Kommande försäljning

Stor familjevilla med verksamhetsmöjlighet!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1960
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    130 m²
  • Biarea
    85 m²
  • Tomtareal/mark
    1 212 m²

Kommande försäljning! I mysiga Själevad kan vi snart erbjuda en stor friliggande villa med boarea på 130 kvm fördelat på 1 1/2 plan och källare. Det finns 5 rum var av 4 sovrum. Huset har generösa utrymmen, en härlig och stor tomt med soltimmar hela dagen. Dubbelgaraget är på hela 56kvm och står på gjutenplatta. Tillbyggd carport om 50kvm.

Intresserad av den här bostaden? Klicka på knappen läs mer hos mäklaren nedan. Där hittar du mer information och anmäler dig till visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anton Westman

Fastighetsmäklare
Anton Westman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Bostaden har en ljus och trevlig entrévåning med en utökad hall med vitmålad träpanel på väggen och grått laminatgolv.

Under 2017 byggdes delar av entrévåning om och ett nytt och smakfullt kök sattes in. Det har vita köksluckor, vitt kakel och bänkskivor i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. I samband med köksrenoveringen installerades en snygg pardörr helt i klarglas, härifrån kommer man till uteplatsen på baksidan.

Vardagsrummet och matplatsen är i vinkel med varandra och har en öppen planlösning. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum, kök och matplats har infällda spottar i taket för en trivsam belysning. Öppenspis finns i vardagsrummet men är inte i bruk.

På denna plan finns också två rymliga sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. I det ena sovrummet finns garderober. Badrum med plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och tvättställ.

Via hallen kommer man upp till övervåningen.
Övervåningen har två större sovrum på var sin sida av huset. Här uppe finns även en sovalkov med takfönster. Toalett med wc och tvättställ.

Rymlig och trevlig källarvåning med allrum, en tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin. Bra med plats för klädvård. Pannrum med värmepump samt förråd.

Här nere finns även ett arbetsrum med utgång till garaget. Garaget är ett dubbelgarage med en pardörr samt en sidodörr. Det har tidigare varit en butik här därav den lösningen med dörrarna.

Bostaden ligger med ett bra läge i vackra Själevad. Här finns närhet till natur, skolor, mataffärer, restauranger och busshållplats.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK ÖVERSJÄLA 1:13
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Område Själevad
Adress Översjälavägen 21
89430 Själevad
Boarea (BOA) 130 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 85 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1212 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 212 m²
Antal rum 6 (varav 5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1960
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 945 000 kr
Taxeringsvärde mark 250 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 195 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 22 800 kWh/år
El 29 100 kr/år
Vatten & avlopp 11 087 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 894 kr/år
Summa driftkostnad 48 881 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljaren förbrukar ca 22 800 kWh el/år, totalt för hushåll-el och uppvärmning 4 personer i hushållet. Elkostnad är inkl nätavgift.

Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 1 212 kvm har en bostadsbyggnad i 1 ½ plansvilla med källare. Det är en fin och uppvuxen tomt. Infarten är bred och asfalterad med bra plats för flera bilar. Fina gräsytor runt huset blandat med träd, buskar och trädgårdsarrangemang.

Nytt kök och ny planlösning gjordes 2017. Tidigare utgång och fönster mot uteplats murades igen och en ny altanpardörr i glas installerades i matrummet.

Vattenburen värme med värmepump (luft/vatten) installerades under 2007. Under 2008 installerades nya 3-glas fönster. Fiber är installerat.

Dubbelgaraget är på 56 kvm med gjutenplatta, isolerad trästomme och papptak (2019). Tillbyggd carport på 50 kvm

Byggår 1960
Grundmur Betong
Grund Källargrund
Stomme Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Skorstenstyp Murad skorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 945 000 kr
Mark, totalt värde: 250 000 kr ().
Summavärde: 1 195 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration pågår
Utförd 2012-11-09
Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Tomtebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710719)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 168 800 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta