öppenspis med insatskamin installerad 2008. 

Badrummet renoverades ca 2001 med klinkergolv, vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, tvättställ och duschkabin. 

På övervåningen finns toalett med wc och tvättställ. Tre bra sovrum varav två med plats för dubbelsäng och det tredje rummet är passande som ett ungdomsrum. Från ena sovrummet finns utgång till stor balkong med landgång mot trädgården. 

Källarvåningen har svale, matkällare, tvättstuga med dusch, bast, tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns hydroforpump till egen vattenkälla. Pannrum med bergvärmepump och vedpanna. Förråd med flera garderober och utgång till tomten.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK HUSUM 1:168
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Husum
Område Husbyn
Adress Husbyn 150
89691 Husum
Boarea (BOA) 142 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 71 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1435 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 435 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 206 000 kr
Taxeringsvärde mark 51 000 kr
Summa taxeringsvärde 257 000 kr
Pris 795 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 24 000 kr/år
Vatten & avlopp 7 800 kr/år
Renhållning 1 450 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 249 kr/år
Summa driftkostnad 37 499 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare förbrukar ca 16500 kwh el/år.

Fastighetsskatt/-avgift 1 928 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1928
Grundmur Sten
Stomme Betong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Fönster 2-glasfönster med nya ytterglas 2011
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

Bostaden ligger i ett lantligt läge endast några minuter från Husum. Fastigheten är del i vägförening gällande byvägen med årlig avgift om ca 1200kr/år. Den infartsväg som delas med närmaste grannar är det egen skötsel på efter överenskommelse med berörda fastighetsägare. 

Bostaden är uppförd 1928 i 1½ våningsplan med källarvåning. Plåttaket är lagt under 90-talet, bergvärme installerat 2005. Två borrhål varav det första från 2005 om 120 meter och det andra 2007 om 100 meter. Luftvärmepump installerad 2012. Fiber finns inte men är planerat för området. 2-glas fönster med nya ytterglas 2011. 

Rymlig altan byggd 2013, denna ligger i fint solläge med landgång till trädgården och ingång till ena sovrummet på övervåningen. Pergola i trädgården byggd 2018. 

På gården finns ett gårdshus med garage och förvaringsmöjligheter. Fjärrport installerad ca 2010. Här finns två isolerade rum på övervåningen. Förrådsbyggnad på övre delen av tomten. Vid parkering finns det förrådsbyggnader, cykelförråd och skoterförråd, dessa står delvis utanför tomtgräns.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump 2005
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-29
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 136 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 505 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta